Bất động sản nghỉ dưỡng đua chính sách bán hàng “sốc”
Trong nửa cuối năm 2018, cuộc đua đẩy mạnh kinh doanh ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển ngày càng sôi động và cạnh tranh gay gắt. Tại thị trường Cam Ranh, Nha Trang (Khánh Hòa), các chủ đầu tư dự án quy mô lớn như Vingroup, Eurowindow Holding, Hưng Thịnh… liên tục tung ra các chính sách bán hàng ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách hàng.
Theo khảo sát, các doanh nghiệp hiện đang áp dụng chính sách cam kết lợi nhuận sinh lời phổ biến là 10%/năm bằng VNĐ đối với sản phẩm biệt thự, condotel (có một số dự án cam kết lợi nhuận 6-8%/năm bằng USD). Tỷ lệ cam kết chia sẻ lợi nhuận từ khai thác cho thuê bất động sản là 80-85%/năm. Thời gian duy trì cam kết là từ 5-10 năm, tuỳ từng doanh nghiệp và dự án. Tuy nhiên chính sách này được cho là khó có cơ sở để đảm bảo.
Điển hình cho thấy, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh (Cam Ranh – Khánh Hòa) “chơi trội” khi đưa ra chính sách bán hàng: tặng thêm 1 căn hộ condotel ven biển cho chủ nhân của biệt thự Movenpick Villas. Đây là chính sách ưu đãi chưa từng có ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hạng sang.
Trong đó dự án Movenpick Resort Cam Ranh được đánh giá cao bởi sở hữu nhiều lợi thế về vị trí đẹp (cách cảng hàng không quốc tế Cam Ranh 4km), nằm bên bãi Dài – được đánh giá là 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh do National Geographic (US) đánh giá đẹp nhất vịnh, thiết kế ấn tượng, được vận hành quản lý bởi Tập đoàn Movenpick Hotels & Resorts (Thuỵ Sĩ) theo tiêu chuẩn khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao quốc tế…
Hơn nữa, khách hàng sở hữu bất động sản tại dự án Movenpick Resort Cam Ranh nhận chia sẻ lợi nhuận cho thuê lên tới 90% trong vòng 15 năm từ cả 2 sản phẩm Mövenpick Villas và Mövenpick Condotel. Khách hàng thanh toán đủ 95% còn được nhận trước 3 năm lợi nhuận cho thuê (tương đương 25% giá trị biệt thự). 8 khách hàng đầu tiên được nhận 5 chỉ vàng và được tặng tới 30 đêm nghỉ tại Mövenpick Resort Cam Ranh/năm trong thời gian 15 năm (áp dụng đối với biệt thự nghỉ dưỡng).
Vấn đề tài chính đầu tư cũng được ngân hàng đồng hành hỗ trợ cho vay lãi suất hấp dẫn và thời gian vay tới 30 tháng…
Có thể thấy, với những chính sách bán hàng ưu đãi về giá gắn liền với cam kết chia sẻ lợi nhuận cho thuê lâu dài, sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang hút mạnh dòng tiền từ giới đầu tư. Không chỉ sở hữu một căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần, mùa du lịch mà các biệt thự, condotel biển đã và đang đem lại nguồn thu nhập ổn định lâu dài cho chủ nhân.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia đánh giá, không phải thị trường nào cũng đem lại lợi nhuận như kỳ vọng của nhà đầu tư, mà chỉ ở những địa phương du lịch nổi tiếng như Cam Ranh, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… có hạ tầng du lịch phát triển nhanh, tăng trưởng lượng khách du lịch cao, sẽ đảm bảo lợi nhuận từ khai thác cho thuê phòng.
Nhà đầu tư sẽ ưu tiên lựa chọn chủ đầu tư uy tín, các dự án nghỉ dưỡng có sự hợp tác, vận hành của đơn vị nước ngoài, đơn cử: dự án Movenpick Resort Cam Ranh do Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts quản lý, khai thác theo mô hình hiện đại “Time share”.
Theo đó, chủ nhân căn biệt thự, condotel không chỉ thoải mái tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng trao đổi trên hệ thống Mövenpick toàn cầu mà với công suất khai thác lấp đầy cao, đảm bảo tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận sẽ ở mức cao. Uy tín và năng lực của chủ đầu tư kết hợp đơn vị khai thác uy tín sẽ giúp cho giá trị của bất động sản ngày càng tăng lên và sinh lời bền vững theo thời gian.
Khu nghỉ dưỡng ven biển sang trọng nhất Việt Nam 2018 - Mövenpick Resort Cam Ranh. KH quan tâm liên hệ đại lý phân phối chính thức: Sàn giao dịch BĐS An Lộc Điền hotline 0961 247 777; Sàn giao dịch BĐS Thiên Thành hotline 0901 111 188.