Bất động sản | Bản tin bất động sản, xu hướng bất động sản mới nhất Bất động sản - Cập nhật những tin tức mới và nóng hổi về tình hình bất động sản trong nước, những dự án cũng như xu hướng bất động sản ở thời điểm hiện tại. https://tuoitrethudo.com.vn/bat-dong-san Tue, 19 Mar 2024 07:50:50 +0700 https://tuoitrethudo.com.vn/khanh-hoa-dau-tu-hon-1800-ty-dong-xay-dung-kcn-doc-da-trang-245741.html Khánh Hòa Đầu tư hơn 1 800 tỷ đồng xây dựng KCN Dốc Đá Trắng TTTĐ Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 234 QĐ TTg ngày 18 3 2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tỉnh Khánh Hòa Dự án Khánh Hòa: Sử dụng ngân sách thay thế vốn ODA tại Dự án CCSEP Hội báo Xuân Giáp Thìn Khánh Hòa thu hút hơn 250 đầu báo Khánh Hòa: Tư vấn nghề cho chiến sĩ nghĩa vụ Công an xuất ngũ Khánh Hòa: Doanh thu du lịch đạt gần 1.000 tỷ đồng dịp Tết Khánh Hòa khởi công dự án 1.930 tỷ đồng kết nối 3 tỉnh

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm

Công ty Cổ phần phát triển khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ là nhà đầu tư Dự án.

Dự án được triển khai tại xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh và xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa với tổng vốn đầu tư 1.807,474 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 271,121 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 18/3/2024.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.

Các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa có trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, thống kê, kiểm kê đất đai và rừng, hiện trạng sử dụng đất và rừng, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành.

Cơ quan chức năng cập nhật vị trí và quy mô diện tích của khu công nghiệp Dốc Đá Trắng vào kế hoạch sử dụng đất tỉnh Khánh Hòa 5 năm 2021-2025 theo quy định của pháp luật về đất đai; tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án. Quyết định yêu cầu đảm bảo không có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án; có kế hoạch bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa khác để bù lại đất trồng lúa bị chuyển đổi theo quy định tại khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai.

Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài sản công, Quyết định đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước.

Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) cần đảm bảo đáp ứng tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai).

Rà soát, đảm bảo khu vực thực hiện dự án phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa...

Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong và các cơ quan có liên quan rà soát, đảm bảo khu vực thực hiện dự án phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

Cơ quan chức năng hướng dẫn, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư thực hiện theo quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đảm bảo địa điểm, quy mô diện tích của dự án phù hợp với chủ trương đầu tư dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quyết định yêu cầu cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Việc thu hút các dự án đầu tư vào khu công nghiệp phù hợp định hướng phát triển vùng và liên kết vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị quyết số 81/2023/QH15 của Quốc hội về Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa yêu cầu nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản. Nhà đầu tư phối hợp trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp; tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành và Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa.

Cùng với đó, Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện được Nhà nước cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm cho thuê đất; giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án, việc sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo cam kết để thực hiện dự án và việc đáp ứng đủ các điều kiện của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6 tháng 1 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Công ty Cổ phần phát triển khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ (nhà đầu tư) có trách nhiệm chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Công ty Cổ phần phát triển khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo đúng cam kết để thực hiện dự án và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Nhà đầu tư chỉ được thực hiện dự án sau khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, bao gồm được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa và có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định tại khoản 3 Điều 134 Luật Đất đai và Điều 45 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; thực hiện đầy đủ các thủ tục về bảo vệ môi trường theo đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn có liên quan...

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/khanh-hoa-dau-tu-hon-1800-ty-dong-xay-dung-kcn-doc-da-trang-245741.html Quốc Tấn Mon, 18 Mar 2024 15:14:43 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/le-kick-off-du-an-eaton-park-thu-hut-2700-nguoi-tham-du-245633.html Lễ kick off dự án Eaton Park thu hút 2 700 người tham dự span class mb author source TTTĐ span Gamuda Land vừa tổ chức buổi lễ kick off vô cùng hoành tráng cho dự án Eaton Park cùng 24 đại lý phân phối chính thức đặt bước khởi đầu cho việc ra mắt siêu phẩm mới nhất của ông lớn bất động sản ngoại này đến thị trường Việt Nam Ký kết hợp tác chiến lược phân phối dự án Eaton Park Khởi công dự án căn hộ cao cấp Eaton Park Phát triển trung tâm giáo dục trẻ em tại dự án Eaton Park
Lễ kick-off rầm rộ của Eaton Park với gần 2700 người tham dự
Lễ kick-off rầm rộ của Eaton Park với gần 2.700 người tham dự

Sự kiện được long trọng tổ chức tại trung tâm hội nghị lớn nhất TP Thủ Đức thuộc khu đô thị Sala, với gần 2.700 người tham dự bao gồm đội ngũ nhân sự của chủ đầu tư và các chuyên viên kinh doanh thuộc những đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc chí Nam.

Eaton Park quy tụ 24 sàn bđs lớn nhất thị trường tham gia phân phối sản phẩm
Eaton Park quy tụ 24 sàn bất động sản lớn nhất thị trường tham gia phân phối sản phẩm

Phát biểu tại buổi lễ, ông Gim Teck Yew, Giám đốc khối Kinh doanh và Tiếp thị Gamuda Land (HCMC) chia sẻ: “Eaton Park là dự án cao cấp chủ chốt của Gamuda Land tại khu Đông TP HCM. Là một phần trong chiến lược phát triển dự án QTP (Quick Turnaround Project - Dự án xoay vòng vốn nhanh) của chúng tôi để mở rộng quy mô kinh doanh tại Việt Nam.

Eaton Park được phát triển với mục tiêu trở thành hình mẫu tổ ấm chuẩn mực mới của một cộng đồng cư dân tinh hoa, tân tiến, đang mong muốn tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng hài hòa với thiên nhiên, cân bằng thân, tâm, trí mà vẫn mang đậm khí chất thượng lưu".

Trong sự kiện, ngoài việc giới thiệu chi tiết về dự án, Gamuda Land còn công bố chính sách bán hàng được thiết kế sẵn cho Eaton Park trước ngày mở bán. Theo đó, khách hàng chỉ cần chi 5% giá trị căn hộ là đã có thể ký hợp đồng mua bán.

Với tiến độ thanh toán cực kỳ ưu việt lên đến 5 năm: Trong 3 năm đầu, khách hàng chỉ cần đóng tổng cộng 30% chia thành 6 đợt cho đến lúc nhận thông báo bàn giao nhà. Đến khi nhận nhà, khách hàng mới phải đóng thêm 35% và phần chi phí còn lại được chia thành 2 đợt, mỗi đợt 15% trong một năm tiếp theo.

Chủ đầu tư công bố chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn trong sự kiện
Chủ đầu tư công bố chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn trong sự kiện

Theo chia sẻ của nhiều đại lý tham dự buổi lễ, đây được đánh giá là một trong những chính sách bán hàng hấp dẫn bậc nhất thị trường bất động sản phía Nam hiện nay.

Cũng theo phía chủ đầu tư, đây mới chỉ là chính sách sơ bộ về lộ trình thanh toán, chưa bao gồm tỉ lệ chiết khấu ưu đãi dành cho khách hàng đặt mua sớm và sẽ được công bố trong ngày mở bán. Theo thông lệ, tỉ lệ này của Gamuda Land thường không dưới 5%.

Bên cạnh đó, Eaton Park còn hưởng lợi thế từ sự khan hiếm, khi đây là dự án cao cấp duy nhất ở cửa ngõ phía Đông đi vào trung tâm thành phố, ra mắt vào thời điểm hiện tại.

Tọa lạc tại khu vực trung tâm Quận 2 cũ - nay là TP Thủ Đức, đây là một trong những dự án có vị thế đắc địa bậc nhất thị trường bất động sản TP HCM hiện nay: Nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút chạy xe.

Trên tổng diện tích đất 3,77ha, dự án được quy hoạch 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, sẽ cung cấp ra thị trường 2.052 sản phẩm, bao gồm 1.968 căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, 12 căn penthouse, 52 cửa hàng dịch vụ khối đế và 21 căn shophouse, có tổng giá trị phát triển (GDV) ước tính lên đến hơn 1,1 tỷ đô.

Eaton Park sở hữu vị trị đắc địa cùng đề án kiến trúc độc đáo
Eaton Park sở hữu vị trị đắc địa cùng đề án kiến trúc độc đáo

Bên cạnh “vị trí vàng”, với định hướng kiến trúc lấy cảm hứng từ nhịp điệu chuyển động của những con sóng trập trùng và ngôn ngữ điêu khắc của sự hình thành địa chất, diện mạo quý phái, lịch lãm của Eaton Park sẽ mang đến niềm tự hào danh giá cho những gia chủ xứng tầm.

