Thứ năm 01/12/2022 00:55 Hotline: 0929242424 Email: tuoitrethudoonline@gmail.com congan.hanoi.gov.vn

Dự án chung cư Tân Đức Long An: Quảng cáo chung cư trăm triệu, giấy phép nhà trọ một tầng

Bất động sản -
In bài viết

TTTĐ - Được cấp phép xây dựng nhà trọ với quy mô 1 tầng thế nhưng Công ty Nhà Phố Thông Minh đã tự “vẽ” thành căn hộ chung cư mini Tân Đức Long An, với quy mô 5 tầng và rao bán mỗi căn với giá hàng trăm triệu đồng.

Dự án chung cư Tân Đức Long An: Quảng cáo chung cư trăm triệu, giấy phép nhà trọ một tầng

Dự án chung cư Tân Đức Long An của Công ty Nhà Phố Thông Minh xây dựng sai phép

Bài liên quan

Long An: Công ty Nhà Phố Thông Minh ngang nhiên xây dựng hàng trăm căn chung cư khi chưa có giấy phép

Long An: Dự án khu công nghiệp và tái định cư An Nhựt Tân vướng nhiều vi phạm

Long An: Lừa bán đất nền “ma”, lãnh đạo dự án Hưng Thịnh Cát Tường bị công an truy tìm ráo riết

Long An: Phúc Land rao bán dự án “ma” Lotus New City?

Tự vẽ nhà trọ thành chung cư

Theo tìm hiểu, dự án chung cư Tân Đức Long An do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nhà Phố Thông Minh (Công ty Nhà Phố Thông Minh) đầu tư xây dựng. Theo thông tin công bố, chung cư bao gồm 2 block A và B cao 5 tầng. Mỗi mặt sàn thiết kế 17 căn hộ có thang máy và thang bộ thoát hiểm, căn hộ bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng tắm, 1 phòng ngủ và ban công.

Trong quá trình làm dự án, Công ty Nhà Phố Thông Minh đã bổ nhiệm ông Phan Văn Khoa làm Giám đốc dự án chung cư. Theo quyết định này, ông Khoa được quyền ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ Tân Đức Long An.

Theo tìm hiểu, để mua căn hộ dự án chung cư Tân Đức Long An, khách hàng sẽ phải tiến hành đặt chỗ, đặt cọc. Hiện có khoảng hơn 40 căn đã đặt chỗ, đặt cọc và khách hàng có thể thanh toán dài hạn theo tiến độ. Tuy nhiên, một số trường hợp bị thu tới 50% giá trị căn hộ.

Được cấp phép 1 tầng nhưng Công ty Nhà Phố Thông Minh chào bán chung cư Tân Đức Long An đến 5 tầng
Được cấp phép 1 tầng nhưng Công ty Nhà Phố Thông Minh chào bán chung cư Tân Đức Long An đến 5 tầng

“Đối với những người đã tin tưởng thì họ thanh toán 50%, còn người mới giao dịch họ chỉ đóng 5%... Với diện tích này (30m2) thì không có sổ riêng vì cả gác mới là 30m2 thì làm sao làm được sổ”, đại diện Công ty Nhà Phố Thông Minh cho biết.

Khi được hỏi dự án được xây bao nhiêu tầng thì phía đại diện công ty khẳng định, dự án xây đúng diện tích, xây 5 tầng đúng theo quy định của tỉnh Long An.

Trong khi đó, theo tìm hiểu của phóng viên, giấy phép xây dựng dự án trên của Công ty Nhà Phố Thông Minh chỉ là giấy phép xây dựng nhà trọ với quy mô 1 tầng.

Cụ thể, theo Báo cáo số 377/BC-UBND ngày 24/6/2020 của UBND xã Đức Hòa Hạ liên quan đến việc xây dựng của Công ty Nhà Phố Thông Minh tại thửa đất số 1607, tờ bản đồ số 12, xã Đức Hòa Hạ thể hiện, thửa đất tọa lạc tại ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ do ông Nguyễn Văn Tuấn (Tổng Giám đốc Công ty Nhà Phố Thông Minh - PV) làm chủ sở hữu, được Sở TN&MT cấp GCNQSDĐ vào 22/5/2020.

Về quy hoạch sử dụng đất, thửa đất số 1607, tờ bản đồ số 12 phù hợp quy hoạch sử dụng đất của địa phương là đất ở nông thôn.

Liên quan đến vấn đề xây dựng trên thửa đất số 1607 trên, UBND xã Đức Hòa Hạ cho biết, UBND xã đã kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính số 06/BB-VPHC ngày 15/5/2020 với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, sau đó đã trình UBND huyện ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 6699/QĐ-XPVPHC ngày 27/5/2020.

Ngày 5/6/2020, UBND xã Đức Hòa Hạ đã tiến hành kiểm tra việc chấp hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 6699/ QĐ-XPVPHC ngày 27/5/2020. Qua kiểm tra công trình của ông Nguyễn Văn Tuấn chưa chấp hành dừng thi công theo quyết định xử phạt nêu trên.

Trong khi đó, công ty này đã chấp nhận nộp phạt 20 triệu đồng và ông Nguyễn Văn Tuấn trình Giấy phép xây dựng số 6894/GPXD do UBND huyện Đức Hòa cấp ngày 29/5/2020 với nội dung là công trình nhà trọ, quy mô 1 tầng. Điều này không phù hợp với hiện trạng đang xây dựng, do đó UBND xã đã đề nghị ông Nguyễn Văn Tuấn xin điều chỉnh lại giấy phép cho đúng với hiện trạng công trình đang xây dựng.

