Tag

Hà Nội: Tổ hợp dự án Sky View Plaza nợ thuế hàng chục tỷ, dừng xây dựng đến bao giờ?

Bất động sản 16/10/2021 09:00
aa
TTTĐ - Chung cư Sky view Plaza khởi công xây dựng từ quý III/2017, nhưng đến nay mới xây dựng đến tầng 14 và nằm “án binh bất động” trong thời gian dài, điều này đặt ra nhiều hoài nghi về năng lực của chủ đầu tư, tính pháp lý của dự án?
Hà Nội: Khách hàng ôm hận vì mua nhà tại chung cư Sky View Plaza

Bỏ tiền tỷ mua nhà nhưng nếm trái đắng

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Tuổi trẻ Thủ đô, dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 đường Giải Phóng (phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội) có tổng quy mô 3,67ha, giai đoạn 1 gồm 3 tòa IP1, IP2 và IP3 - chung cư Imperial Plaza đã đi vào sử dụng; giai đoạn 2 chủ đầu tư tiếp tục xây dựng tòa IP4 - chung cư Sky view Plaza.

Được biết, chung cư Sky view Plaza khởi công xây dựng từ quý III/2017, nhưng đến nay, dự án mới xây dựng đến tầng 14 và nằm “án binh bất động” trong thời gian dài, nhiều khách hàng đã đặt tiền mua nhà giờ đành phải ôm hận khi đến hạn giao nhà vẫn chưa được nhận, thanh lý hợp đồng để nhận lại tiền cũng không xong.

Đơn cử như trường hợp ông M.V.S (trú tại Hà Nội) phản ánh đến Báo Tuổi trẻ Thủ đô việc ông bỏ tiền mua căn hộ chung cư tại dự án Sky view Plaza dù đã đến hạn bàn giao nhà nhưng chủ đầu tư chưa bàn giao, thậm chí căn hộ ông mua đến nay còn chưa thành hình.

Hà Nội: Tổ hợp dự án Sky View Plaza nợ thuế hàng chục tỷ, dừng xây dựng đến bao giờ?
Chung cư Sky view Plaza đang nằm “án binh bất động” sau khi xây dựng đến tầng 14 khiến các khách hàng bỏ tiền mua căn hộ ở các tầng trên nếm trái đắng, bởi đến ngày nhận nhà vẫn không thấy nhà mình ở đâu

Theo ông S, chủ đầu tư chung cư Sky view Plaza là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương Mại Thăng Long đã vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án này.

Cụ thể, vào tháng 3/2019, ông S và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương Mại Thăng Long đã ký hợp đồng mua bán căn hộ số 5, tầng 18, tòa HH3, cánh D, diện tích 102,5m2, với số tiền hơn 3,2 tỷ đồng. Sau khi ký hợp đồng, ông S đã nộp 962,9 triệu đồng.

Theo nội dung hợp đồng, tiến độ hoàn thiện xây thô dự kiến là ngày 15/3/2020, hoàn thiện và bàn giao nhà vào ngày 25/12/2020. Chung cư dự kiến có 35 tầng, tuy nhiên, sau khi triển khai đến tầng 14 thì chủ đầu tư đã ngừng thi công thời gian dài.

Bức xúc trước việc bỏ ra gần 1 tỷ đồng để mua nhà, tin tưởng chủ đầu tư nhưng đã quá hạn thời gian dài chưa được nhận nhà, ông S nhiều lần liên hệ gặp đại diện chủ đầu tư để giải quyết nhưng sự việc đến nay vẫn kéo dài, chưa xong.

Trước đó, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Hùng - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương Mại Thăng Long cho biết, do dịch bệnh nên tiến độ dự án bị ảnh hưởng, sau khi xây đến tầng 14 đã dừng thi công.

Hà Nội: Tổ hợp dự án Sky View Plaza nợ thuế hàng chục tỷ, dừng xây dựng đến bao giờ?
Giá căn hộ chung cư Sky view Plaza không hề rẻ

"Tòa nhà có hơn 1.000 căn, tạm thời mới mở bán đợt đầu chỉ khoảng mười mấy căn nhưng do dịch bệnh nên đã dừng bán. Chúng tôi cũng đã làm việc với khách hàng đề nghị trong trường hợp nếu tiếp tục mua thì sau này sẽ triển khai để bàn giao nhà và trừ các khoản thưởng phạt, chúng tôi sẽ chịu khoản đó", ông Hùng nói.

Cũng theo ông Hùng, nếu khách hàng không tiếp tục mua mà làm thủ tục thanh lý hợp đồng thì chủ đầu tư sẽ tính lãi theo ngân hàng để bù cho người mua.