Với chiều cao lên đến 39 tầng, khi hoàn thiện, dự án sẽ trở thành những cột mốc sừng sững nơi đường chân trời phía Đông TP HCM, là ngôi nhà mà gia chủ có thể hãnh diện nhìn thấy bằng mắt thường từ ở trên cao.

Bằng tâm huyết và sự chỉn chu đến từng chi tiết trong quy hoạch tổng thể, Eaton Park được kỳ vọng sẽ thiết lập một chuẩn mực mới của đời sống đô thị, nơi mang lại không chỉ một phong cách sống thượng lưu, mà còn là một cuộc sống toàn diện, phong phú và tràn đầy hứng khởi, theo chia sẻ của chủ đầu tư.

Gamuda Land là một trong những chủ đầu tư khối ngoại nổi bật đã hiện diện tại thị trường bất động sản Việt Nam lâu năm, qua nhiều giai đoạn thăng trầm. Khi vừa thâm nhập thị trường vào năm 2007, chủ đầu tư này đã mạnh tay chi gần 8.600 tỷ đồng vốn đầu tư ban đầu cho khu đô thị Gamuda City quy mô 292 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và 3.600 tỷ đồng cho Celadon City rộng 82ha ở quận Tân Phú, TP HCM. Đến nay, hai dự án này đã trở thành những khu đô thị xanh quốc tế kiểu mẫu nổi bật nhất tại 2 thị trường này.

Tiếp nối những thành công đó, doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Malaysia đang thể hiện tham vọng mạnh mẽ muốn nâng cao vị thế của mình tại Việt Nam với những động thái ấn tượng trong thời gian qua. Cụ thể chỉ trong năm 2022, Gamuda Land đã thực hiện thành công liên tiếp 2 thương vụ M & A quy mô lớn, gây xôn xao rộng khắp thị trường phía Nam.

Đầu tiên là thương vụ mua lại dự án nhà phố thương mại Artisan Park tại TP mới Bình Dương từ TDC. Thương vụ này có giá trị lên đến 54 triệu USD, nằm trong Top 10 thương vụ M&A tiêu biểu nhất năm.

Kế đến, Gamuda Land đã sáp nhập một công ty nội địa để qua đó sở hữu dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp Elysian có GDV ước tính lên đến trên 250 triệu USD tại TP Thủ Đức, TP HCM.

Trong vòng 2 năm, Gamuda Land đã nhanh chóng thiết lập sự hiện diện rộng khắp TP.HCM và các tỉnh giáp ranh
Trong vòng 2 năm, Gamuda Land đã nhanh chóng thiết lập sự hiện diện rộng khắp TP HCM và các tỉnh giáp ranh

Để từ đó Eaton Park chính là cái thứ 3 liên tiếp trong vòng 2 năm, với chỉ riêng chi phí chuyển nhượng quỹ đất đã lên đến 315,8 triệu USD (khoảng gần 7.200 tỷ đồng).

Được biết, điều kiện thuyết phục được chủ đầu tư ngoại tên tuổi này xuống tiền một mặt nằm ở vị trí chiến lược của khu đất, mặt khác về pháp lý, dự án này đã đầy đủ các loại giấy phép để có thể sẵn sàng triển khai xây dựng ngay.

Bên cạnh các bước tiến ấn tượng trên thương trường, Gamuda Land những năm gần còn nổi lên như là một trong những doanh nghiệp bất động sản tiên phong tuân thủ các nguyên tắc về môi trường, xã hội và quản trị (ESG). Định hướng này được cụ thể hóa bằng việc ứng dụng phương thức thiết kế kiến trúc biophilic vào dự án, hướng đến việc tạo ra các cộng đồng dân cư sống giao hòa với thiên nhiên.

Song song đó, để theo đuổi sự phát triển bền vững, Gamuda Land đã thiết lập và cam kết thực hiện hiệu quả "Kế hoạch Xanh Gamuda", một khuôn khổ toàn diện với các mục tiêu hữu hình có tính đo lường, được định hướng dựa trên các khía cạnh ESG đặt ra cho 5 năm tới, với tầm nhìn mở rộng đến năm 2030 và xa hơn nữa.

Một số mục tiêu được phía chủ đầu tư chia sẻ bao gồm kế hoạch giảm lượng phát thải khí nhà kính trực tiếp và gián tiếp từ các quá trình vận hành của mình xuống 30% vào năm 2025 và 45% vào năm 2030.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/le-kick-off-du-an-eaton-park-thu-hut-2700-nguoi-tham-du-245633.html Hoàng Ngọc Sat, 16 Mar 2024 02:55:17 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/an-toan-he-thong-dien-cong-trinh-dau-la-giai-phap-245608.html An toàn hệ thống điện công trình đâu là giải pháp TTTĐ Ống luồn dây điện G I và phụ kiện của Cát Vạn Lợi đang được các kỹ sư cơ điện nhà thầu tin dùng tại thị trường trong và ngoài nước cũng như đang dần thay thế các sản phẩm nhập khẩu Hiện nay, việc sử dụng ống thép luồn dây điện chưa được phổ biến rộng rãi. Nhiều công trình vẫn còn sử dụng các loại ống luồn dây điện chất lượng thấp, dễ gây ra cháy nổ, nguy hiểm cho công trình và tính mạng con người. Trước những vấn đề cấp bách đó, Chính phủ đã ban hành Quy chuẩn kỹ thuật về hàng hóa và vật liệu xây dựng theo QCVN 16:2023/BXD và Thông tư 04/2023/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 1/1/2024.

Cụ thể ống thép luồn dây điện và phụ kiện dùng để lắp đặt và bảo vệ dây dẫn điện trong nhà phải đạt chỉ tiêu khả năng chống ngọn lửa cháy lan theo yêu cầu của TCVN 7417-1:2010 bằng các phương pháp thử mẫu TCVN 9900-2-11:2013, TCVN 9900-11-2:2013 và công bố hợp quy tại cơ quan thẩm quyền địa phương trước khi lưu thông và đưa vào công trình xây dựng.

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 16:2023/BXD

Công ty Cổ phần Sản xuất thiết bị điện công nghiệp Cát Vạn Lợi được biết đến là doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực sản xuất vật tư cơ điện. Công ty luôn hướng đến mục tiêu trở thành nhà cung cấp giải pháp trọn gói M&E uy tín cho mọi công trình, góp phần vào sự phát triển của ngành xây dựng Việt Nam.

Tất cả các sản phẩm vật tư cơ điện - ống thép luồn dây điện luôn đạt chuẩn UL, ANSI, BS, JIS, IEC… và được kiểm định tại Trung tâm Chứng nhận phù hợp (Quacert) thuộc Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường chất lượng cấp chứng nhận.

Lựa chọn sản phẩm an toàn

Ống luồn dây điện G.I (G.I steel conduit) được sản xuất từ thép mạ kẽm hoặc thép mạ kẽm nhúng nóng, có khả năng chống cháy lan khi không may có hỏa hoạn xảy ra, ống thép sẽ ngăn chặn ngọn lửa lan truyền dọc theo hệ thống dây điện, giúp giảm thiểu nguy cơ cháy lan rộng.

Ngoài ra, ống chịu được nhiệt độ 1.093°C và chỉ bị tan chảy ở nhiệt độ 1.537°C, nên không có khói độc phát tán ra bên ngoài. Bên cạnh đó, ống thép chống cháy bảo vệ dây điện khỏi các tác động cơ học như va đập, trầy xước, gặm nhấm từ các động vật... giúp hệ thống điện hoạt động ổn định và an toàn.

Ống GI có độ bền cao, tuổi thọ sử dụng lâu dài lên đến 50 năm, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa và thay thế hệ thống điện. Ngoài ra, ống có trọng lượng nhẹ, dễ dàng vận chuyển và thi công lắp đặt cho mọi công trình.

Các sản phẩm vật tư cơ điện MEP do Cát Vạn Lợi sản xuất

Trong những năm vừa qua, nhờ những ưu điểm vượt trội của ống thép luồn dây điện Cát Vạn Lợi, nhiều kỹ sư cơ điện, nhà thầu đã ưu tiên sử dụng tại nhiều công trình và dự án lớn nhỏ.

Bên cạnh đó, Cát Vạn Lợi cũng không ngừng cải tiến, nâng cao năng lực trong quy trình sản xuất, cùng với trang thiết bị tiên tiến để tối ưu hóa lợi thế của doanh nghiệp. Có được điều đó vì nguồn nguyên vật liệu phục vụ cho khâu sản xuất đều do doanh nghiệp tự chủ và không phải phụ thuộc vào hàng nhập khẩu nên giá thành sản phẩm hợp lý, tiết kiệm thời gian cho việc bảo trì, sửa chữa, đáp ứng đúng tiến độ thi công.

