Thứ sáu 20/05/2022 01:35 Hotline: 0929242424 Email: [email protected] congan.hanoi.gov.vn

Bức tranh sáng màu của thị trường bất động sản cuối năm 2021

Bất động sản -
In bài viết

TTTĐ - Bước sang quý IV, niềm tin của giới đầu tư dành cho thị trường bất động sản (BĐS) tăng mạnh trở lại. Báo cáo của các tổ chức uy tín cũng đồng loạt cho thấy gam màu tươi sáng những tháng cuối năm 2021, tạo đà cho năm 2022.

Chuyển động ở thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ Dự án bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu xuất hiện tại Nghệ An Giá trị khác biệt ở đại đô thị đầu tiên của Phú Quốc Tập đoàn Tân Á Đại Thành đóng góp 1 tỷ đồng vào Quỹ vắc-xin phòng chống Covid-19

Nhà đầu tư đua… chốt hàng

Khi Phú Quốc và toàn tỉnh Kiên Giang đang gấp rút chuẩn bị hoàn tất mọi điều kiện để thử nghiệm đón khách quốc tế từ 20/11, sự quan tâm của giới đầu tư cả nước cũng hướng về vùng đất này.

Ông Nghiêm Vũ Hải, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đông Tây Land chia sẻ, tỷ lệ giao dịch tại Phú Quốc tăng mạnh ngay từ đầu tháng 10 so với quý III khá trầm lắng. Lượng giao dịch bùng nổ do sau một thời gian “bị nén” do dịch bệnh, các nhà đầu tư lập tức “buông tiền”.

BĐS Phú Quốc như lò xo bị nén đang chờ bật tung trở lại
BĐS Phú Quốc như lò xo bị nén đang chờ bật tung trở lại

Ông Hải cho biết thêm, nhu cầu khách hàng bắt đầu dịch chuyển sang các sản phẩm bất động sản nhà đất đô thị, bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh trước đó. Khách hàng lựa chọn sản phẩm BĐS nhà đất đô thị sẽ hướng đến đầu tư dài hạn. Nhà đầu tư ưu ái những sản phẩm nhà đất đầy đủ pháp lý, thời gian sở hữu lâu dài tiềm năng sinh lời lớn do quỹ đất được cấp quyền sở hữu lâu dài của Phú Quốc rất hiếm, trong khi tốc độ đô thị hoá lại đang diễn ra rất nhanh.

“Các giao dịch đến từ nhiều khu vực gồm cả Đồng Nai, Đã Nẵng, Kiên Giang… thay vì tập trung tại TP Hồ Chí Minh, Hà Nội như trước đây. Nguồn khách hàng đa dạng hơn do nhu cầu đầu tư và sở hữu bất động sản như một ngôi nhà thứ 2 rất lớn từ sau dịch Covid-19” - vị này cho biết thêm.

Từ góc độ đầu tư, anh Ngọc Tuấn, một nhà đầu tư thâm canh tại thị trường Phú Quốc nhận định, thời điểm này lý tưởng để sở hữu BĐS mới do thị trường vẫn trên đà hồi phục và chưa lập đỉnh sốt nóng tiếp theo. Việc Chính phủ lựa chọn Phú Quốc làm điểm thử nghiệm “hộ chiếu vaccine” đầu tiên cả nước cho thấy vị thế của vùng đất này. Đây là lý do anh “chốt” sản phẩm biệt thự tại Meyhomes Capital Phú Quốc - một đại đô thị có sổ đỏ lâu dài vào đầu tháng 10 vừa qua.

Từ khi lên thành phố, BĐS Phú Quốc đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ từ nghỉ dưỡng sang nhà ở đô thị
Từ khi lên thành phố, BĐS Phú Quốc đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ từ nghỉ dưỡng sang nhà ở đô thị

Tương tự thị trường Phú Quốc, khu vực Bắc Trung Bộ hay Quảng Ninh cũng chứng kiến làn sóng tìm hiểu dự án tăng mạnh khi vừa kết thúc quý III của năm - thời điểm Covid-19 được kiểm soát. Hàng loạt dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư tên tuổi đã ra mắt tại Nghệ An, Thanh Hóa, Hạ Long… được đẩy mạnh mở bán hoặc giới thiệu đến nhà đầu tư.

Thị trường nghiêng về gam màu sáng

Hoạt động sôi nổi của các nhà đầu tư BĐS cả nước và viễn cảnh phục hồi của thị trường đã được giới chuyên gia dự đoán trong hàng loạt báo cáo đưa ra trước đó.

