Tag

Chuyên gia nước ngoài tại Thái Nguyên tâm sự: “Tìm mỏi mắt chưa thấy căn hộ ưng ý”

Bất động sản 22/12/2020 10:10
aa
TTTĐ - Cuối tháng 3/2013, nhà máy SamSung tại Thái Nguyên đã chính thức được khởi công xây dựng tại khu công nghiệp (KCN) Yên Bình, Phổ Yên, Thái Nguyên. Tính đến nay, nhà máy đã chính thức đi vào hoạt động với hơn 65.000 nhân viên, trong đó hơn 5.000 người là chuyên gia nước ngoài đến đây làm việc. Một con số khiến các doanh nghiệp ở Việt Nam phải “kính nể”.
Chè VietGAP và Chè hữu cơ: hướng đi mới cho cây chè Thái Nguyên Nhà đầu tư an tâm khi chọn tỉnh Thái Nguyên là điểm đến Bệnh viện Trung ương Thái Nguyên đủ điều kiện xét nghiệm Covid-19 Thái Nguyên: Tưng bừng ngày hội xuống đồng và Lễ hội Lồng Tồng của dân tộc Tày
Nhà máy Samsung ở Thái Nguyên
Nhà máy Samsung tại Thái Nguyên

Ngoài Samsung, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên còn có hàng chục KCN, hơn 150 doanh nghiệp với hàng trăm ngàn người lao động. Theo thống kê của Liên đoàn Lao động tỉnh Thái Nguyên, chỗ ở cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư do các doanh nghiệp đầu tư xây dựng chỉ đáp ứng được khoảng 27% nhu cầu, phần còn lại là tự túc.

Một thực tế hiển nhiên là đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, tri thức trẻ tại đây có lực cầu rất lớn về nhà ở. Đáng tiếc, thị trường BĐS tại Thái Nguyên lại thiếu hụt trầm trọng những “sản phẩm chiến lược” đáp ứng được những yêu cầu khắt khe từ dòng khách hàng mới này.

Thiếu hụt nguồn cung về căn hộ cao cấp

Với chỉ số FDI tăng trưởng ấn tượng qua mỗi năm, số lượng nhà máy, KCN mới liên tục xuất hiện, như một lẽ tất yếu, Thái Nguyên trở thành miền đất hứa cho bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào. Về khoảng cách, từ TP Thái Nguyên di chuyển tới KCN Điềm Thụy, KCN Sông Công chỉ mất 20 phút và tới nhà máy Samsung mất 10 phút.

Trên thực tế, sau mỗi ngày làm việc, rất nhiều chuyên gia lại lên xe về Hà Nội. Nguyên nhân được chỉ ra là Thái Nguyên đang thiếu trầm trọng những dự án căn hộ cao cấp, tích hợp đầy đủ tiện ích, đủ sức đáp ứng nhu cầu ở khắt khe của giới chuyên gia.

Thiếu hụt trầm trọng nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thái Nguyên cho giới chuyên gia.
Thiếu hụt trầm trọng nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thái Nguyên cho giới chuyên gia

Theo thống kê về tìm kiếm trên các trang đăng tinvề BĐS tại Thái Nguyên, số lượng kết quả về căn hộ cao cấp sẵn sàng cho thuê là rất thấp.

Một số căn hộ này có thể đáp ứng tiêu chí cơ bản về nội thất, tuy nhiên lại không đáp ứng được tiêu chí về tổng thể như: Nằm trong tổ hợp có an ninh cao cấp, tích hợp tiện ích đồng bộ, hay không nằm trong khu vực trung tâm thành phố có đầy đủ tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, mua sắm, ẩm thực, thể thao, vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học,...

Chỉ cần nhìn sang “láng giềng” như Bắc Ninh, cùng một xuất phát điểm tương đồng trong bức tranh thị trường BĐS, nhưng tỉnh này lại đang thể hiện tốt khả năng đáp ứng nhanh nhạy nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư kỹ thuật cao với sự xuất hiện của các sản phẩm BĐS cao cấp.

Theo như các chuyên gia BĐS đánh giá, thế hệ chuyên gia, tri thức trẻ rất ưa chuộng xu hướng sống tiện ích. Do vậy, BĐS Thái Nguyên sẽ có nguy cơ “bỏ lỡ” dòng khách này nếu tiếp tục thiếu vắng các dự án đánh trúng nhu cầu sống mới hiện đại.

Chuyên gia nước ngoài yêu cầu điều gì?

Theo các chuyên gia, ngôi nhà lý tưởng để các chuyên gia và trí thức trẻ “an cư lạc nghiệp” cần tích hợp đa tiện ích “All in one”. Dòng căn hộ cao cấp đặc biệt được các “khách hàng trẻ” ưa chuộng bởi sự tiện lợi, tính an ninh, đặc biệt là có mức giá thuê phải chăng hơn rất nhiều so với nhà mặt đất hay biệt thự.

Những tòa căn hộ cao cấp cần phải đáp ứng những tiêu chí như: hệ thống an ninh 24/7, bộ phận lễ tân luôn sẵn sàng giải quyết các phát sinh, hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ bao gồm bể bơi, gym, spa, khu mua sắm, nhà hàng... Các khách hàng hoàn toàn yên tâm thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi và căng thẳng, không cần tốn thời gian đi xa, tận hưởng giây phút quý báu bên gia đình.