Hoạt động sản xuất tại nhà máy Cát Vạn Lợi

Cát Vạn Lợi còn cung cấp trọn gói các vật tư thiết bị điện M&E cho công trình từ ống thép luồn dây điện cho đến phụ kiện đi kèm, thanh chống đa năng Unistrut, hệ thống chống sét tiếp địa, máng cáp dạng lưới... chất lượng, bền bỉ.

Việc mua tất cả sản phẩm tại cùng một nhà sản xuất sẽ giúp cho công trình đảm bảo tính đồng bộ và chất lượng ổn định theo tiêu chuẩn quốc tế, đúng tiến độ thi công. Đó là lý do tại sao, nhãn hiệu ống thép luồn dây điện Cát Vạn Lợi luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà thầu và kỹ sư cơ điện.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/an-toan-he-thong-dien-cong-trinh-dau-la-giai-phap-245608.html Hoàng Châu Fri, 15 Mar 2024 08:08:33 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/ra-mat-vinhomes-royal-island-thanh-pho-dao-hoang-gia-dang-cap-bac-nhat-chau-luc-245603.html Ra mắt Vinhomes Royal Island Thành phố Đảo Hoàng Gia đẳng cấp bậc nhất châu lục span class mb author source TTTĐ span Ngày 15 3 Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án Thành phố Đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên Hải Phòng đô thị đảo đầu tiên giữa trung tâm thành phố Điều gì khiến hệ sinh thái giáo dục tại Vinhomes Grand Park khác biệt? Vinhomes đã hiện thực hóa thành phố chữa lành trong mơ Cơ hội mua nhà trả góp lãi suất trần cố định 15 năm cho người trẻ Sau mùa xuân đầu tiên, nhiều gia đình "kéo cả họ" chuyển cư về "Quận Kinh đô"

Được kiến tạo để trở thành “đặc khu mới” của giới tinh hoa quốc tế, Vinhomes Royal Island quy tụ hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp hàng đầu thế giới, với những đặc quyền cư dân vượt trội, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

Vinhomes Royal Island có quy mô 877 hécta, tọa lạc trọn vẹn trên đảo Vũ Yên, kết nối nội đô hiện tại của Hải Phòng với trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên và là địa thế “đảo trong phố” độc đáo, duy nhất trên toàn quốc. Vị trí độc tôn cho phép dự án dễ dàng tiếp cận tới các khu vực trong tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc là Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, cũng như tới các thành phố lớn trên thế giới thông qua hệ thống đường không - đường thuỷ - đường bộ.

Vinhomes Royal Island có quy mô 877 ha, tọa lạc trọn vẹn trên đảo Vũ Yên, là đô thị đảo đầu tiên giữa trung tâm thành phố
Vinhomes Royal Island có quy mô 877 ha, tọa lạc trọn vẹn trên đảo Vũ Yên, là đô thị đảo đầu tiên giữa trung tâm thành phố

Địa thế đảo trong phố “độc nhất vô nhị” là cơ sở để Vinhomes kiến tạo cuộc sống đẳng cấp bậc nhất châu lục cho Vinhomes Royal Island. Tại đây, cư dân sẽ được thụ hưởng những đặc quyền “độc bản” và riêng tư từ bộ sưu tập các tiện ích và dịch vụ thượng lưu lần đầu tiên được quy tụ đầy đủ trong một khu đô thị như: Bến du thuyền cao cấp quy mô gần 10ha; Sân Golf 36 hố 160ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á; Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia; Phố đi bộ bên sông dài và đẹp nhất Việt Nam; Công viên vui chơi giải trí gia đình VinWonders Royal Park với vườn thú mở Safari… Đặc biệt, Vinhomes Royal Island là dự án đô thị duy nhất tại Việt Nam và hiếm hoi trên thế giới có đa số tư gia sở hữu bãi tắm nước biển riêng ngay sau nhà.

Bên cạnh “cảm giác đẳng cấp trong từng phút giây”, các chủ nhân tương lai của đảo Hoàng Gia còn được thụ hưởng hạ tầng tiện ích toàn diện, đáp ứng vượt trội nhu cầu thiết yếu của cuộc sống thường nhật.

Cụ thể, về chăm sóc sức khỏe, cùng với Phòng khám đa khoa Quốc tế Vinmec được đầu tư ngay trên đảo, lần đầu tiên dịch vụ “y tế tận nhà” được Vinhomes và Vinmec phối hợp triển khai ngay tại khu đô thị, với 2 nhánh dịch vụ là khám chữa bệnh và chăm sóc y tế tại chỗ. Khởi đầu tại Vinhomes Royal Island, dịch vụ “y tế tận nhà” là đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam nhằm mang đến cho cư dân sự thoải mải và tiện nghi tối đa, bao gồm dịch vụ mời bác sỹ/điều dưỡng thăm khám, kê đơn, giao thuốc, lấy mẫu xét nghiệm…; Chăm sóc mẹ sau sinh và bé, người cao tuổi, hậu phẫu... tại nhà.

“Thành phố Đảo Hoàng Gia” sở hữu Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia - nơi đào tạo chuyên nghiệp và trải nghiệm môn cưỡi ngựa quý tộc đẳng cấp thế giới lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam
“Thành phố Đảo Hoàng Gia” sở hữu Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia - nơi đào tạo chuyên nghiệp và trải nghiệm môn cưỡi ngựa quý tộc đẳng cấp thế giới lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam

Ngoài ra, với diện tích cây xanh, mặt nước lên tới 359ha, 31 công viên, 10 bể bơi trong nhà và ngoài trời, tổ hợp sân tennis, sân cầu lông, bóng đá, bóng chuyền, các vườn tập dưỡng sinh, Gym… bao phủ khắp dự án - Vinhomes Royal Island mở ra một cuộc sống tràn đầy năng lượng, là môi trường tuyệt vời để nâng cao sức khỏe thân - tâm - trí cho mỗi cư dân.

Về giáo dục, Vinhomes Royal Island quy hoạch tới 7 trường Mầm non, Tiểu học, THCS & liên cấp Vinschool cùng Trường Quốc tế Hàn Quốc nhằm mang lại môi trường phát triển tốt nhất và toàn diện nhất cho những công dân toàn cầu tương lai.

Về vui chơi, giải trí và thư giãn, Vinhomes Royal Island quy tụ TTTM Vincom Mega Mall mô hình Life Design Mall; 2 công viên văn hóa quốc tế đặc sắc ven sông là K-Park Hàn Quốc lung linh sắc màu và quảng trường châu Âu phồn hoa tráng lệ; Trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace sang xịn bậc nhất Việt Nam với sức chứa lên tới 3000 người trong nhà và 2000 người ngoài trời. Cùng với thiên đường vui chơi giải trì là các hoạt động cộng đồng, sự kiện lễ hội văn hóa - nghệ thuật - thể thao đặc sắc sẽ được tổ chức quy mô và liên tục trong năm trên đảo.

Về an ninh an toàn - Vinhomes Royal Island được trang bị hệ thống an ninh đa lớp ứng dụng công nghệ AI hiện đại, có bố trí tàu tuần tra trên sông và dịch vụ quản lý 5 sao đẳng cấp quốc tế, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tối đa cho cư dân.

Vinhomes Royal Island là dự án đô thị duy nhất tại Việt Nam và hiếm hoi trên thế giới sở hữu bãi tắm nước biển riêng ngay sau nhà
Vinhomes Royal Island là dự án đô thị duy nhất tại Việt Nam và hiếm hoi trên thế giới sở hữu bãi tắm nước biển riêng ngay sau nhà

Bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vinhomes chia sẻ: “Thành phố Đảo Hoàng Gia” Vinhomes Royal Island là dự án tâm huyết của Vinhomes. Chúng tôi mong muốn kiến tạo một không gian sống hàng ngày nhưng thật đặc biệt, thật cao cấp dành cho giới tinh hoa Việt Nam và quốc tế; không chỉ góp phần thu hút các nhà đầu tư, doanh nhân tài giỏi trên khắp thế giới mà còn góp phần nâng thị trường bất động sản Việt Nam lên một tầm cao mới”.