Báo cáo Thị trường BĐS Việt Nam quý III/2021 của batdongsan.com nhận định mức độ quan tâm bất động sản tại nhiều địa phương sẽ phục hồi ngay trong quý IV. Hà Nội, Đà Nẵng và TP HCM sẽ phục hồi hoàn toàn mức quan tâm. Cụ thể tại Hà Nội, mức độ quan tâm BĐS của 3 tháng cuối năm 2021 sẽ tương đương quý II. Tại Đà Nẵng, mức độ quan tâm sẽ tăng dần và chạm đỉnh vào tháng 12. TP HCM khôi phục trong tháng 11 và 12 sắp tới. Điều kiện chung là Covid-19 được kiểm soát, các địa phương mở cửa trở lại, kinh tế chung hồi phục hồi tốt, đầu tư công được giải ngân.

Thêm một yếu tố mang tính quy luật gia tăng gam màu tươi sáng cho thị trường bất động sản là sau mỗi đợt Covid-19, mức độ quan tâm đối với bất động sản luôn tăng mạnh. Cụ thể, sau Covid-19 đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau Covid-19 lần 2 thị trường tăng 62%, sau Covid-19 lần 3, thị trường tăng mạnh 378%.

Bức tranh sáng màu của thị trường bất động sản cuối năm 2021
Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc hấp dẫn nhờ được thừa hưởng hệ sinh thái kép đô thị độc bản cùng tuyến "phố Hàn Quốc" sôi động tại trục đại lộ trung tâm An Thới

Theo các chuyên gia, bức tranh của thị trường BĐS những tháng cuối năm 2021 và trong cả năm 2022 lạc quan hơn khi nhìn sâu vào các diễn biến thời gian qua.

Tại Hội thảo “Bất động sản trong xu thế mới: Linh hoạt để thích ứng” do báo Người Lao Động tổ chức ngày 28/10, TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2021, có 1.000 doanh nghiệp bất động sản đã và đang hoạt động trở lại. Vốn FDI đăng ký mới trong lĩnh vực bất động sản đạt 1,74 tỉ USD, chiếm 13% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, đứng thứ 2 sau nhóm chế biến, chế tạo… Phát hành trái phiếu bất động sản đạt 148.000 tỉ đồng, chiếm 37% toàn bộ doanh nghiệp, đứng thứ 2 sau nhóm ngân hàng. Giá cổ phiếu bất động sản niêm yết cũng tăng. Những yếu tố trên cho thấy người dân vẫn đầu tư vào bất động sản, vẫn mua nhà.

Đặc biệt, ở lần bùng dịch Covid-19 thứ 4, giá bất động sản không giảm, phản ánh nhu cầu thị trường cao ở những phân khúc như nhà ở, BĐS công nghiệp…

Những dự báo kinh tế tích cực cũng trở thành lực đẩy cho thị trường BĐS cả nước tăng bật. Quý IV/2021 được dự báo tăng trưởng phục hồi trở lại khoảng 4%, cả năm tăng trưởng khoảng 2,5% và năm tới 2022 có khả năng tăng trưởng kinh tế có thể đạt khoảng 6,5-7%. Động lực tiếp theo là mục tiêu của nhà nước vẫn chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, thúc đẩy đầu tư công mạnh hơn trong thời gian tới.

Cùng với độ phủ tiêm chủng vaccine Covid-19 trên cả nước, đặc biệt ở các vùng kinh tế trọng điểm, không bất ngờ khi thị trường BĐS sôi động trở lại.

Giải thưởng BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam vinh danh dự án nghỉ dưỡng của Tân Á Đại Thành Giải thưởng BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam vinh danh dự án nghỉ dưỡng của Tân Á Đại Thành

TTTĐ - Trong khuôn khổ giải thưởng uy tín hàng đầu lĩnh vực bất động sản Dot Property Vietnam Awards 2021, Meysenses Lucia Bay ...

Bất động sản nào hấp dẫn ở tâm điểm sống mới An Thới - Phú Quốc? Bất động sản nào hấp dẫn ở tâm điểm sống mới An Thới - Phú Quốc?

TTTĐ - Phường An Thới, Phú Quốc hiện là điểm đỗ của nhiều loại hình bất động sản. Trong đó, nhà phố thương mại tại ...

Meyresort Bãi Lữ đã hoàn thành những nghĩa vụ pháp lý nào? Meyresort Bãi Lữ đã hoàn thành những nghĩa vụ pháp lý nào?

TTTĐ - Được quy hoạch trên diện tích gần 52 ha, Meyresort Bãi Lữ là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao ...

Meyhomes Capital Phú Quốc tặng khách hàng xe Mercedes C180 Meyhomes Capital Phú Quốc tặng khách hàng xe Mercedes C180

TTTĐ - Theo chính sách ưu đãi đặc biệt mới được chủ đầu tư Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc công bố, khách hàng ...

