Tag

Lý do giới đầu tư đổ tiền tỷ mua căn hộ thương mại

Bất động sản 08/03/2019 11:10
aa
TTTĐ - Lý giải việc BĐS thương mại cứ ra hàng là “sốt”, các chuyên gia cho rằng, số lượng các căn thương mại dịch vụ rất hữu hạn, thường chỉ chiếm khoảng 5% tổng số lượng căn toàn dự án. Chính vì vậy, nếu không nắm bắt thời cơ đầu tư sẽ mất cơ hội kinh doanh “có một không hai”.

Lý do giới đầu tư đổ tiền tỷ mua căn hộ thương mại

Các căn thương mại dịch vụ dễ dàng thu hút nguồn khách tiềm năng vì thường nằm ở vị trí đẹp nhất của các khu căn hộ, các đô thị quy mô

Bài liên quan

“Gà đẻ trứng vàng” từ bất động sản thương mại

Novaland giới thiệu loạt dự án Novaworld và ký kết đối tác chiến lược

VinCity Sportia chính thức mở bán cho khách hàng nước ngoài

Giải mã sức hút của Dự án đáng đầu tư nhất tại Phú Quốc

Lợi nhuận “kép” từ sự khan hiếm và tiềm năng tăng giá

Lý do đầu tiên khiến bất động sản (BĐS) thương mại dịch vụ luôn “sốt xình xịch”, đó chính là việc các căn loại này luôn nằm ở vị trí đẹp nhất của các khu căn hộ sầm uất hoặc các đô thị quy mô lớn, giúp dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng.

Sự xuất hiện hàng loạt của tổ hợp các khu dân cư cao cấp, các trung tâm thương mại hiện nay đã kéo theo nhu cầu hưởng thụ, chăm sóc sức khỏe, ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí tăng cao. Từ đó mang đến cơ hội kinh doanh lớn và bền vững cho các chủ sở hữu căn thương mại dịch vụ.

Các căn thương mại dịch vụ dễ dàng thu hút nguồn khách tiềm năng vì thường nằm ở vị trí đẹp nhất của các khu căn hộ, các đô thị quy mô lớn
Các căn thương mại dịch vụ dễ dàng thu hút nguồn khách tiềm năng vì thường nằm ở vị trí đẹp nhất của các khu căn hộ, các đô thị quy mô lớn

Nếu không kinh doanh, chủ nhân có thể cho thuê với lợi nhuận từ 8-12%/năm, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA).

Thứ hai, số lượng các căn thương mại cực kỳ khan hiếm nên các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản, dễ dàng mua bán, dễ cho thuê.

Đơn cử như tại khu vực Phú Mỹ Hưng (TP HCM) – nơi đã hình thành cộng đồng dân cư lớn, các căn thương mại hay shophouse có mức giá cho thuê bình quân từ 25-30 USD/m2 và giá bán lên đến 4.000 USD/m2. Thế nhưng “cung” vẫn không đủ “cầu” và mỗi sản phẩm ra mắt đều hết hàng nhanh chóng, tỷ lệ khai thác cho thuê luôn đạt trên 90%.

Căn thương mại còn thường được cho thuê làm văn phòng, với giá thuê trung bình từ 25-30 USD/m2
Căn thương mại còn thường được cho thuê làm văn phòng, với giá thuê trung bình từ 25-30 USD/m2

Thế nên, với nhà đầu tư có dòng vốn lớn hay tiền “nhàn rỗi”, “cất tiền” vào BĐS thương mại đã trở thành xu hướng “thời thượng” trong năm 2019. Các thương hiệu lớn trong ngành BĐS cũng không thể bỏ qua “mỏ vàng” này và đã bắt đầu cuộc đua trên phân khúc thương mại.

“Săn đón” căn thương mại Thủ Thiêm Dragon

Là sản phẩm nổi trội về công năng kinh doanh, nhưng để “kích hoạt” đặc thù của BĐS thương mại dịch vụ, giúp dòng sản phẩm này “tỏa sáng” thực sự thì vị trí vẫn được đánh giá là nhân tố có tính tiên quyết. Thế nên khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (TP HCM) lọt vào “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư khi hội tụ những đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản. Với vị trí kế cận cảng Cát Lái, nơi đây còn quy tụ đông đảo các công ty nước ngoài, các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic… hứa hẹn hiệu suất cho thuê và tiềm năng tăng giá cao.