Toàn bộ dự án được chia thành 11 phân khu, bao quanh sân Golf và xen kẽ giữa các hệ thống tiện ích và dịch vụ là: Đảo Vua, Hoàng Gia, Quý Tộc, Golf Land, Đảo Thiên Đường, Miyabi, Komorebi, Hoàng Thành, Tài Lộc, Kinh Đô, Royal Riverside, bao gồm các loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề, shophouse….Phong cách thiết kế các phân khu rất đa dạng, phù hợp với nhu cầu và thẩm mỹ của các công dân Việt Nam và quốc tế nhưng đều có điểm chung là thiết kế sang trọng và ấn tượng, sánh ngang với các dự án đô thị cao cấp hàng đầu châu lục.

Với không gian nghỉ dưỡng ngay trước thềm nhà cùng bộ sưu tập tiện ích thượng lưu độc bản do nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam Vinhomes kiến tạo - “Thành phố Đảo Hoàng Gia” Vinhomes Royal Island chắc chắn sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản tháng 3 và cũng sẽ là dự án đặc biệt nhất ra mắt trong năm 2024.

3.000 người tham gia sự kiện ra mắt Vinhomes Royal Island

Ngày 15/3/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes khai trương văn phòng bán hàng và ra mắt dự án Vinhomes Royal Island, thu hút 3.000 khách hàng và nhân viên kinh doanh. Sự kiện khẳng định sức hút mạnh mẽ của Vinhomes Royal Island, đồng thời tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản ngay trong quý đầu năm.

Hội chợ Xuân Hội chợ Xuân "đỉnh của chóp" tại Ocean City hút du khách những ngày giáp Tết

TTTĐ - Với không gian tràn ngập sắc xuân cùng nhiều trải nghiệm Tết diệu kỳ, Hội chợ Xuân 2024 - “Chợ vui hơn Tết, ...

“Quẩy” hết mình cùng DJ Top 100 thế giới đến tại Đại nhạc hội Countdown “hot” nhất miền Bắc “Quẩy” hết mình cùng DJ Top 100 thế giới đến tại Đại nhạc hội Countdown “hot” nhất miền Bắc

TTTĐ - Đánh dấu cho sự bùng nổ trước thềm năm mới, Vinhomes hợp tác cùng Heineken để tổ chức Đại nhạc hội Countdown có ...

Không khí rộn ràng đón Tết đầu tiên tại nhà mới, check-in vạn cảnh đẹp tại “Quận Kinh Đô” Không khí rộn ràng đón Tết đầu tiên tại nhà mới, check-in vạn cảnh đẹp tại “Quận Kinh Đô”

TTTĐ - Trong thời điểm Xuân đến, cây cối đâm chồi nảy lộc đã tạo nên sức sống tươi mới tại Vinhomes Ocean Park 2. ...

Thời cơ vàng sở hữu nhà Vinhomes Thời cơ vàng sở hữu nhà Vinhomes

TTTĐ - Với thời gian trả góp lên tới 15 năm và lãi suất cố định tối đa 9,5%, người mua nhà đang có cơ ...

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/ra-mat-vinhomes-royal-island-thanh-pho-dao-hoang-gia-dang-cap-bac-nhat-chau-luc-245603.html Huyền Anh Fri, 15 Mar 2024 08:03:29 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/quang-nam-dien-ban-dang-la-tam-diem-don-song-dau-tu-245512.html Quảng Nam Điện Bàn đang là tâm điểm đón sóng đầu tư TTTĐ Dự án The Mansion Hội An Quảng Nam được quy hoạch đồng bộ theo mô hình không gian sống xanh đang tạo sức thu hút lớn với các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư lạc nghiệp tại Hội An và TP Đà Nẵng Quảng Nam: Chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư Lạc Thành Quảng Nam: Mịt mờ ngày hoàn thành 300m đường giữa trung tâm thị xã Quảng Nam: Giãn thời gian triển khai dự án cầu Phong Thử Quảng Nam: Nham nhở đồi thông Bồ Bồ
Lễ ký kết hợp tác dự án The Manison Hội An vừa được tổ chức
Dự án The Manison Hội An đang được sự quan tâm của các nhà đầu tư

Thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) sở hữu những lợi thế về kết nối giao thương trong phát triển kinh tế - xã hội, được định hướng trở thành đô thị trung tâm kết nối giữa TP Đà Nẵng và TP Hội An.

Trong những năm qua, thị xã Điện Bàn được tỉnh Quảng Nam tập trung đầu tư mạnh mẽ hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hàng loạt các dự án đã và đang triển khai, nhằm kết nối với các huyện, thành phố khu vực xung quanh.

Điện Bàn cũng là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của tỉnh Quảng Nam, tập trung nhiều cụm, khu công nghiệp, làng nghề truyền thống với mật độ dân cư đông đúc, luôn tạo sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư bởi tiềm năng, lợi thế phát triển.

The Mansion Hội An hứa hẹn không chỉ là điểm thu hút hàng nghìn chuyên gia trong và ngoài nước sinh sống và làm việc mà còn là điểm dừng chân bền vững cho an cư và đầu tư sinh lời
Ngày 12/3/2024, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển Nông nghiệp SG Thành Đạt, đơn vị phát triển dự án Navi Property cùng ngân hàng Bảo Việt đã tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược cho dự án The Mansion Hội An

Theo định hướng đến năm 2030 của tỉnh Quảng Nam, thị xã Điện Bàn tiếp tục được tập trung đầu tư phát triển hạ tầng công nghiệp và dịch vụ nhằm thu hút các nguồn lực, trong đó có các dự án bất động sản. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng trong những năm gần đây đã giúp thị xã Điện Bàn từng bước nâng tầm đô thị.

Hiện, Điện Bàn có nhiều dự án đầu tư khu đô thị quy mô lớn đã và đang được triển khai thực hiện, trong đó có dự án The Mansion Hội An. Đây là dự án do Công ty Sài Gòn Thành Đạt làm chủ đầu tư; đơn vị phát triển dự án là Navi Property.

Dự án The Mansion Hội An có quy mô 106 ha, được quy hoạch đồng bộ theo mô hình không gian sống xanh, thoáng đoãng bao gồm: Nhà liền kề, biệt thự, được quy hoạch ưu tiên diện tích không gian xanh.

Ngoài việc sở hữu vị trí trung tâm đô thị phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn với hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, The Mansion Hội An còn là nơi giao thoa giữa hai khu vực thị trường bất động sản sôi động nhất miền Trung là thành phố Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam.

Đây là dự án tâm huyết của chủ đầu tư Sài Gòn Thành Đạt và đơn vị phát triển Navi Property
Đây là dự án tâm huyết của chủ đầu tư Sài Gòn Thành Đạt và đơn vị phát triển Navi Property

Ngoài ra, với lợi thế kết nối liên vùng, The Mansion Hội An được thừa hưởng hàng loạt các tiện ích sẵn có như: hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, khu trung tâm thương mại, siêu thị tiện lợi…

Cùng với đó, các cụm, khu công nghiệp trong bán kính vài km cũng sẽ mang đến cơ hội việc làm, thu hút chuyên gia trong và ngoài nước về sinh sống, làm việc, tạo cơ hội đầu tư đối với các căn biệt thự mang kiến trúc Indochine độc đáo hòa cùng thiên nhiên.

The Mansion Hội An sở hữu vị trí chiến lược trong chuỗi đô thị động lực của TX Điện bàn, cửa ngõ mang tính chiến lược trong phát triển kinh tế
The Mansion Hội An sở hữu vị trí chiến lược trong chuỗi đô thị động lực của TX Điện bàn, cửa ngõ mang tính chiến lược trong phát triển kinh tế

Theo đại diện đơn vị phát triển dự án, The Mansion Hội An sở hữu vị trí quan trọng trong chuỗi đô thị động lực của TX Điện Bàn. Đồng thời, là cửa ngõ mang tính chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo đó, dự án được quy hoạch trở thành khu đô thị kết hợp nhà ở và cung cấp các dịch vụ lưu trú, mua sắm, giải trí, góp phần thúc đẩy hình thành chuỗi đô thị cung ứng dịch vụ của thị xã.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/quang-nam-dien-ban-dang-la-tam-diem-don-song-dau-tu-245512.html Hà My Fri, 15 Mar 2024 07:19:42 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/sau-mua-xuan-dau-tien-nhieu-gia-dinh-keo-ca-ho-chuyen-cu-ve-quan-kinh-do-245531.html Sau mùa xuân đầu tiên nhiều gia đình kéo cả họ chuyển cư về Quận Kinh đô TTTĐ Là tâm điểm của nơi đáng sống bậc nhất hành tinh Ocean City Vinhomes Ocean Park 2 sở hữu môi trường sống lý tưởng và hệ sinh thái tiện ích đáng mơ ước Sau khi được trải nghiệm trọn vẹn ý nghĩa của từ sống tại Quận Kinh đô nhiều cư dân đang trở thành những nhân tố gây dựng cộng đồng lớn mạnh khi thuyết phục người thân bạn bè cùng chuyển cư về đây “Quận Kinh đô” Vinhomes Ocean Park 2 mùa lễ hội cuối năm có gì hấp dẫn? Ocean City ngày càng hoàn thiện với hệ thống mạng không dây 5G Không khí rộn ràng đón Tết đầu tiên tại nhà mới, check-in vạn cảnh đẹp tại “Quận Kinh Đô”

Hành trình cảm xúc từ khách hàng tới khi trở thành cư dân

Từng giữ quan điểm chọn nhà gần trung tâm để tiện mua sắm, đi làm và cho con cái đi học, chị Hiền Trâm chưa từng nghĩ đến một ngày gia đình mình lại rời xa ngôi nhà đã sinh sống nhiều năm tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) để đến với một nơi ở mới cách đó hơn 20 cây số. Vào năm 2022, trong một lần dừng chân tại Ocean City, hai vợ chồng chị đã choáng ngợp trước tiện ích đa dạng và môi trường sống trong lành trước mắt.

