Thứ sáu 23/02/2024 07:33 Hotline: 0929242424 Email: [email protected] congan.hanoi.gov.vn

Nhiều khó khăn trong "câu chuyện" nhà ở xã hội tại TP HCM

Đô thị -
In bài viết

TTTĐ - Sáng 8/12, kỳ họp thứ 13 HĐND TP HCM khóa X tiến hành giám sát chuyên đề về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, giai đoạn 2016 - 2025.

Khai mạc kỳ họp HĐND TP Hồ Chí Minh cuối năm 2023 TP HCM phải tận dụng thời cơ, thích ứng để hoàn thành mục tiêu Chất vấn nhiều vấn đề nóng tại kỳ họp HĐND TP HCM

Báo cáo việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Trần Hoàng Quân cho biết, mục tiêu của giai đoạn 2021 - 2025, TP HCM phát triển khoảng 35.000 căn nhà, tương ứng khoảng 2,5 triệu m2.

Trong giai đoạn này, TP HCM có 91 dự án nhà ở xã hội với diện tích hơn 210,4 ha, quy mô dự kiến khoảng 98.685 căn hộ. Trong đó, có 50/91 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư/chấp thuận đầu tư, 62/91 dự án đã được thẩm định, phê duyệt quy hoạch, 50/91 dự án đã được giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 13/91 dự án đã được cấp phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án.

Tuy nhiên, trong 50 dự án được chấp thuận ở giai đoạn này thì có đến 46 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 - 2020.

Theo kết quả ghi nhận, có 3/91 dự án hoàn thành, chiếm tỷ lệ 3,3%; 13/91 dự án đang triển khai, chiếm tỷ lệ 14,29% và 75/91 dự án chưa triển khai, chiếm tỷ lệ 82,41%.

Toàn cảnh kỳ họp HĐND TP HCM thứ 13 trong ngày làm việc thứ 3 (8/12)
Toàn cảnh kỳ họp HĐND TP HCM thứ 13 trong ngày làm việc thứ 3 (8/12)

Về bố trí vốn từ ngân sách đối với dự án nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước, theo ông Quân, hiện nay TP HCM đang dự kiến bố trí vốn từ ngân sách thành phố cho 3 dự án nhà ở xã hội là: Dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư cho dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm; dự án xây dựng ký túc xá Lào; dự án xây dựng mới khu lưu trú công nhân tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức.

Về việc triển khai, thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm trên địa bàn TP HCM, giai đoạn 2021 - 2025 chỉ phát sinh 1 dự án mới hoàn thành toàn bộ; còn 2 dự án hoàn thành một phần đã được tính vào chỉ tiêu phát triển diện tích sàn nhà ở xã hội tăng thêm của giai đoạn 2016 - 2020 và chưa phát sinh tăng thêm phần diện tích sàn nên không thể tính vào diện tích sàn nhà ở xã hội của giai đoạn 2021 - 2025.

Xét ở việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, giai đoạn 2021 - 2025 đã có 1 dự án hoàn thành được đưa vào sử dụng với diện tích đất 4.300m2, 32.668m2 sàn xây dựng, 260 căn hộ, đạt 1,31% so với chỉ tiêu đề ra.

Dự kiến trong thời gian còn lại của giai đoạn 2021 - 2025, TP HCM cần phát triển thêm 2.467.332m2 sàn xây dựng nhà ở xã hội.

Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM cho rằng, việc phát triển nhà ở hiện nay tại thành phố đang gặp khó khăn, vướng mắc, trong đó công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội khó khăn kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được.

“Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội”, ông Quân thông tin.

Ngoài ra, nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện dự án nhà ở xã hội, vay vốn xây dựng, các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã vay vốn mua nhà là chưa ổn định; các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp dẫn đến không thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm đầu tư các dự án.

"TP HCM đã có chính sách cho vay đối với các đối tượng thu nhập thấp thông qua Quỹ Phát triển nhà ở TP HCM, cụ thể được vay tối đa 900 triệu đồng với lãi suất ưu đãi 4,7%/năm. Tuy nhiên, mức vay này còn thấp so với giá trị căn nhà và đối tượng vay còn hạn chế”, Giám đốc Sở Xây dựng nói.

