Tag

Hơn 4000m2 đất trồng cây bị Công ty CP Adoland rao bán, Chính quyền cơ sở ở đâu?

Bạn đọc 10/07/2019 10:00
aa
TTTĐ - Theo chỉ đạo của UBND huyện Quốc Oai (Hà Nội), chỉ diện tích đất dưới 120m2 mới được chuyển đổi mục đích sử dụng. Vậy với trên 4000 m2 đất trồng cây mà Công ty CP Adoland phân lô, rao bán trên địa bàn liệu có đúng luật?

Hơn 4000m2 đất trồng cây bị Công ty CP Adoland rao bán, Chính quyền cơ sở ở đâu?

Phân lô, bán nền đất trồng cây 50 năm

Thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản xuất hiện dự án mang tên Khu dân cư Adoland Capital 8 (có vị trí tại địa chỉ thôn 6 xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội), đơn vị phân phối là Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland.

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Adoland Capital 8 được hình thành tại thửa đất số 8, tờ bản đồ số 17 mà UBND huyện Quốc Oai cấp cho bà Nguyễn Tường Vy có địa chỉ thường trú tại quận Tây Hồ, TP Hà Nội ngày 6/1/2017.

Công ty CP Adoland thông báo về dự án mang tên Khu dân cư Adoland Capital 8
Công ty CP Adoland thông báo về dự án mang tên Khu dân cư Adoland Capital 8

Khu đất được cho là thuộc dự án Khu dân cư Adoland Capital 8 có tổng diện tích là 4.564 m2, trong đó chỉ có 400 m2 là đất ở, phần đất còn lại là đất trồng câu lâu năm. Thời gian sử dụng đất đến năm 1/7/2064.

Với dự án này, Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland đã đưa ra các chính sách bán hàng cũng như những mẫu văn bản giao tiền đặt cọc và văn bản thỏa thuận. Thực tế trên các kênh thông tin, mỗi m2 đất của dự án được rao bán với giá trên 12 triệu đồng/m2.

Đáng nói, theo Thông báo số 206/TB-UBND ngày 17/5/2019 của UBND huyện Quốc Oai về Kết luận của ông Đỗ Huy Chiến - Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai tại cuộc họp giải quyết những vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn huyện nêu rõ: Đối với chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chỉ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất các loại đất quy định theo Điều 17, Quyết định số 12/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của UBND TP Hà Nội. Hạn mức chuyển đổi trước mắt trong thời gian tới chỉ được chuyển đổi không quá 120m2 trong khi chờ xin ý kiến của thành phố. Đối với đất chè, đất kinh tế mới và các loại đất khác, tạm thời không cho chuyển đổi mục đích.

Như vậy theo thông báo trên, với diện tích 4.564 m2, không thể chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở, giao cho dự án Khu dân cư Adoland Capital 8 phân lô, bán nền được.

Thông báo số 206/TB-UBND ngày 17/5/2019 của UBND huyện Quốc Oai cho thấy không được phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở với diện tích lớn như dự án Adoland
Thông báo số 206/TB-UBND ngày 17/5/2019 của UBND huyện Quốc Oai cho thấy không được phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở với diện tích lớn như dự án Adoland

Chủ tịch UBND xã nói gì?

Tại buổi làm việc với PV Tuổi trẻ Thủ đô, ông Nguyễn Văn Cửu - Chủ tịch UBND xã Phú Cát cho biết: Diện tích mà dự án Khu dân cư Adoland Capital 8 đang phân lô, giao bán có nguồn gốc là đất xây dựng kinh tế mới, thuộc dự án 507 của UBND huyện Quốc Oai.

Theo đó, từ năm 1988-1993, mỗi người dân được phân 4-5ha đất với 400 m2 đất ở, còn lại là đất trồng cây 50 năm để trồng cây công nghiệp.

Trước kia UBND huyện vẫn cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng hiện tại thì không, chỉ diện tích dưới 120m2 mới được chuyển đổi.

Ông Nguyễn Văn Cửu - Chủ tịch UBND xã Phú Cát trong buổi làm việc về dự án Khu dân cư Adoland Capital 8
Ông Nguyễn Văn Cửu - Chủ tịch UBND xã Phú Cát trong buổi làm việc về dự án Khu dân cư Adoland Capital 8

Về 4.564 m2 tại thửa số 8, tờ bản đồ số 17 tại thôn 6 xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, UBND xã thừa nhận khu đất này thuộc quản lý của xã. Tuy nhiên việc người dân có bán, chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland hay không, UBND xã không nắm được.

Lý do vị lãnh đạo đưa ra là: Chưa thấy ai mang tiền đến hỏi mua, cũng không có đơn từ. Việc mua bán qua phòng công chứng chứ không qua xã.

Về việc Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland rao bán đất nền tại dự án Khu dân cư Adoland Capital 8, Chủ tịch UBND xã Phú Cát cho rằng họ mới rao bán, chưa làm gì cả, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng.

Như vậy, UBND xã Phú Cát biết rõ nguồn gốc đất đang bị Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland mang ra phân lô, bán nền, cũng nắm được việc đất nông nghiệp tại đây không thể chuyển đổi mục đích sử dụng cho phù hợp với dự án.

Tại sao Lãnh đạo UBND xã Phú Cát không có động thái kiểm tra, xử lý, báo cáo lên cấp trêb sai phạm (nếu có) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland đối với diện tích đất do UBND xã quản lý?

Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Đọc thêm

Sản phẩm của Cty CP Nông dược HAI bị phát hiện kém chất lượng Bảo vệ người tiêu dùng

Sản phẩm của Cty CP Nông dược HAI bị phát hiện kém chất lượng

TTTĐ - Năm 2023, ngành chức năng phát hiện Công ty Cổ phần Nông dược HAI có sản phẩm vi phạm về chất lượng nhưng vừa qua lại bất ngờ đạt danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao do người tiêu dùng bình chọn do Hội Doanh nghiệp Hàng Việt Nam chất lượng cao tổ chức.
Đồng Nai: Một xã để xảy ra hàng trăm công trình vi phạm Đường dây nóng

Đồng Nai: Một xã để xảy ra hàng trăm công trình vi phạm

TTTĐ - Qua kiểm tra 27 thửa đất theo đơn phản ánh của công dân, Đoàn thanh tra huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai) phát hiện xã Thiện Tân chỉ có 3 trường hợp sử dụng đất đúng mục đích, còn lại 24 thửa đất sử dụng sai mục đích; qua kiểm tra chuyên đề phát hiện 36/36 thửa đất sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất.
Long An: Tự dưng mất đất vì hồ sơ công chứng giả mạo? Đường dây nóng

Long An: Tự dưng mất đất vì hồ sơ công chứng giả mạo?

TTTĐ - Vụ tranh chấp đất ở Long An đang được dư luận quan tâm khi người mua thực hiện đúng pháp luật nhưng bị giả mạo lấy đất cất nhà; kiện ra tòa thì bị TAND huyện Đức Hòa xử sơ thẩm bác đơn.
Người dân "ngã ngửa" nhận thông báo thu hồi đất Đường dây nóng

Người dân "ngã ngửa" nhận thông báo thu hồi đất

TTTĐ - Hàng chục người dân phường Bách Quang (thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên) bất ngờ khi nhận được thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án Khu dân cư Bách Quang. Họ cho rằng, quá trình lập dự án không được biết thông tin, không được tham gia ý kiến - dù là đối tượng bị ảnh hưởng trực tiếp.
Kon Tum: Cận cảnh những cánh rừng tự nhiên bị đốt cháy, cạo trọc Đường dây nóng

Kon Tum: Cận cảnh những cánh rừng tự nhiên bị đốt cháy, cạo trọc

TTTĐ - Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Ngọc Hồi (Công ty lâm nghiệp Ngọc Hồi) được Ủy ban Nhân dân tỉnh Kon Tum giao quản lý, bảo vệ hơn 23.000ha rừng. Tuy nhiên, thời gian gần đây, một số cánh rừng tự nhiên đã bị người dân chặt phá, đốt cháy để xâm lấn canh tác nhưng không bị phát hiện, ngăn chặn.
An Giang: Tạm giữ 65 tấn phân bón vi phạm nhãn mác Bảo vệ người tiêu dùng

An Giang: Tạm giữ 65 tấn phân bón vi phạm nhãn mác

TTTĐ - Cơ quan chức năng tỉnh An Giang vừa lập biên bản tạm giữ để tiếp tục thẩm tra, xác minh làm rõ xử lý theo quy định của pháp luật đối với 65 tấn phân bón vi phạm nhãn của Công ty TNHH MTV TM XNK Chính Ph.
Gửi tiết kiệm qua app fintech: Lãi suất hấp dẫn kèm rủi ro lớn? Bảo vệ người tiêu dùng

Gửi tiết kiệm qua app fintech: Lãi suất hấp dẫn kèm rủi ro lớn?

TTTĐ - Bằng nhiều tên gọi khác nhau, các app fintech đang quảng cáo các gói tích lũy cùng mức lãi suất hấp dẫn, thậm chí cao hơn cả ngân hàng. Tuy nhiên, thực tế việc các nhà đầu tư gửi tiền vào các app này vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro và khung pháp lý cũng chưa rõ ràng.
Hải Phòng: Chính quyền "loay hoay" tìm chủ công trình xây dựng không phép Đường dây nóng

Hải Phòng: Chính quyền "loay hoay" tìm chủ công trình xây dựng không phép

TTTĐ - Tại xã Hoa Động (huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng), 7 công trình 3 tầng được xây dựng từ năm 2022 nhưng đến nay vẫn chưa có giấy phép xây dựng. Hơn 1 năm trôi qua, vi phạm này vẫn chưa bị xử lý do chính quyền địa phương còn đang loay hoay… tìm chủ công trình.
Thêm cháu ở nước ngoài tham gia kiện tranh chấp đất mộ Đường dây nóng

Thêm cháu ở nước ngoài tham gia kiện tranh chấp đất mộ

TTTĐ - Các vụ kiện của ông Phạm Thế Hiển lắng xuống, gia tộc được yên ổn mấy năm để đoàn kết tôn tạo mộ phần, làm đường và dựng nhà tạm trên phần đất còn trống, góp phần làm đẹp quê hương. Tuy nhiên, bình yên chưa được bao lâu thì lại xảy ra vụ kiện tranh chấp đất khi có thêm người cháu sinh sống ở Mỹ đứng đơn.
Gia tộc ở Cà Mau lục đục vì tranh chấp đất khu mộ Đường dây nóng

Gia tộc ở Cà Mau lục đục vì tranh chấp đất khu mộ

TTTĐ - Khu mộ khá rộng, được tạo lập từ đầu thế kỷ XX giữa vùng đất hoang sơ, nay thuộc Phường 9, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau đã sầm uất dân cư. Ban đầu, khu đất chỉ có hai vợ chồng sinh sống từ cuối thế kỷ XIX, có 11 người con. Sau này, gia đình đông cháu chắt, sinh sống ở nhiều địa phương trong và ngoài nước. Tuy nhiên, hơn chục năm nay, nhiều cháu trong dòng họ đã quay về kiện cáo tranh chấp khu đất mộ...
Xem thêm