Từ thời điểm đó, hai vợ chồng chị cũng bắt đầu tìm hiểu những sản phẩm được Vinhomes phát triển tại “Thành phố điểm đến”, trong đó có Vinhomes Ocean Park 2 - nơi được ví như “Quận Kinh đô” của Ocean City. Sau một thời gian xem xét kĩ lưỡng cũng như trải nghiệm cuộc sống với chuỗi lễ hội, sự kiện hoành tráng tại “Quận Kinh đô”, cuối năm 2023, hai vợ chồng chị Trâm quyết định chọn đại đô thị này làm nơi an cư, đón Tết cho gia đình.

Trải nghiệm tại chốn sống mới với tiện ích đa dạng đã tạo nên sự mê say cho nhiều người
Trải nghiệm tại chốn sống mới với tiện ích đa dạng đã tạo nên sự mê say cho nhiều người

Trong ngôi nhà mới với 4 phòng ngủ rộng rãi và tiện nghi vượt xa nơi ở cũ, mỗi thành viên trong gia đình chị Trâm đều có một không gian sống riêng biệt, thoải mái. Kết hợp với môi trường sống trong lành, hệ sinh thái tiện ích đa dạng với công viên nội khu cùng chuỗi sự kiện, chương trình hoành tráng dịp cuối năm đã khiến mọi thành viên trong gia đình trở nên say mê với cuộc sống mới và hoàn toàn khác biệt tại “Quận Kinh đô”.

“Sau khi dọn đến nơi ở mới, lối sống của gia đình tôi đã thay đổi hoàn toàn, mới hiểu thế nào là sống hưởng thụ. Các con tôi được chơi đùa thỏa thích tại công viên gần nhà mỗi ngày, hai vợ chồng cũng bắt đầu tập thể dục mỗi sáng, bà ngoại cũng có môi trường sống trong lành và có thêm nhiều bạn đồng niên. Ngày cuối tuần, cả gia đình lại đến Grand World ăn uống, giải trí, xem show…”, chị Trâm phấn khích nhớ lại cái Tết đầu tiên của gia đình tại “Quận Kinh đô”.

Cuộc sống tại “Quận Kinh đô” là chuỗi trải nghiệm đặc sắc chưa từng có
Cuộc sống tại “Quận Kinh đô” là chuỗi trải nghiệm đặc sắc chưa từng có

Nhờ hệ tiện ích khép kín đáp ứng hoàn hảo các yếu tố cần thiết cho cuộc sống đẳng cấp, Tết vừa qua đã trở thành quãng thời gian đáng nhớ của chị Trâm, khi cả gia đình cùng nhau ngắm pháo hoa ngay trong khu đô thị mà không phải chịu cảnh chen lấn. Chị Trâm cũng mời bạn bè, đồng nghiệp và người thân đến nhà chơi trong dịp Tết, đưa họ đi trải nghiệm những hoạt động đặc sắc như múa lân sư, xin chữ ông đồ, thưởng thức các chương trình biểu diễn nghệ thuật và cùng nhau thưởng thức tiệc BBQ ngoài trời,…

Từ những trải nghiệm đó mà sau giai đoạn nghỉ Tết, đã có vài gia đình bạn bè đồng nghiệp, người thân của tôi cân nhắc chuyển về “Quận Kinh đô” sinh sống. Chị Trâm tự hào cho biết: “Bạn bè, họ hàng nhà tôi liên tục dành lời khen cho cảnh quan xanh mát, không gian yên bình, tiện ích đa dạng, nhiều hoạt động đặc sắc và đặc biệt là cảm giác gần gũi, thân thiện từ cộng đồng cư dân nơi đây. Hiện đã có 2 gia đình đã mua nhà trong khu đô thị để tận dụng chính sách ưu đãi hiện tại, và còn vài gia đình khác đang cân nhắc do còn đang lựa chọn phương án tài chính phù hợp”.

Trải nghiệm đón Tết đầu tiên tại “Quận Kinh đô” là kỷ niệm khó quên của những cư dân mới
Trải nghiệm đón Tết đầu tiên tại “Quận Kinh đô” là kỷ niệm khó quên của những cư dân mới

Lan tỏa chất sống nghỉ dưỡng đẳng cấp nhờ chính sách vượt trội

Cũng giống như gia đình chị Trâm, nhiều cư dân của Vinhomes Ocean Park 2 đang là cầu nối, giúp lan tỏa những trải nghiệm đặc sắc về một môi trường sống trong lành với chất lượng sống đẳng cấp. Cùng lúc, những chính sách bán hàng hấp dẫn đang được Vinhomes triển khai đã giúp “Quận Kinh đô” sôi động hơn vào giai đoạn sau Tết, với hàng trăm gia đình chuyển về nơi đây sinh sống.

Theo đó, siêu chính sách của Vinhomes mang tới nhiều phương án thanh toán hấp dẫn, giúp khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn để phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. Nếu lựa chọn trả góp, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn nhà, phần còn lại sẽ được trả dần với kỳ hạn lên tới 15 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng các ưu đãi khác như cam kết mức lãi cố định từ chỉ 6 - 8%/năm; nhận ưu đãi đến 18%; cùng ưu đãi đến 600 triệu đồng khi không tham gia chương trình cam kết tiền thuê.

Chính sách ưu đãi của Vinhomes giúp lan tỏa cuộc sống đẳng cấp đến với nhiều gia đình khác
Chính sách ưu đãi của Vinhomes giúp lan tỏa cuộc sống đẳng cấp đến với nhiều gia đình khác

Với phương án vay ngân hàng, khách hàng được vay đến 70% giá trị căn nhà và được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt theo từng phương án lựa chọn, như lãi suất 0% tới 36 tháng; lãi suất 0% trong 24 tháng và ưu đãi 8%; Hỗ trợ và đảm bảo lãi suất tới 7 năm, đảm bảo không quá 8%/năm,…

Nếu thanh toán sớm bằng vốn tự có, khách hàng sẽ được nhận ưu đãi lên tới 19,3% hoặc nhận ưu đãi 18% với tiến độ thường.

Đặc biệt, đối với khách mua nhà của quỹ căn tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện còn được nhận cam kết tiền thuê trong 2 năm, lên tới 600 triệu đồng (áp dụng có điều kiện).

Những chính sách hấp dẫn nói trên hứa hẹn giúp cuộc sống tận hưởng tại “Quận Kinh đô” lan tỏa rộng khắp trong thời gian tới, qua đó tiếp tục thúc đẩy dòng chảy chuyển cư về với khu vực phía Đông của Thủ đô ngày một mạnh mẽ hơn, khẳng định sức hút của “nơi đáng sống bậc nhất hành tinh”.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/sau-mua-xuan-dau-tien-nhieu-gia-dinh-keo-ca-ho-chuyen-cu-ve-quan-kinh-do-245531.html Huyền Anh Thu, 14 Mar 2024 07:54:37 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/dak-lak-thao-go-vuong-mac-giai-phong-nguon-luc-dat-dai-245422.html Đắk Lắk Tháo gỡ vướng mắc giải phóng nguồn lực đất đai TTTĐ Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh đề nghị tỉnh Đắk Lắk quan tâm tới công tác quản lý bảo vệ tài nguyên thiên nhiên phát triển dựa trên kinh tế xanh Đặc biệt xử lý đất lâm trường cần hài hòa lợi ích giữa người dân và doanh nghiệp Đắk Lắk: Giải quyết dứt điểm những vấn đề "nóng" trên địa bàn Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) Thi hành Luật Đất đai bảo đảm kịp thời, đồng bộ, thống nhất
Quang cảnh buổi làm việc (Ảnh daklak.gov)
Quang cảnh buổi làm việc (Ảnh daklak.gov)

Đoàn công tác của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT) do Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh làm trưởng đoàn, vừa có buổi làm việc với UBND tỉnh Đắk Lắk về công tác quản lý nhà nước lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn.

