Tag

Công ty Gia Cư “ngồi trên” quyết định cưỡng chế công trình vi phạm Pi City High Park?

Bất động sản 10/04/2020 13:31
aa
TTTĐ - Xây dựng công trình tạm hơn ngàn mét vuông không phép, Công ty Gia Cư đã bị UBND Quận 12 ra Quyết định cưỡng chế từ tháng 5/2019. Tuy nhiên, sau đó công ty được “ưu ái” cho tự tháo dỡ trước quý I/2020 nhưng đến nay công trình vẫn ung dung tồn tại.

Công ty Gia Cư “ngồi trên” quyết định cưỡng chế công trình vi phạm Pi City High Park?

Khu nhà mẫu tại dự án Pi City High Park có nhiều dấu hiệu vi phạm

Bài liên quan

UBND phường Thạnh Xuân “bất lực” trong việc cưỡng chế tại dự án Pi City High Park?

TP HCM: Phường Thạnh Xuân (Quận 12) “chốt” ngày cưỡng chế tại dự án Pi City High Park

UBND Quận 12 “tuýt còi” công trình không phép tại dự án Pi City High Park

Bất chấp quy định

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô thông tin trước đó, dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại Pi City High Park) do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư - thành viên thuộc tập đoàn Pi Group) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại khu đất thuộc phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP HCM với quy mô diện tích hơn 86.000aaaăam2.

Theo hồ sơ thể hiện, khu đất thực hiện dự án Pi City High Park có nguồn gốc do Nhà nước quản lý. Ngày 30/9/2009, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp) có văn bản số 1387/TTĐG xác nhận ông Lưu Đức Cường là người trúng đấu giá đã nộp đủ tiền mua tài sản.

Tiếp đó, ngày 21/9/2010, Cục Cảnh sát phòng chống tội phạm về môi trường có Công văn số 253CV/BQLDANƠ-TCCS đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho Công ty Gia Cư để thực hiện dự án nhà ở cho cán bộ công nhân viên liên Sở - ngành và cán bộ chiến sĩ của Tổng cục Cảnh sát.

Sau đó, ngày 6/4/2011, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM Đào Anh Kiệt đã ký cấp GCNQSDĐ số CT 06224 cho Công ty Gia Cư (ông Lưu Đức Cường đại diện chủ sở hữu).

Ngày 27/8/2018, UBND TP HCM có Công văn số 3788/UBND-ĐT về việc chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty Gia Cư là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao với diện tích 86.192,6m2.

Theo đó, Công ty Gia Cư sử dụng vốn tự có, vốn vay, vốn của các đơn vị hợp tác đầu tư tham gia góp vốn để đầu tư xây dựng dự án theo quy hoạch được duyệt để bán cho các tổ chức, cá nhân, cán bộ công nhân viên, chiến sĩ công an có nhu cầu về nhà ở phù hợp.

Bảng thông tin về dự án Pi City High Park của Công ty Gia Cư
Bảng thông tin về dự án Pi City High Park của Công ty Gia Cư

Mặc dù năm 2018, Công ty Gia Cư mới được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao nhưng trước đó 1 năm, vào ngày 3/7/2017, UBND Quận 12 đã có Văn bản số 4874/UBND-ĐT thống nhất cho Công ty Gia Cư xây dựng công trình tạm tại dự án.

Theo đó, công trình tạm này có kết cấu khung sắt, tường gạch + kiếng, mái tôn với công năng là khu vực làm việc của ban quản lý dự án, khu vực trưng bày mô hình mẫu các loại căn hộ sẽ xây dựng trong dự án và các khu vực phụ trợ khác.

Bất chấp quy định pháp luật, dự án Pi City High Park đã được bán
Bất chấp quy định pháp luật, dự án Pi City High Park đã được bán

Tuy nhiên, tới ngày 13/3/2019, Thanh tra Sở Xây dựng đã “tuýt còi” đối với công trình tạm này (tổng diện tích 1.208m2) của Công ty Gia Cư.

Cụ thể, theo Công văn số 1779/TT-TTCĐ3 về việc xử lý vi phạm đối với công trình xây dựng không phép trên đã chỉ rõ: “Công trình chính chưa được triển khai thi công xây dựng (công trình chính chưa có Giấy phép xây dựng) nên việc chủ đầu tư thi công xây dựng công trình tạm theo Văn bản số 4874/UBND-ĐT của UBND Quận 12 là chưa phù hợp”.

Chây ì việc phá dỡ

Sau khi bị Thanh tra Sở Xây dựng “tuýt còi”, UBND Quận 12 đã ban hành Quyết định số 2750/QĐ-XPVPHC ngày 3/5/3019 về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

Tiếp đó, ngày 23/8/2019, UBND Quận 12 tiếp tục ra Quyết định số 5378/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép.

Đến ngày 26/11/2019, tổ công tác UBND Quận 12 đã tổ chức đến cưỡng chế công trình. Tuy nhiên, Công ty Gia Cư lại “hoãn binh” bằng cách đưa ra một số giấy tờ, trong đó có Quyết định số 5013/QĐ-UBND ngày 25/11/2019 của UBND TP HCM về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao (Pi City High Park), do do công ty này làm chủ đầu tư.

Đồng thời, Công ty Gia Cư cam kết sẽ tự khắc phục vi phạm xây dựng chậm nhất trong quý I/2020.

