Thứ sáu 12/08/2022 12:28 Hotline: 0929242424 Email: [email protected] congan.hanoi.gov.vn

Huyện Bình Chánh tập trung gỡ nút thắt trong quy hoạch lên thành phố

Quy hoạch - Xây dựng -
In bài viết

TTTĐ - Đặt mục tiêu lên thành phố năm 2025, huyện Bình Chánh tích cực điều chỉnh quy hoạch phù hợp và tạo cơ chế nhằm thu hút đầu tư xã hội hóa, khai thác nguồn lực quỹ đất nông nghiệp.

Quy hoạch vùng lõi của Bình Chánh đến năm 2025 Thị trường bất động sản đẩy mạnh “kích cầu” trước nỗi lo lạm phát Nhiều khách hàng giành cơ hội sở hữu căn hộ tại dự án Westgate

Nằm tại phía tây TP Hồ Chí Minh, huyện Bình Chánh có diện tích khoảng 253 km2, lớn hơn TP Thủ Đức 4.200 ha. Thống kê đến ngày 31/12/2021, huyện có tổng dân số 734.893 người. Huyện Bình Chánh được định hướng trở thành trung tâm kinh tế, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật phía tây nam TP Hồ Chí Minh.

Hoàn thiện các quy hoạch, đề án

Theo lãnh đạo huyện Bình Chánh, quá trình đô thị hóa tại địa phương diễn ra nhanh chóng, dân số tăng cơ học ở mức cao, trung bình khoảng 30.000 người/năm. Mô hình chính quyền địa phương theo đơn vị hành chính huyện, xã không còn phù hợp với sự phát triển kinh tế xã hội và tốc độ đô thị hóa của huyện Bình Chánh. Do đó, việc lập đề án chuyển huyện Bình Chánh lên thành phố, thay vì thành quận như Nhà Bè và Hóc Môn, được đánh giá là chương trình đổi mới phát triển đột phá.

Huyện Bình Chánh tập trung gỡ nút thắt trong quy hoạch lên thành phố
Huyện Bình Chánh sở hữu lợi thế lớn về hạ tầng tiện ích, giao thông

Cụ thể, Bình Chánh sẽ điều chỉnh quy hoạch vùng dựa trên điều kiện phát triển của huyện và gắn liền với các vùng lân cận. Việc lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng Bình Chánh sẽ khắc phục sự chồng chéo, bất cập trong đồ án quy hoạch hiện nay, qua đó giải quyết những sai phạm về nhà đất dẫn đến phá vỡ quy hoạch và đáp ứng phát triển giai đoạn tới.

Cùng với đó, huyện Bình Chánh đang rà soát các tiêu chí lên thành phố để xác định phân kỳ đầu tư trong 4 năm tới. Kinh phí đầu tư xây dựng cơ bản như giao thông, trường học… ước tính sơ bộ khoảng 44.000 tỷ đồng.

Để huy động nguồn lực trên, lãnh đạo huyện Bình Chánh cho rằng quan trọng nhất là điều chỉnh quy hoạch phù hợp và tạo ra cơ chế thu hút đầu tư xã hội hóa, khai thác nguồn lực quỹ đất nông nghiệp. Huyện sẵn sàng tiếp thu tư vấn của đội ngũ chuyên gia, nhà khoa học và ý kiến chỉ đạo từ các Sở, ngành TP Hồ Chí Minh để hoàn thiện đề án lên thành phố năm 2025.

Huyện Bình Chánh tập trung gỡ nút thắt trong quy hoạch lên thành phố
Huyện Bình Chánh tích cực khai thác quỹ đất để phát triển các khu đô thị (Ảnh phối cảnh: Westgate)

"Hạt nhân" trung tâm hành chính

Trước khi lên thành phố, Thủ Đức đã lấy hiện trạng sẵn có của khu vực để phân bổ các phân khu chức năng phù hợp. Đơn cử, Thủ Thiêm với cơ sở hạ tầng đáp ứng cho kinh tế - tài chính được chọn là trung tâm tài chính của thành phố. Kịch bản này có thể lặp lại tại Bình Chánh trong tương lai, khi khu trung tâm hành chính hiện hữu nhiều khả năng là trung tâm hành chính của TP Bình Chánh và toàn khu tây.

Hiện nay, trong lộ trình đưa huyện Bình Chánh lên thành phố, khu trung tâm hành chính được xem là đòn bẩy quan trọng, chiến lược dài hơi mà địa phương xây dựng từ nhiều năm qua. Vai trò của khu trung tâm hành chính Bình Chánh tương tự khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phía đông hoặc Phú Mỹ Hưng ở phía nam.

Huyện Bình Chánh tập trung gỡ nút thắt trong quy hoạch lên thành phố
Khu trung tâm hành chính Bình Chánh với các tiện ích công

Phát triển từ năm 2013, đến nay, khu hành chính trở thành trung tâm văn hóa - thương mại của huyện Bình Chánh nói riêng và toàn khu tây nói chung. Toàn khu hành chính tọa lạc tại trung tâm thị trấn Tân Túc, được quy hoạch khoa học với nhiều tiện ích công bao gồm UBND, Chi cục Thuế, trụ sở Công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên kiểu mẫu rộng 2 ha. Bao quanh khu vực này hình thành các cung đường thương mại sầm uất như đường Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc (rộng 6 làn xe).