Vướng mắc về đất đai có nguồn gốc nông lâm trường

Báo cáo tại buổi làm việc, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Phạm Ngọc Nghị thông tin, thời gian qua, công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường đã được tỉnh triển khai thực hiện hiệu quả, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng - an ninh của địa phương.

Đối với công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.

Về thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và kiểm kê đất đai năm 2024, đến nay toàn tỉnh đã đo đạc lập bản đồ địa chính được 846.963ha.

Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhiều chuyển biến, tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng và trước thời hạn tăng, tỷ lệ giải quyết trễ hạn ngày càng giảm. Lũy kế đến nay, toàn tỉnh đã cấp được 1.021.128ha/1.042.739ha, đạt tỷ lệ 97,93% diện tích cần cấp...

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Phạm Ngọc Nghị thông tin về công tác quản lý nhà nước lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn (Ảnh daklak.gov)
Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Phạm Ngọc Nghị thông tin về công tác quản lý nhà nước lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn (Ảnh daklak.gov)

Công tác quản lý nhà nước về bảo vệ môi trường, tài nguyên nước, khoáng sán được đẩy mạnh và tăng cường, có nhiều chuyển biến tích cực; đã hoàn thành xây dựng phương án bảo vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản giai đoạn 2021-2030 tích hợp vào Quy hoạch tỉnh Đắk Lắk thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1747/QĐ-TTg ngày 30/12/2023...

Tuy nhiên, bên cạnh kết quả đạt được, UBND tỉnh Đắk Lắk đã nêu 18 vấn đề liên quan đến khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý Nhà nước về tài nguyên và môi trường. Trong đó, vướng mắc nhiều nhất là quản lý đất đai có nguồn gốc nông lâm trường.

Ông Nguyễn Thiên Văn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk nêu thực tế: “Tình trạng tranh chấp, khiếu kiện, xung đột về đất đai tại các dự án nông lâm nghiệp và các công ty nông lâm nghiệp trên địa bàn vẫn diễn biến phức tạp.

Việc xử lý tình trạng tranh chấp, khiếu kiện đất đai và thu hồi đất lâm nghiệp bị lấn chiếm gặp nhiều khó khăn, chưa có giải pháp căn cơ để giải quyết dứt điểm”.

Thống kê tỉnh Đắk Lắk hiện có 44 công ty nông, lâm nghiệp sử dụng gần 250.000ha. Thực hiện quy định về sắp xếp, đổi mới có 37 công ty được giữ lại, 7 công ty phải giải thể. Tổng diện tích nông, lâm trường phải bàn giao về cho địa phương quản lý gần 162.000ha.

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Đình Trung phát biểu tại buổi làm việc (Ảnh daklak.gov)
Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk Nguyễn Đình Trung phát biểu tại buổi làm việc (Ảnh: daklak.gov)

Theo UBND tỉnh Đắk Lắk, hệ thống cơ sở dữ liệu về lâm nghiệp chưa hoàn thiện, chưa đồng bộ với cơ sở dữ liệu về đất đai. Phần lớn diện tích đất có nguồn gốc nông lâm trường giao trả về địa phương hiện vẫn do UBND cấp xã quản lý, chưa có chủ quản lý thực sự, nhiều diện tích bị xâm canh, lấn chiếm.

Từ đó, gây khó khăn cho địa phương trong việc đưa đất đai vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch. UBND tỉnh Đắk Lắk đã lập phương án tổng thể quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc lâm nghiệp báo cáo Bộ TN&MT và các cơ quan Trung ương nhưng đến nay vẫn chưa được xem xét, chỉ đạo.

Ngoài ra, tình trạng tranh chấp, khiếu kiện, xung đột về đất đai có nguồn gốc nông lâm trường trên địa bàn tỉnh vẫn diễn biến phức tạp; việc quản lý, sử dụng đất tại các nông lâm trường sau khi sắp xếp đổi mới chưa hiệu quả, chưa khai thác, phát huy hết tiềm năng, lợi thế về đất đai; các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh hiện chưa được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật nên việc thu hút các dự án gặp nhiều khó khăn…

Đảm bảo hài hòa lợi ích người dân và doanh nghiệp

Theo UBND tỉnh Đắk Lắk, để đảm bảo hài hòa lợi ích người dân và doanh nghiệp, địa phương kiến nghị Bộ TN&MT quan tâm, xem xét, sớm có ý kiến về Phương án tổng thể quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, đồng thời báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép UBND tỉnh Đắk Lắk trên cơ sở Phương án tổng thể đã lập, chỉ đạo UBND cấp huyện tiến hành lập Phương án sử dụng đất theo quy định; xem xét, bổ sung một số quy định về lập Phương án sử dụng đất chi tiết đối với diện tích các nông lâm trường bàn giao về địa phương quản lý tại Thông tư số 07/2015/TT-BTNMT ngày 26/2/2015.

Đồng thời, hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình triển khai thi công Dự án đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, đặc biệt là đối với các mỏ vật liệu xây dựng và bãi thải phục vụ dự án; tạo điều kiện để tỉnh Đắk Lắk phát huy các lợi thế về đất đai, phát triển năng lượng tái tạo…

Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh phát biểu kết luận (Ảnh daklak.gov)
Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh phát biểu kết luận (Ảnh: daklak.gov)

Phát biểu tại buổi làm việc, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh ghi nhận những kết quả mà tỉnh Đắk Lắk đã đạt được thời gian qua trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực tài nguyên và môi trường.

Đồng thời, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị thời gian tới tỉnh Đắk Lắk tiếp tục quan tâm triển khai hiệu quả công tác quản lý đất đai, nhất là trong thời điểm Luật Đất đai (sửa đổi) mới được Quốc hội thông qua.

Trong đó, tỉnh sớm xây dựng bảng giá đất trên địa bàn, tiếp tục hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai gắn với cơ sở dữ liệu dân cư, tiến hành hiệu quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, nhất là với các trường hợp không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai.

Để làm được điều này, trong công tác quản lý tài nguyên môi trường, Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh lưu ý tỉnh Đắk Lắk cần chủ động, tích cực triển khai sớm xây dựng bảng giá đất, cơ sở dữ liệu đất đa để khi Luật có hiệu lực thì áp dụng được ngay.

Đồng thời, tỉnh Đắk Lắk phải chú ý đến giải quyết các tồn đọng mà Sở TN&MT có thể làm được ngay đó là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân ở ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật.

Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh trao tặng quà lưu niệm cho tỉnh Đắk Lắk
Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh trao tặng quà lưu niệm cho tỉnh Đắk Lắk

Ngoài ra, quan tâm đến công tác quản lý môi trường, tài nguyên nước và khoáng sản, đặc biệt là công tác phân loại rác thải tại nguồn, tăng cường ứng dụng công nghệ mới vào việc xử lý chất thải; sử dụng tiết kiệm, hiệu quả nguồn tài nguyên, năng lượng; vận hành, quản lý và sử dụng nguồn nước tiết kiệm.

Riêng đối với vấn đề "nóng" nhất là đất đai nông, lâm trường, Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh yêu cầu tỉnh Đắk Lắk phải rà soát toàn bộ và phân loại để khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì có thể xử lý được cơ bản nhiều diện tích.

Bộ trưởng đặc biệt nhấn mạnh về sự hài hoà lợi ích của người dân và doanh nghiệp trong vấn đề đất đai nông, lâm trường.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/dak-lak-thao-go-vuong-mac-giai-phong-nguon-luc-dat-dai-245422.html Ngọc Linh Tue, 12 Mar 2024 08:03:34 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/quang-nam-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-lac-thanh-245371.html Quảng Nam Chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư Lạc Thành TTTĐ Dự án xây dựng nhà ở Khu dân cư Lạc Thành xã Điện Hồng thị xã Điện Bàn vừa được UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định chấp thuận nhà đầu tư Tiến độ các dự án giao thông trọng điểm tại Quảng Nam Quảng Nam: Sau nhiều năm thi công, cầu ĐH7 vẫn đang "đứng bánh" Quảng Nam: Xe bồn xả thải lén, Công an Điện Bàn vào cuộc Đề xuất dùng cát sông Cổ Cò cho công trình đầu tư công
Thị xã Điện Bàn có thêm dự án Xây dựng nhà ở Khu dân cư Lạc Thành tại xã Điện Hồng (Ảnh: V.Q)

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ra quyết định chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Xây dựng nhà ở Khu dân cư Lạc Thành (xã Điện Hồng, thị xã Điện Bàn).