P.V
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Tòa nhà Cánh Buồm: Niềm kiêu hãnh của Đảo Thiên đường Hòn Thơm

Tòa nhà Cánh Buồm: Niềm kiêu hãnh của Đảo Thiên đường Hòn Thơm

TTTĐ - Mọi chú ý của giới thượng lưu đang dồn về Siêu Tổ hợp Giải trí - Nghỉ dưỡng - Đầu tư Hon Thom Paradise Island trên đảo Hòn Thơm (Phú Quốc) với tuyệt phẩm kiến trúc Tòa nhà Cánh Buồm xa hoa, độc bản, cùng dòng chảy thương mại thịnh vượng tại hợp phần Sun Iconic Hub bên biển Bãi Trào.
Cận cảnh dự án “khủng” UBND TX Bến Cát cấp phép gần 2 tháng đã gần xong hạ tầng?

Cận cảnh dự án “khủng” UBND TX Bến Cát cấp phép gần 2 tháng đã gần xong hạ tầng?

TTTĐ - Dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 (Richland Residence) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (phường Hoà Lợi, TX Bến Cát, Bình Dương) mặc dù UBND TX Bến Cát mới cấp phép xây dựng tuy nhiên đã xây gần xong cơ sở hạ tầng, thậm chí xây gần hoàn thiện nhiều căn nhà tại đây.
Tin khác
[Xem thêm]
Dự án Hausbelo bao giờ mới được xây?

Dự án Hausbelo bao giờ mới được xây?

TTTĐ - "Giới chủ" Hausbelo vừa có thông báo khẳng định dự án vẫn chưa thể triển khai theo đúng dự kiến. Điều này khiến dự án tiếp tục rơi vào tình trạng "bất động" sau 20 năm được giao đất và điều chỉnh.
Bất động sản Yên Bái đón sóng đầu tư

Bất động sản Yên Bái đón sóng đầu tư

TTTĐ - Nhờ chủ trương đẩy mạnh chính sách đón sóng đầu tư cùng UBND tỉnh Yên Bái, các “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) đã đổ bộ vùng đất cửa ngõ Tây Bắc với những dự án lớn khiến thị trường nơi đây sôi động hơn bao giờ hết.
Shophouse nào hưởng lợi từ 8 tòa cao ốc ở Phú Quốc?

Shophouse nào hưởng lợi từ 8 tòa cao ốc ở Phú Quốc?

TTTĐ - Tổng hòa các lợi thế: nằm bên 8 tòa căn hộ, sở hữu vị trí huyết mạch dễ dàng tiếp cận đến hệ sinh thái do Sun Group kiến tạo ở đảo Ngọc, cùng phong cách kiến trúc Taormina độc đáo, khác biệt, dãy shophouse B8-B26 tại The Center là những sản phẩm đắt giá tại Phú Quốc với cơ hội đón đầu tiềm năng lợi nhuận “không giới hạn".
Đặc quyền sống đẳng cấp giữa những “kỳ quan đô thị” của cư dân Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Đặc quyền sống đẳng cấp giữa những “kỳ quan đô thị” của cư dân Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

TTTĐ - Tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội những ngày qua là dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. Đại đô thị thu hút các nhà đầu tư không chỉ bởi tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới, mà còn ở những trải nghiệm đẳng cấp chưa từng có cho cuộc sống cư dân.
Xa lộ Hà Nội kỳ vọng trở thành “Phố Wall” Thủ Đức, shophouse Metro Star phễu hứng kim cương

Xa lộ Hà Nội kỳ vọng trở thành “Phố Wall” Thủ Đức, shophouse Metro Star phễu hứng kim cương

TTTĐ - Cùng với việc UBND TP Hồ Chí Minh lựa chọn khu Trường Thọ là trung tâm TP mới Thủ Đức, 10 khu đô thị dọc tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên cũng đang được Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP Hồ Chí Minh đệ trình phê duyệt chính thức sẽ tạo ra tác động rất lớn đến diện mạo đô thị và sự phát triển chung của cả khu Đông Sài Gòn, đặc biệt là trục xương sống xa lộ Hà Nội.
Cao tốc, sân bay "thổi lửa" tiềm năng Venezia Beach HomeResort

Cao tốc, sân bay "thổi lửa" tiềm năng Venezia Beach HomeResort

TTTĐ - Động thái đẩy mạnh đầu tư công của chính phủ, đặc biệt là loạt các tuyến cao tốc, vành đai và sân bay quốc tế tạo động lực cho các đô thị biển miền Nam bức tốc. Trong đó, Venezia Beach - “Nơi nhà là Resort”đầy lợi thế nhờ vị trí tâm điểm trên cung đường các siêu resort.
Xem phiên bản di động