Đóng vai trò trung tâm đầu não, khu hành chính được ưu tiên phát triển mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương - Mỹ Thuận. Tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP Hồ Chí Minh - Cần Thơ, tuyến metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên), tuyến buýt nhanh BRT số 1... Sự phát triển về hạ tầng có thể giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới Quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (qua Võ Văn Kiệt), Phú Mỹ Hưng (qua Nguyễn Văn Linh) trong khoảng 20 phút.

Với hấp lực này, nhiều dự án lớn đang được hình thành gần trung tâm hành chính, tạo ra chuỗi đô thị hóa hiện đại liên hoàn, mang đến diện mạo mới cho huyện Bình Chánh.

Đơn cử, khu phức hợp Westgate được Tập đoàn Bất động sản An Gia triển khai tại trung tâm hành chính Bình Chánh có quy mô hơn 2.000 căn hộ. Dự án thừa hưởng nhiều lợi thế từ sự sầm uất của khu vực, cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao, liền kề UBND và cơ quan Công an Bình Chánh. Bên cạnh đó, dự án được chủ đầu tư quy hoạch nhiều tiện ích nội khu cao cấp nhằm kiến tạo không gian sống hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày một cao của cư dân thành thị tương lai.

Giới phân tích nhận định trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu tây TP Hồ Chí Minh sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực này phát triển, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên thành phố.

N.P
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Đón đầu bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Hồ Tràm trước loạt dự án hạ tầng về đích

Đón đầu bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Hồ Tràm trước loạt dự án hạ tầng về đích

TTTĐ - Bất động sản Hồ Tràm đang dần lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư. Tiềm năng của khu vực này đến từ vẻ đẹp của địa thế rừng, biển liền kề, và sự “hậu thuẫn” bởi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn, có ý nghĩa đặc biệt với vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, trong đó phải kể đến tuyến Biên Hòa - Vũng Tàu.
Hàng loạt dự án tại Đồng Nai được “khơi thông” vướng mắc

Hàng loạt dự án tại Đồng Nai được “khơi thông” vướng mắc

TTTĐ - Tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định về giá bồi thường, hỗ trợ cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đang triển khai dở dang trên địa bàn các huyện như Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Thống Nhất… Quyết định này như đã “gỡ vướng” cho hàng loạt dự án đang đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Tin khác
[Xem thêm]
Thành phố Biên Hòa “thần tốc” cho cá nhân “xẻ thịt” khu đất để phân lô như thế nào?

Thành phố Biên Hòa “thần tốc” cho cá nhân “xẻ thịt” khu đất để phân lô như thế nào?

TTTĐ - Đại diện UBND phường An Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, khẳng định trên địa bàn chỉ công bố một dự án được cơ quan chức năng phê duyệt là khu dân cư. Thực tế thì rất nhiều khu đất đã bị “xẻ thịt”, phân lô chào bán như một dự án hoành tráng...
TP Biên Hòa, Đồng Nai: Nhiều khu đất “khủng” tại phường An Hòa bị “xẻ thịt” làm hạ tầng giao thông

TP Biên Hòa, Đồng Nai: Nhiều khu đất “khủng” tại phường An Hòa bị “xẻ thịt” làm hạ tầng giao thông

TTTĐ - Đại diện UBND phường An Hòa, TP Biên Hòa khẳng định trên địa bàn phường chỉ công bố chỉ có một dự án được cơ quan chức năng phê duyệt là khu dân cư là dự án khu du lịch sinh thái Sơn Tiên. Thực tế tại phường này có nhiều khu đất được “xẻ thịt” xây dựng hạ tầng giao thông, phân lô chào bán hoành tráng như một dự án khu dân cư.
Cận cảnh dự án nhà ở thương mại được Ủy ban nhân dân TX Bến Cát cấp phép xây dựng

Cận cảnh dự án nhà ở thương mại được Ủy ban nhân dân TX Bến Cát cấp phép xây dựng

TTTĐ - Dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 (Richland Residence) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (phường Hoà Lợi, TX Bến Cát, Bình Dương) mặc dù UBND TX Bến Cát mới cấp phép xây dựng tuy nhiên đã xây gần xong cơ sở hạ tầng, thậm chí xây gần hoàn thiện nhiều căn nhà tại đây.
Đảo Gò Găng - đô thị mang đặc trưng riêng của TP Vũng Tàu

Đảo Gò Găng - đô thị mang đặc trưng riêng của TP Vũng Tàu

TTTĐ - Đảo Gò Găng (xã Long Sơn) sẽ được quy hoạch thành khu đô thị mới, hiện đại gắn với sân bay Gò Găng, kết nối không gian sinh thái rừng ngập mặn, đồng thời hình thành trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao. Đây sẽ là đô thị bền vững và mang đặc trưng riêng của TP Vũng Tàu.
Xem phiên bản di động