Theo đó, UBND tỉnh chấp thuận Liên danh Công ty TNHH Bất động sản Thanh Nhung và Công ty TNHH Xây dựng Sơn Hải là nhà đầu tư thực hiện dự án Xây dựng nhà ở Khu dân cư Lạc Thành.

Dự án này đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1847 và cấp lần đầu vào ngày 12/7/2022.

Theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư, dự án có tổng vốn đầu tư 150 tỷ đồng. Cụ thể, vốn góp của nhà đầu tư là 30 tỷ đồng, chiếm 20% tổng vốn dự kiến đầu tư; vốn huy động 120 tỷ đồng, chiếm 80% tổng vốn dự kiến đầu tư.

Dự kiến, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án Xây dựng nhà ở Khu dân cư Lạc Thành khoảng 30 tỷ đồng.

Nhiều dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn đang được triển khai (Ảnh: V.Q)

Theo UBND tỉnh, tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư kể từ năm 2023 đến tháng 4/2026.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hết tháng 4/2026. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các khoản giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án theo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

UBND tỉnh cũng yêu cầu nhà đầu tư khi phối hợp với địa phương tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) của dự án phải lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư theo quy định và chịu trách nhiệm làm việc với UBND thị xã Điện Bàn trong việc rà soát quy mô, hiện trạng dự án, kế hoạch bồi thường, giải phóng mặt bằng… để đề xuất phân chia tiến độ đầu tư hoặc phân kỳ đầu tư phù hợp.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/quang-nam-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-lac-thanh-245371.html V. Quyên Mon, 11 Mar 2024 11:04:30 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/khac-phuc-tinh-trang-dau-co-thoi-gia-trong-linh-vuc-bat-dong-san-245378.html Khắc phục tình trạng đầu cơ thổi giá trong lĩnh vực bất động sản span class mb author source TTTĐ Ngày span 11 3 Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp và trực tuyến của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát đôn đốc hướng dẫn tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản BĐS cho địa phương doanh nghiệp Tổ công tác sau khi Luật Đất đai sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi Luật Tổ chức tín dụng sửa đổi Luật Nhà ở sửa đổi được ban hành Tận dụng mùa cuối năm, nhà đầu tư “săn” bất động sản giá tốt Thời điểm nhà đầu tư trở lại thị trường bất động sản miền Trung Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh Động lực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản Phan Thiết Thị trường bất động sản TP Châu Đốc: Đòn bẩy hạ tầng giao thông
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Việc giải quyết các kiến nghị của DN, địa phương phải có địa chỉ, thời hạn cụ thể. Bộ, ngành nào chịu trách nhiệm, bao giờ hoàn thành - Ảnh: VGP/Minh Khôi
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Việc giải quyết các kiến nghị của DN, địa phương phải có địa chỉ, thời hạn cụ thể. Bộ, ngành nào chịu trách nhiệm, bao giờ hoàn thành - Ảnh: VGP/Minh Khôi

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, những khó khăn, vướng mắc của thị trường BĐS có ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều ngành nghề như ngân hàng, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng… Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ hết sức quan tâm, có nhiều chỉ đạo, cuộc họp, diễn đàn để ghi nhận ý kiến góp ý, tìm giải pháp tháo gỡ cho thị thường BĐS.

Chính phủ, Quốc hội đã khẩn trương sửa đổi các luật liên quan, chuẩn bị ban hành văn bản hướng dẫn luật. Bên cạnh đó, dấu hiệu "ấm lên", khả quan của nền kinh tế cũng có sự đóng góp của các doanh nghiệp (DN), hiệp hội BĐS.

Phó Thủ tướng đề nghị lãnh các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, DN đánh giá kỹ lưỡng hiệu quả thực thi của các cơ chế, chính sách, pháp luật trong giải quyết khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS, như: Tín dụng, quy hoạch, tình trạng pháp lý, hoạt động kinh doanh BĐS…

"Nhà nước sẽ làm hết sức, quyết tâm cao, nỗ lực lớn để thực hiện những gì thuộc trách nhiệm, thẩm quyền. Đồng thời, các nhà đầu tư, DN BĐS phải nhìn nhận trách nhiệm của mình trong việc khắc phục "nghịch lý" thừa phân khúc cấp cao, thiếu sản phẩm dành cho người thu nhập trung bình và thấp, giải quyết tình trạng "thổi giá", "đẩy giá" để cung và cầu gặp nhau…", Phó Thủ tướng nêu rõ và cho rằng"cần cùng cần nhau có quan điểm rõ ràng, công tâm, khách quan, không né tránh, nhằm đưa thị trường BĐS trở lại hoạt động bình thường".

Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú
Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú phát biểu

Nhiều khó khăn, vướng mắc về thể chế được tháo gỡ

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, thị trường BĐS nói chung và việc tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện dự án BĐS đã có nhiều chuyển biến theo chiều hướng tích cực.

Tiêu biểu, Hà Nội hiện có 404 dự án; qua rà soát phân loại khó khăn, vướng mắc, đã giải quyết: đưa ra khỏi danh sách chậm triển khai 81 dự án; 10 dự án đã thu hồi đất, chấm dứt hoạt động; 67 dự án tiếp tục đôn đốc nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Hà Nội đang tiếp tục triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 246 dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành.

Tương tự, TP HCM đã triển khai giải quyết: theo thẩm quyền 33/72 dự án do Tổ công tác yêu cầu; 44/148 dự án do Hiệp hội Bất động sản Thành phố tổng hợp kiến nghị; đang tiếp tục triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 143 dự án…

Nhiều khó khăn, vướng mắc về mặt thể chế đã được các luật mới (Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi)) tháo gỡ nhưng chưa có hiệu lực thi hành dẫn đến chưa giải quyết ngay khó khăn, vướng mắc hiện nay.

Một số địa phương chưa thành lập Tổ công tác, chưa giải quyết khó khăn; còn nhiều vướng mắc trong tổ chức triển khai thực thi pháp luật; chưa tập trung lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hằng năm để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở; chưa đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất...; cải cách thủ tục hành chính chậm…

Kiểm soát rủi ro đầu cơ

Tại cuộc họp, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, hiệp hội, DN BĐS, ngân hàng đã tập trung thảo luận các giải pháp nhằm xác định mức giá hợp lý cho nhà ở thương mại phân khúc cao cấp; đánh giá thị trường BĐS dành cho khách hàng có thu nhập trung bình và thấp.

Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, lĩnh vực BĐS "luôn đi cùng" với ngành ngân hàng và liên quan tới hàng loạt lĩnh vực khác như sản xuất, vật tư, vật liệu xây dựng... "Ngành ngân hàng kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào những lĩnh vực rủi ro mà đối với ngành BĐS là đầu cơ và thổi giá khiến khó tiêu thụ sản phẩm, không luân chuyển được dòng vốn, khó thu hồi nợ", ông Đào Minh Tú nói.

Báo cáo một số vướng mắc trong gói cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ, ông Đào Minh Tú cho rằng, vấn đề mấu chốt ở đây cần tạo điều kiện cho "cầu tiếp cận được nguồn cung" và đẩy mạnh nguồn cung, trên cơ sở đó giảm giá khách quan của thị trường trên quan hệ cung-cầu cũng như với các dự án, tập đoàn đẩy giá, lũng đoạn và đầu cơ bất động sản.

Đại diện các ngân hàng BIDV, Agribank, Vietinbank, UBND TP. Hà Nội… cho biết khó khăn trong giải ngân gói tín dụng thương mại 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội là khả năng đáp ứng của chủ đầu tư về năng lực tài chính, tài sản bảo đảm, tính thanh khoản của dự án, giới hạn về tỷ suất lợi nhuận của các dự án nhà ở xã hội…

"Không phải tất cả DN xây nhà ở xã hội mà BIDV tiếp cận đều có nhu cầu vay vốn, vì nhiều dự án chưa có đầy đủ điều kiện để triển khai, hoặc đang sử dụng vốn tự có", ông Trần Phương, Phó Tổng Giám đốc BIDV trao đổi.