Trước “yêu sách” của Công ty Gia Cư, UBND Quận 12 đã tạm ngưng thực hiện cưỡng chế.

Lực lượng cưỡng chế đến công trình sai phạm tại Pi City High Park của Công ty Gia Cư rồi về
Lực lượng cưỡng chế đến công trình sai phạm tại Pi City High Park của Công ty Gia Cư rồi về

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên vào những ngày đầu tháng 4/2020 (hết quý I/2020), Công ty Gia Cư vẫn “chây ì” không hề phá dỡ công trình sai phạm tại dự án Pi City High Park theo cam kết. Điều này khiến dư luận đặt nghi vấn: Phải chăng Công ty Gia Cư đang “coi thường” quyết định của UBND Quận 12, hay được ai đó “ưu ái” chống lưng khiến công ty này bất chấp quy định pháp luật như vậy?

Nhà mẫu không phải công trình tạm

Theo Thạc sĩ, Luật sư Phan Mạnh Thăng (Đoàn Luật sư TP HCM) phân tích, tại khoản 1 Điều 131 Luật Xây dựng, quy định “Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính”. Đồng thời Điều 89 của Luật này cũng nêu rõ, đối tượng được miễn giấy phép trong trường hợp này là “công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

Do đó công trình tạm sẽ được xây dựng khi công trình chính đã có Giấy phép xây dựng và chỉ được phép tồn tại trong một khoảng thời gian xác định.

“Đối với khu nhà mẫu tại dự án Pi City High Park thì công trình này không được gọi là công trình tạm vì khu nhà mẫu này được xây dựng nhằm mục đích phục vụ kinh doanh và tham quan của khách hàng tại dự án.

Trong khi đó, dự án mới có Quyết định chủ trương đầu tư ngày 25/11/2019 mà công trình nhà mẫu đã được xây dựng không phép trước đó, hoàn thiện và phục vụ kinh doanh thì không thể gọi đó là công trình tạm”, Luật sư Thăng phân tích.

Đọc thêm

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng trong năm 2023 Dự án

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng trong năm 2023

TTTĐ - Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid vừa có báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, lãi ròng trong năm 2023 của Hano-vid tăng mạnh, đạt hơn 77,8 tỷ đồng.
Biến golf trở thành tiện ích kế bên nhà, Vinhomes Royal Island hút khách thượng lưu Bất động sản

Biến golf trở thành tiện ích kế bên nhà, Vinhomes Royal Island hút khách thượng lưu

TTTĐ - Với hàng loạt tiện ích cao cấp, trong đó có sân golf 36 hố 160 ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á ngay kế bên nhà, Vinhomes Royal Island đang là tâm điểm thu hút được sự quan tâm của cộng đồng Golfer Việt Nam và quốc tế, gây xôn xao thị trường ngay sau khi dự án được ra mắt.
Phân khúc nào sẽ chiếm "spotlight" 2024? Dự án

Phân khúc nào sẽ chiếm "spotlight" 2024?

TTTĐ - Việc công bố quy hoạch chung thành phố, đồng thời thông qua đồ án Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông được dự báo sẽ tạo sức bật cho bất động sản (BĐS) Đà Nẵng trong năm 2024.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe Kanake, kiến trúc của năng lượng xanh Quy hoạch - Xây dựng

Trung tâm chăm sóc sức khỏe Kanake, kiến trúc của năng lượng xanh

TTTĐ - Kaneka là cơ sở phúc lợi cho nhân viên của tập đoàn chuyên nghiên cứu và phát triển về công nghệ môi trường Kaneka. Với việc ứng dụng vật liệu và năng lượng xanh, công trình đã đạt giải bạch kim - thứ hạng cao nhất của chứng nhận WELL vào năm nay.
Khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 Dự án

Khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4

TTTĐ - Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024 Dự án

Đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024

TTTĐ - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 24/CĐ-TTg ngày 22/3/2024 về việc đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024.
Dấu hiệu tăng trưởng tích cực tại khu vực sôi động nhất Thủ đô Dự án

Dấu hiệu tăng trưởng tích cực tại khu vực sôi động nhất Thủ đô

TTTĐ - Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Thủ đô.
Chiến lược hiệu quả trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền Dự án

Chiến lược hiệu quả trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền

TTTĐ - Trong gần một thập kỉ, căn hộ chung cư cho mức lợi nhuận gộp đều đặn trung bình khoảng 12,5%/năm, vượt trội hẳn so với kênh tiền gửi tiết kiệm. Lựa chọn căn hộ chung cư có tính thanh khoản tốt, pháp lý chuẩn, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín có thể đem lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư.
Khánh Hòa: Đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng KCN Dốc Đá Trắng Bất động sản

Khánh Hòa: Đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng KCN Dốc Đá Trắng

TTTĐ - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 234/QĐ-TTg ngày 18/3/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng, tỉnh Khánh Hòa (Dự án).
Lễ kick-off dự án Eaton Park thu hút 2.700 người tham dự Dự án

Lễ kick-off dự án Eaton Park thu hút 2.700 người tham dự

TTTĐ - Gamuda Land vừa tổ chức buổi lễ kick-off vô cùng hoành tráng cho dự án Eaton Park cùng 24 đại lý phân phối chính thức, đặt bước khởi đầu cho việc ra mắt “siêu phẩm” mới nhất của "ông lớn" bất động sản ngoại này đến thị trường Việt Nam.
Xem thêm