Rất hiếm những dự án căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao tại Thái Nguyên
Rất hiếm những dự án căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao tại Thái Nguyên

Tọa lạc tại trung tâm thành phố là một yếu tố vô cùng quan trọng, do những khu vực này tích hợp đầy đủ tiện ích ngoại khu như: Bệnh viện, trường học, khu văn hóa, vui chơi giải trí, mua sắm… Ngoài ra vào các dịp lễ, Tết những khu vực này thường tổ chức các sự kiện văn hóa, tôn giáo, bắn pháo hoa… người nước ngoài đặc biệt rất thích tham dự các chương trình này, giúp họ phần nào xoa dịu nỗi nhớ quê hương vào các dịp đặc biệt.

Do sự bất đồng về ngôn ngữ khi đi đến Việt Nam, một yếu tố không thể thiếu trong tiêu chí chọn nhà của các chuyên gia nước ngoài đó là tòa nhà được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Mức giá cho thuê tại những căn hộ này luôn cao hơn mức giá của những căn hộ không được quản lý tiêu chuẩn quốc tế từ 30 - 50%. Trong tương lai, những khu vực này luôn tạo thành những cộng đồng cư dân quốc tế lớn, kéo theo nhiều người nước ngoài khác quy tụ về đây.

Thái Nguyên - tiềm năng còn chưa được khai thác?

Tiềm năng lĩnh vực đầu tư cho thuê BĐS cao cấp tại Thái Nguyên là rất lớn, gần như chưa được khai thác trọn vẹn, đặc biệt là phân khúc nhà ở dành cho giới chuyên gia nước ngoài.

Mức cho thuê dòng căn hộ này dao động trung bình từ 700 - 2000 USD/căn hộ/tháng, tương đương với mức sinh lời bền vững từ 10% trở lên, trong khi giá trị đầu tư ban đầu tại thị trường Thái Nguyên vẫn đang ở giai đoạn sơ khai so với các thị trường như Bắc Ninh, Bình Dương, Hà Nội, TP HCM. Chính vì vậy, đây có thể coi là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư đang muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững, mang tính ổn định lâu dài trong tương lai.

Đọc thêm

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng trong năm 2023 Dự án

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng trong năm 2023

TTTĐ - Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid vừa có báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, lãi ròng trong năm 2023 của Hano-vid tăng mạnh, đạt hơn 77,8 tỷ đồng.
Biến golf trở thành tiện ích kế bên nhà, Vinhomes Royal Island hút khách thượng lưu Bất động sản

Biến golf trở thành tiện ích kế bên nhà, Vinhomes Royal Island hút khách thượng lưu

TTTĐ - Với hàng loạt tiện ích cao cấp, trong đó có sân golf 36 hố 160 ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á ngay kế bên nhà, Vinhomes Royal Island đang là tâm điểm thu hút được sự quan tâm của cộng đồng Golfer Việt Nam và quốc tế, gây xôn xao thị trường ngay sau khi dự án được ra mắt.
Phân khúc nào sẽ chiếm "spotlight" 2024? Dự án

Phân khúc nào sẽ chiếm "spotlight" 2024?

TTTĐ - Việc công bố quy hoạch chung thành phố, đồng thời thông qua đồ án Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông được dự báo sẽ tạo sức bật cho bất động sản (BĐS) Đà Nẵng trong năm 2024.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe Kanake, kiến trúc của năng lượng xanh Quy hoạch - Xây dựng

Trung tâm chăm sóc sức khỏe Kanake, kiến trúc của năng lượng xanh

TTTĐ - Kaneka là cơ sở phúc lợi cho nhân viên của tập đoàn chuyên nghiên cứu và phát triển về công nghệ môi trường Kaneka. Với việc ứng dụng vật liệu và năng lượng xanh, công trình đã đạt giải bạch kim - thứ hạng cao nhất của chứng nhận WELL vào năm nay.
Khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 Dự án

Khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4

TTTĐ - Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024 Dự án

Đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024

TTTĐ - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 24/CĐ-TTg ngày 22/3/2024 về việc đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024.
Dấu hiệu tăng trưởng tích cực tại khu vực sôi động nhất Thủ đô Dự án

Dấu hiệu tăng trưởng tích cực tại khu vực sôi động nhất Thủ đô

TTTĐ - Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Thủ đô.
Chiến lược hiệu quả trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền Dự án

Chiến lược hiệu quả trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền

TTTĐ - Trong gần một thập kỉ, căn hộ chung cư cho mức lợi nhuận gộp đều đặn trung bình khoảng 12,5%/năm, vượt trội hẳn so với kênh tiền gửi tiết kiệm. Lựa chọn căn hộ chung cư có tính thanh khoản tốt, pháp lý chuẩn, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín có thể đem lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư.
Khánh Hòa: Đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng KCN Dốc Đá Trắng Bất động sản

Khánh Hòa: Đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng KCN Dốc Đá Trắng

TTTĐ - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 234/QĐ-TTg ngày 18/3/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng, tỉnh Khánh Hòa (Dự án).
Lễ kick-off dự án Eaton Park thu hút 2.700 người tham dự Dự án

Lễ kick-off dự án Eaton Park thu hút 2.700 người tham dự

TTTĐ - Gamuda Land vừa tổ chức buổi lễ kick-off vô cùng hoành tráng cho dự án Eaton Park cùng 24 đại lý phân phối chính thức, đặt bước khởi đầu cho việc ra mắt “siêu phẩm” mới nhất của "ông lớn" bất động sản ngoại này đến thị trường Việt Nam.
Xem thêm