Chính quyền địa phương nói gì?

Cũng theo tìm hiểu, dù chỉ được cấp giấy phép xây dựng nhà trọ với quy mô 1 tầng nhưng Công ty Nhà Phố Thông Minh đã tự “phù phép” phòng trọ trở thành căn hộ chung cư, tiến hành quảng cáo, rao bán suốt thời gian qua, với giá dao động từ 295 - 500 triệu đồng.

Đại diện UBND xã Đức Hòa Hạ khẳng định, các dự án chung cư mini Tân Đức, chung cư mini Tân Đức 1, chung cư mini Tân Đức 2, chung cư mini Hải Sơn, chung cư mini Tân Đô (dự án nhà phố Tân Đô) hiện tại không có thật trên địa bàn xã nên UBND xã không có thông tin gì thêm để cung cấp cho cơ quan báo chí.

Dự án Chung cư Tân Đức Long An do Công ty Nhà Phố Thông Minh đầu tư đang được xây dựng
Dự án Chung cư Tân Đức Long An do Công ty Nhà Phố Thông Minh đầu tư đang được xây dựng "thần tốc" nhằm mục đích hợp thức hóa công trình sai phạm đã tồn tại?

UBND xã Đức Hòa Hạ cũng khuyến cáo, với diễn biến phức tạp về việc mua bán, chuyển nhượng đất đai, phòng trọ, căn hộ không đảm bảo diện tích, không thực hiện thủ tục đầu tư với hình thức vi bằng, góp vốn và đồng sở hữu trên mạng xã hội, quan điểm của Đảng ủy, UBND xã kiên quyết tập trung xử lý các vi phạm trên lĩnh vực đất đai, xây dựng, tuy nhiên vẫn còn khó khăn do đối tượng vi phạm cố tình trốn tránh không hợp tác trong việc xử lý.

UBND xã Đức Hòa Hạ đề nghị UBND huyện chỉ đạo các ngành hỗ trợ UBND xã kiểm tra, xem xét nếu có dấu hiệu huy động vốn trái phép, lừa đảo khách hàng để có biện pháp ngăn chặn và xử lý theo quy định nhằm giữ vững an ninh trật tự địa phương.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Minh Tuấn
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tăng sức nóng trong mùa cao điểm cuối năm

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tăng sức nóng trong mùa cao điểm cuối năm

TTTĐ - Cùng với “bộ sưu tập” cảnh quan, tiện ích đẳng cấp đang và sắp được đưa vào sử dụng, hàng loạt sự kiện quy mô liên tiếp được tổ chức đã khiến Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire lột xác ngoạn mục, làm choáng ngợp những cư dân đầu tiên nhận nhà cũng như các khách hàng đang “săn tìm” chốn an cư dịp cuối năm.
Tin khác
[Xem thêm]
Sun Red Carpet: Chuỗi trải nghiệm tri ân thăng hoa giá trị sống

Sun Red Carpet: Chuỗi trải nghiệm tri ân thăng hoa giá trị sống

TTTĐ - Đắm mình trong dòng khoáng quý triệu năm, trực tiếp thưởng lãm bộ sưu tập trang sức phiên bản giới hạn lần đầu tiên và duy nhất xuất hiện ở Việt Nam của thương hiệu Chopard lừng danh, trải nghiệm chuyên cơ Gulfstream 650ER bay thẳng tới thiên đường Maldives… là những đặc quyền Sun Property thiết kế riêng tặng Quý Chủ sở hữu trong chuỗi trải nghiệm tri ân Sun Red Carpet cuối năm 2022.
Thế hệ 8X, 9X và căn nhà đầu đời

Thế hệ 8X, 9X và căn nhà đầu đời

TTTĐ - Thị trường địa ốc cách đây khoảng 10 năm trước đã chứng kiến một tiếng vang lớn, khi lần đầu tiên xuất hiện “chuỗi căn hộ 8X” dành riêng cho các bạn trẻ chọn TP HCM là mảnh đất lập nghiệp. Thời điểm đó, hàng trăm căn hộ của mỗi dự án thuộc chuỗi này đều hết hàng chỉ sau vài tuần giới thiệu.
Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire thần tốc về đích trước Tết Nguyên đán

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire thần tốc về đích trước Tết Nguyên đán

TTTĐ - Chỉ 6 tháng sau khi chính thức ra mắt dự án, hàng nghìn cư dân thuộc phân khu Chà Là (Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire) đã nhận bàn giao nhà kèm theo hệ thống tiện ích và cảnh quan hiện đại. Toàn dự án cũng đang “chạy” hết tốc lực để những hạng mục tiện ích quan trọng nhất sẽ hoàn thành trước Tết Nguyên đán 2023.
Dự án căn hộ mang triết lý sống hạnh phúc của Thụy Sĩ

Dự án căn hộ mang triết lý sống hạnh phúc của Thụy Sĩ

TTTĐ - Đại đô thị Vinhomes Ocean Park sắp có thêm “điểm hẹn an cư” sôi động khi The Zurich thuộc dự án The Metropolitan chuẩn bị ra mắt. Sở hữu những ưu thế vượt trội mang tới cơ hội “sống hạnh phúc như người Thụy Sĩ”, đây sẽ là nhân tố tạo bứt phá cho thị trường bất động sản, hút dòng chuyển cư sang phía Đông Hà Nội ngày càng mạnh mẽ hơn.
Xem phiên bản di động