"Trong lúc dịch bệnh, để làm việc với khách hàng cũng phải theo quy định của địa phương và công ty về phòng chống dịch bệnh. Họ đến thì mà chưa bố trí được chỗ làm việc thì không được, do đó chúng tôi hẹn khách hàng đến khi hết dịch sẽ thanh lý hợp đồng", ông Hùng cho biết.

Lý giải thêm về lý do dừng thi công dự án, ông Hùng cho biết, khi xây đến từng 14 thì chủ đầu tư xin thay đổi kiến trúc bên ngoài. Khi xin phép xong thì dịch bệnh khiến công ty gặp khó khăn trong triển khai xây dựng.

"Chúng tôi chậm bàn giao ngày nào thì sẽ trả lãi cho khách hàng ngày đó", ông Hùng khẳng định và cho biết thêm, trước ngày 10/10/2021 sẽ thanh lý 50% giá trị hợp đồng đợt đầu với khách hàng, sang tháng 11/2021 sẽ thanh lý phần còn lại.

Nói về thời gian tiếp tục thi công dự án sau thời gian nằm "đắp chiếu", ông Hùng cho biết chưa biết thời điểm nào vì còn tùy thuộc vào tình hình dịch bệnh, trong đó quan trọng nhất là có lao động để triển khai hay không.

"Chúng tôi cũng đã liên hệ với các nhà thầu nhưng họ đều nói nước đôi, không có thợ để làm", ông Hùng chia sẻ.

Chủ đầu tư nợ thuế hàng chục tỷ đồng

Sau khi Báo Tuổi trẻ Thủ đô vào cuộc phản ánh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương Mại Thăng Long đã thực hiện thủ tục trả tiền đối với các khách hàng có nhu cầu thanh lý hợp đồng, ông Hùng cũng xác nhận việc này.

Hà Nội: Tổ hợp dự án Sky View Plaza nợ thuế hàng chục tỷ, dừng xây dựng đến bao giờ?
Hiện tại vẫn không một bóng người thi công

Trong khi đó, chia sẻ với phóng viên, ông M.V.S, khách hàng của dự án cũng xác nhận chủ đầu tư Sky View Plaza đã trả 50% số tiền ông đã đóng trước đó. "Chủ đầu tư mới thanh lý được 50% số tiền tôi đã nộp, 50% phần còn lại và số tiền lãi thì chưa. Tôi cũng đề nghị họ nhanh chóng tất toán để có tiền trang trải chi phí sinh hoạt gia đình", ông S cho hay.

Theo tìm hiểu, dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại 360 đường Giải Phóng do liên danh Công ty TNHH Nhà nước MTV Cơ khí Quang Trung và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 tại Quyết định số 3768/QĐ-UBND ngày 22/8/2012 và được Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hà Nội chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/500 tại Văn bản số 2730/QHKT-P2 ngày 17/9/2012, chấp thuận phương án kiến trúc tại Văn bản số 344/QHKT-P2 ngày 4/2/2013.

Trong đó, giai đoạn 2, tòa IP4 - chung cư Sky view Plaza được quảng bá xây dựng trên diện tích đất hơn 4.800m2, chiều cao 35 tầng với điểm nổi bật gồm 5 tầng hầm để xe rộng rãi, bể bơi trong nhà 250m2 và khu thương mại dịch vụ tại tầng 1.

Hà Nội: Tổ hợp dự án Sky View Plaza nợ thuế hàng chục tỷ, dừng xây dựng đến bao giờ?
Các tòa IP1, IP2 và IP3 - chung cư Imperial Plaza đã đi vào sử dụng

Chung cư Sky view Plaza chính là tòa tháp được xây dựng cuối cùng trong tổng thể dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 đường Giải Phóng.

Theo nguồn tin của phóng viên, trong báo cáo tái giám sát về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai của HĐND TP Hà Nội cho thấy, tính đến cuối tháng 5/2021, chủ đầu tư dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 đường Giải Phóng đang còn nợ thuế tới 34,9 tỷ đồng.

Đáng chú ý, công ty không chấp hành nộp tiền thuế khiến cơ quan chức năng phải ra quyết định cưỡng chế nhưng vẫn chưa thu được.

Theo báo cáo của HĐND TP Hà Nội, doanh nghiệp không đồng ý với kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước tại Thông báo số 599/TB-KVI ngày 27/10/2017, đơn vị cũng đã có ý kiến với UBND TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường về việc đề nghị tính toán lại nghĩa vụ tài chính tại dự án.

Đến ngày 4/9/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có tờ trình về việc xác định nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư. Đơn vị cam kết ngay sau khi có quyết định của UBND TP Hà Nội về tiền sử dụng đất tăng thêm tại dự án sẽ thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan. Sau đó, ban chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng đã mời họp nhưng đơn vị không thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước.