Trong đó, căn thương mại Thủ Thiêm Dragon với diện tích lớn hiếm hoi trong khu vực và mức giá chỉ từ 32 triệu/m2 đang được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Căn thương mại Thủ Thiêm Dragon là sản phẩm hiếm hoi có diện tích lớn trên 200m2 trong khu vực quận 2
Căn thương mại Thủ Thiêm Dragon là sản phẩm hiếm hoi có diện tích lớn trên 200m2 trong khu vực quận 2

Anh Minh Hoàng, giám đốc một doanh nghiệp cho rằng: “So với mặt bằng giá BĐS trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi hiện nay đã lên đến 45-80 triệu/m2, mức giá của căn thương mại Thủ Thiêm Dragon là cơ hội cực kỳ hấp dẫn. Diện tích lớn trên 200m2 cũng phù hợp với xu hướng hiện nay là chia nhỏ để cho thuê, giúp tối đa hóa lợi nhuận cho người sở hữu đồng thời giảm chi phí cho người đi thuê”.

Nhiều chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư cũng cho rằng, thay vì bỏ chi phí đắt đỏ lên đến vài chục nghìn USD/tháng để thuê mặt bằng kinh doanh, thì sở hữu hẳn một căn thương mại đồng nghĩa với quyền sở hữu 50 năm, có thể khai thác lợi nhuận lâu dài.

Theo nhiều khách hàng chia sẻ, điểm “hút khách” của căn thương mại Thủ Thiêm Dragon đó là chính sách thanh toán linh hoạt: đóng 20% sau khi ký hợp đồng mua bán, sau đó được giãn tiến độ, chỉ thanh toán 5% mỗi 2 tháng.

Đọc thêm

Biến golf trở thành tiện ích kế bên nhà, Vinhomes Royal Island hút khách thượng lưu Bất động sản

Biến golf trở thành tiện ích kế bên nhà, Vinhomes Royal Island hút khách thượng lưu

TTTĐ - Với hàng loạt tiện ích cao cấp, trong đó có sân golf 36 hố 160 ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á ngay kế bên nhà, Vinhomes Royal Island đang là tâm điểm thu hút được sự quan tâm của cộng đồng Golfer Việt Nam và quốc tế, gây xôn xao thị trường ngay sau khi dự án được ra mắt.
Phân khúc nào sẽ chiếm "spotlight" 2024? Dự án

Phân khúc nào sẽ chiếm "spotlight" 2024?

TTTĐ - Việc công bố quy hoạch chung thành phố, đồng thời thông qua đồ án Quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông được dự báo sẽ tạo sức bật cho bất động sản (BĐS) Đà Nẵng trong năm 2024.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe Kanake, kiến trúc của năng lượng xanh Quy hoạch - Xây dựng

Trung tâm chăm sóc sức khỏe Kanake, kiến trúc của năng lượng xanh

TTTĐ - Kaneka là cơ sở phúc lợi cho nhân viên của tập đoàn chuyên nghiên cứu và phát triển về công nghệ môi trường Kaneka. Với việc ứng dụng vật liệu và năng lượng xanh, công trình đã đạt giải bạch kim - thứ hạng cao nhất của chứng nhận WELL vào năm nay.
Khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 Dự án

Khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4

TTTĐ - Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư Dự án thành phần 4 Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024 Dự án

Đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024

TTTĐ - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 24/CĐ-TTg ngày 22/3/2024 về việc đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024.
Dấu hiệu tăng trưởng tích cực tại khu vực sôi động nhất Thủ đô Dự án

Dấu hiệu tăng trưởng tích cực tại khu vực sôi động nhất Thủ đô

TTTĐ - Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Thủ đô.
Chiến lược hiệu quả trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền Dự án

Chiến lược hiệu quả trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền

TTTĐ - Trong gần một thập kỉ, căn hộ chung cư cho mức lợi nhuận gộp đều đặn trung bình khoảng 12,5%/năm, vượt trội hẳn so với kênh tiền gửi tiết kiệm. Lựa chọn căn hộ chung cư có tính thanh khoản tốt, pháp lý chuẩn, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín có thể đem lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư.
Khánh Hòa: Đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng KCN Dốc Đá Trắng Bất động sản

Khánh Hòa: Đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng KCN Dốc Đá Trắng

TTTĐ - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 234/QĐ-TTg ngày 18/3/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng, tỉnh Khánh Hòa (Dự án).
Lễ kick-off dự án Eaton Park thu hút 2.700 người tham dự Dự án

Lễ kick-off dự án Eaton Park thu hút 2.700 người tham dự

TTTĐ - Gamuda Land vừa tổ chức buổi lễ kick-off vô cùng hoành tráng cho dự án Eaton Park cùng 24 đại lý phân phối chính thức, đặt bước khởi đầu cho việc ra mắt “siêu phẩm” mới nhất của "ông lớn" bất động sản ngoại này đến thị trường Việt Nam.
An toàn hệ thống điện công trình, đâu là giải pháp? Sản phẩm - Dịch vụ

An toàn hệ thống điện công trình, đâu là giải pháp?

TTTĐ - Ống luồn dây điện G.I và phụ kiện của Cát Vạn Lợi đang được các kỹ sư cơ điện, nhà thầu tin dùng tại thị trường trong và ngoài nước cũng như đang dần thay thế các sản phẩm nhập khẩu.
Xem thêm