Để tháo gỡ khó khăn vướng mắc, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM nêu ý kiến, TP HCM kiến nghị Trung ương ban hành văn bản hướng dẫn, thống nhất quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng để các địa phương triển khai thực hiện theo hướng cắt giảm hoặc liên thông các thủ tục, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, chi phí thực hiện trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân báo cáo tình hình nhà ở xã hội trước HĐND TPHCM
Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Trần Hoàng Quân báo cáo tình hình nhà ở xã hội

Về giải pháp thời gian tới, TP HCM cho rằng cần ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư, có chính sách khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia.

Đồng thời, UBND thành phố sẽ khẩn trương hoàn thành việc lập và phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, trong đó có quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân.

Thành phố sẽ phân bổ nguồn vốn ngân sách thu được từ tiền sử dụng đất của các chủ đầu tư khi thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại. Ngoài ra, TP HCM cũng sẽ công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp.

Giám đốc Sở Xây dựng TP cho biết thêm, TP HCM sẽ vận dụng các cơ chế, chính sách từ Nghị quyết 98 của Quốc hội để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP HCM trong thời gian tới.

UBND TP HCM đã ban hành kế hoạch tổ chức triển khai thực hiện các chính sách liên quan về phát triển nhà ở xã hội tại khoản 3 Điều 6 Nghị quyết 98, trong đó phân công, giao nhiệm vụ cụ thể cho từng cơ quan, đơn vị theo chức năng, nhiệm vụ.

TP HCM phấn đấu hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 12.000 căn nhà, với tổng vốn đầu tư khoảng 11.500 tỷ đồng để chào mừng 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.

Bảo Anh
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Sẽ kiểm tra ngẫu nhiên phương tiện vừa đăng kiểm

Sẽ kiểm tra ngẫu nhiên phương tiện vừa đăng kiểm

TTTĐ - Sở Giao thông vận tải Hà Nội cho biết, vừa lên kế hoạch tổ chức triển khai, thực hiện kiểm tra, đánh giá việc duy trì điều kiện hoạt động kiểm định xe cơ giới tại các đơn vị đăng kiểm trên địa bàn TP Hà Nội.
Tài xế cầm dao chém xe buýt đã ra đầu thú

Tài xế cầm dao chém xe buýt đã ra đầu thú

TTTĐ - Liên quan đến vụ tài xế điều khiển xe ô tô Mazda 3 cầm dao chém nhiều nhát vào xe buýt đang dừng đỗ ở đường Hoàng Quốc Việt, ngày 20/2, Công an quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, đối tượng đã ra cơ quan công an đầu thú.
Tin khác
[Xem thêm]
Dấu ấn giao thông Hà Nội qua những dự án trọng điểm

Dấu ấn giao thông Hà Nội qua những dự án trọng điểm

TTTĐ - Những năm qua, người dân Hà Nội đã cảm nhận được sự “thay da đổi thịt” của hệ thống hạ tầng giao thông với nhiều công trình tiêu biểu, mang dấu ấn đậm nét của một đô thị văn minh, bắt kịp xu thế phát triển của thời đại. Các công trình, dự án trọng điểm này không chỉ phục vụ hiệu quả cho Thủ đô phát triển kinh tế - xã hội, mà còn giúp TP khang trang hơn, hiện đại hơn.
Cơ hội “gỡ rào” bứt phá

Cơ hội “gỡ rào” bứt phá

TTTĐ - Chặng đường đổi mới và phát triển với những bước “chuyển mình” lịch sử của Thủ đô Hà Nội luôn gắn với những đồ án quy hoạch quan trọng. Vì vậy, việc Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 vào giữa tháng 6/2023 là dấu mốc quan trọng, cơ hội để Hà Nội “gỡ rào” bứt phá. Hà Nội cần nắm chắc thời cơ này, đưa Thủ đô phát triển xứng tầm trong tương lai.
TP Hồ Chí Minh: Dấu ấn hàng loạt công trình trọng điểm

TP Hồ Chí Minh: Dấu ấn hàng loạt công trình trọng điểm

TTTĐ - Những công trình không chỉ mang lại mỹ quan cho bộ mặt đô thị TP mà còn góp phần phát triển kinh tế - xã hội, đem đến tiện ích thiết thực cho người dân. Có công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng, có công trình đang trong giai đoạn nước rút, có công trình đang thực hiện những hạng mục quan trọng để chuẩn bị tăng tốc vào năm sau…