Trước việc chủ đầu tư dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính, dư luận đặt ra vấn đề liệu chủ đầu tư có bán nhà, huy động vốn trái phép hay không, bởi việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính cũng là một trong những điều kiện để cơ quan chức năng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Liên quan đến việc này, phóng viên có liên hệ trao đổi với ông Nguyễn Văn Hùng - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương Mại Thăng Long thì vị này trả lời: "Em lên cục thuế em hỏi đi. Em làm báo thì tốt nhất là chọn những lĩnh vực nào hay thì tham gia, còn những lĩnh vực như thế này thì tốt nhất đừng tham gia vào".

Khi phóng viên thắc mắc về vấn đề đang nợ thuế thì liệu đã đủ điều kiện bán nhà không, chủ đầu tư đã có thông báo đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng Hà Nội hay chưa, thì ông Hùng nói: "Thuế không liên quan đến việc được bán hay không được bán cả".

Đáng nói, không chỉ bây giờ mới dính lùm xùm, trước đó, năm 2020, hàng loạt cư dân các tòa nhà Imperial Plaza 360 Giải Phóng đã đồng loạt căng băng rôn "tố" chủ đầu tư bội tín, chây ỳ trong việc bàn giao sổ hồng và quỹ bảo trì mặc dù nhà đã được bàn giao nhiều năm.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Đọc thêm

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng trong năm 2023 Dự án

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng trong năm 2023

TTTĐ - Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid vừa có báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, lãi ròng trong năm 2023 của Hano-vid tăng mạnh, đạt hơn 77,8 tỷ đồng.
Biến golf trở thành tiện ích kế bên nhà, Vinhomes Royal Island hút khách thượng lưu Bất động sản

Biến golf trở thành tiện ích kế bên nhà, Vinhomes Royal Island hút khách thượng lưu

TTTĐ - Với hàng loạt tiện ích cao cấp, trong đó có sân golf 36 hố 160 ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á ngay kế bên nhà, Vinhomes Royal Island đang là tâm điểm thu hút được sự quan tâm của cộng đồng Golfer Việt Nam và quốc tế, gây xôn xao thị trường ngay sau khi dự án được ra mắt.
Phân khúc nào sẽ chiếm "spotlight" 2024? Dự án

Phân khúc nào sẽ chiếm "spotlight" 2024?

TTTĐ - Việc công bố quy hoạch chung thành phố, đồng thời thông qua đồ án Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông được dự báo sẽ tạo sức bật cho bất động sản (BĐS) Đà Nẵng trong năm 2024.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe Kanake, kiến trúc của năng lượng xanh Quy hoạch - Xây dựng

Trung tâm chăm sóc sức khỏe Kanake, kiến trúc của năng lượng xanh

TTTĐ - Kaneka là cơ sở phúc lợi cho nhân viên của tập đoàn chuyên nghiên cứu và phát triển về công nghệ môi trường Kaneka. Với việc ứng dụng vật liệu và năng lượng xanh, công trình đã đạt giải bạch kim - thứ hạng cao nhất của chứng nhận WELL vào năm nay.
Khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 Dự án

Khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4

TTTĐ - Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024 Dự án

Đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024

TTTĐ - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 24/CĐ-TTg ngày 22/3/2024 về việc đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024.
Dấu hiệu tăng trưởng tích cực tại khu vực sôi động nhất Thủ đô Dự án

Dấu hiệu tăng trưởng tích cực tại khu vực sôi động nhất Thủ đô

TTTĐ - Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Thủ đô.
Chiến lược hiệu quả trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền Dự án

Chiến lược hiệu quả trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền

TTTĐ - Trong gần một thập kỉ, căn hộ chung cư cho mức lợi nhuận gộp đều đặn trung bình khoảng 12,5%/năm, vượt trội hẳn so với kênh tiền gửi tiết kiệm. Lựa chọn căn hộ chung cư có tính thanh khoản tốt, pháp lý chuẩn, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín có thể đem lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư.
Khánh Hòa: Đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng KCN Dốc Đá Trắng Bất động sản

Khánh Hòa: Đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng KCN Dốc Đá Trắng

TTTĐ - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 234/QĐ-TTg ngày 18/3/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng, tỉnh Khánh Hòa (Dự án).
Lễ kick-off dự án Eaton Park thu hút 2.700 người tham dự Dự án

Lễ kick-off dự án Eaton Park thu hút 2.700 người tham dự

TTTĐ - Gamuda Land vừa tổ chức buổi lễ kick-off vô cùng hoành tráng cho dự án Eaton Park cùng 24 đại lý phân phối chính thức, đặt bước khởi đầu cho việc ra mắt “siêu phẩm” mới nhất của "ông lớn" bất động sản ngoại này đến thị trường Việt Nam.
Xem thêm