Một số DN kiến nghị rút ngắn thời gian rà soát thủ tục pháp lý, nguồn gốc sử dụng đất dự án nhà ở xã hội; đơn giản hoá quy trình, thủ tục hành chính; nới lỏng điều kiện tiếp cận tín dụng cho chủ đầu tư và người mua có thu nhập trung bình và thấp…

Lãnh đạo các Bộ Tài chính, Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT), Thanh tra Chính phủ đã trao đổi, làm rõ về các kiến nghị của DN, địa phương về xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất; thẩm quyền điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung; điều chỉnh chủ trương đầu tư khi dự án chỉ có quyết định giao đất nhưng không có quyết định chủ trương đầu tư theo pháp luật về nhà ở, pháp luật về đô thị; đấu thầu dự án có phần đất công xen kẽ... Bên cạnh đó là các kiến nghị về cho phép chấp thuận chủ trương đồng thời lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại trong trường hợp đã có quyền sử dụng "đất khác" không phải đất ở; các dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư nhưng chưa thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở, đô thị; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo lại chung cư cũ...

Phát triển thị trường BĐS lành mạnh góp phần vào tăng trưởng kinh tế-xã hội

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh việc phát triển thị trường BĐS lành mạnh góp phần vào tăng trưởng kinh tế-xã hội, tạo việc làm, bảo đảm quyền được tiếp cận nhà ở của người dân.

Thời gian qua, thị trường BĐS chịu ảnh hưởng của tình hình kinh tế trong nước, thế giới, nhất là sau đại dịch COVID-19, cũng như những kẽ hở, yếu kém trong quản lý thị trường vốn, đất đai, BĐS. Vấn đề đặt ra là phải lấy lại niềm tin của các nhà đầu tư một cách bài bản, đồng bộ, khoa học, nhanh nhạy đối với công tác quản lý lĩnh vực BĐS, đất đai, tín dụng, vốn… tạo ra thị trường lành mạnh, khuyến khích đầu tư, kinh doanh, tránh tình trạng "bong bóng" BĐS.

Hoạt động của Tổ Công tác thể hiện quyết tâm của Quốc hội, Chính phủ, các địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thông qua hoàn thiện thể chế, nâng cao hiệu quả thực thi, góp phần giúp thị trường BĐS vượt qua thách thức, có sự chuyển động tích cực, bước đầu lấy lại niềm tin cho DN, nhà đầu tư.

Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng tổng kết thành những nhóm vấn đề vướng mắc chủ yếu có thể được giải quyết trong các luật sửa đổi, bổ sung về đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS… vừa được thông qua, từ đó nghiên cứu phương án tham mưu, trình Chính phủ, Quốc hội ban hành văn bản theo thẩm quyền cho phép áp dụng trước thời điểm luật có hiệu lực.

Tổ Công tác thống kê số dự án BĐS đã được giao đất nhưng đang vướng mắc về thủ tục pháp lý; xây dựng tiêu chí nhà đầu tư BĐS có năng lực; tổng kết, pháp điển hoá việc thí điểm cho phép địa phương điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với các dự án BĐS nhưng không giảm các chỉ tiêu chung; mở rộng đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội cho người có thu nhập trung bình và thấp, DN trong khu công nghiệp; hướng dẫn đầy đủ cho địa phương thực hiện theo đúng cơ chế, chính sách đã có về thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư, xác định giá đất…

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà mong muốn, các DN, nhà đầu tư BĐS đưa ra những sản phẩm có giá bán phù hợp, bảo đảm chất lượng, thiết kế, thẩm mỹ và mức lợi nhuận hợp lý, hài hoà lợi ích với Nhà nước, người dân - Ảnh: VGP/Minh Khôi
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà mong muốn, các DN, nhà đầu tư BĐS đưa ra những sản phẩm có giá bán phù hợp, bảo đảm chất lượng, thiết kế, thẩm mỹ và mức lợi nhuận hợp lý, hài hoà lợi ích với Nhà nước, người dân - Ảnh: VGP/Minh Khôi

"Việc giải quyết các kiến nghị của DN, địa phương phải có địa chỉ, thời hạn cụ thể. Bộ, ngành nào chịu trách nhiệm, bao giờ hoàn thành", Phó Thủ tướng nói.

Phó Thủ tướng giao các địa phương tính toán cụ thể nhu cầu của người dân, bố trí đầy đủ quỹ đất dành cho các dự án nhà ở, cải tạo chung cư cũ, trong quá trình lập, thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn; báo cáo hoạt động của các tổ công tác của địa phương về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS.

Đối với nguồn vốn dành cho các dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách tài khoá dài hạn hỗ trợ lãi suất cho các khoản vay tín dụng ưu đãi; thành lập quỹ đầu tư nhà ở xã hội bao gồm ngân sách Nhà nước, đóng góp của DN từ chi phí 20% xây nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại và các nguồn hợp pháp khác hỗ trợ cho DN xây nhà ở xã hội và người dân mua nhà ở xã hội, bảo đảm hài hoà giữa thực hiện chính sách xã hội và cơ chế thị trường.

Phó Thủ tướng mong muốn, các DN, nhà đầu tư tính toán chi phí hợp lý, đưa ra các sản phẩm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội có giá bán phù hợp, bảo đảm chất lượng, thiết kế, thẩm mỹ và mức lợi nhuận hợp lý, hài hoà lợi ích với Nhà nước, người dân; góp phần phát triển lành mạnh thị trường BĐS.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/khac-phuc-tinh-trang-dau-co-thoi-gia-trong-linh-vuc-bat-dong-san-245378.html Đình Quyết Mon, 11 Mar 2024 10:05:10 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/ra-mat-phu-dong-skyone-can-ho-cao-cap-vua-tui-tien-245164.html Ra mắt Phú Đông Skyone căn hộ cao cấp vừa túi tiền span class mb author source TTTĐ span Giữa bối cảnh người mua nhà ngày càng trẻ hóa trong khi giá bán tăng cao sự xuất hiện của Phú Đông SkyOne với chiến lược căn hộ chất lượng cao cấp giá vừa túi tiền đã mang đến cho gia đình trẻ giải pháp tối ưu đơn giản hóa giấc mơ an cư Phú Đông Group khánh thành trường mầm non chuẩn quốc tế Tham quan căn hộ thật dự án Phú Đông Premier

Chiến lược ngược gió, đáp ứng số đông giữa thời “bão giá”

Theo Property Guru, độ tuổi từ 22 đến 39 hiện là nhóm khách có nhu cầu mua nhà chủ lực, thay thế nhóm trung lưu trên 40 tuổi như trước đây. Đồng thời, tỷ lệ tìm mua của nhóm khách trẻ liên tục tăng mạnh.

Trong đó, nhóm tuổi 22 - 34 tăng từ 39% (2021) lên 42% (2023); gen Z (nhóm tuổi 22 - 26) bứt phá cực mạnh khi lượng tìm mua từ 13% (2021) lên gần 19% (2023). Với mức tích lũy còn hạn chế, nhà vừa túi tiền hiện là phân khúc đáp ứng đúng nhu cầu của số đông. Tuy nhiên, một điều khá bất cập khi đây lại là dòng sản phẩm khan hiếm do giá căn hộ liên tục lập đỉnh.

Cụ thể, báo cáo của Savill Việt Nam cho biết, quý IV/2023 giá sơ cấp trung bình căn hộ chung cư là 54 triệu đồng/m2, tăng 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý I/2019. Riêng thị trường Bình Dương, chỉ trong vòng 4 năm qua, mặt bằng chung căn hộ ở ngưỡng trên dưới 30 triệu đã vọt lên 40 - 48 triệu đồng/m2, trong đó Dĩ An, Thuận An dẫn đầu mặt bằng giá.

Giữa bối cảnh này, ngày 6/3, Phú Đông Group chính thức giới thiệu ra thị trường thông tin căn hộ Phú Đông SkyOne, nằm trong chuỗi dự án nhà cho người trẻ mà doanh nghiệp kiên định thực hiện nhiều năm qua.

Phú Đông SkyOne có quy mô 5.615m2 , tổng vốn đầu tư xây dựng 1.100 tỷ đồng, dự án cung cấp ra thị trường 780 căn hộ có diện tích từ 42m2 - 72m2 .

Dự án Phú Đông Skyone
Dự án Phú Đông SkyOne

Đáng chú ý, mức giá bán dự kiến mỗi căn hộ chỉ từ 1,4 đến 2,2 tỷ đồng/căn. Trong đó 75% là căn hộ có mức giá từ 1,4 tỷ đến 1,8 tỷ đồng/căn. Như vậy, so với mặt bằng chung, đơn giá và tổng giá của dự án thuộc top tốt nhất - đột phá nhất thị trường.

Dù có chi phí vô cùng tối ưu song tất cả căn hộ sẽ được bàn giao nội thất theo tiêu chuẩn cao cấp đến từ thương hiệu danh tiếng trong và ngoài nước. Đây chính là bước đi “ngược gió” tạo nên sự khác biệt vượt trội của Phú Đông SkyOne khi đáp ứng dòng sản phẩm thị trường đang khan hiếm - cũng là phân khúc được số đông khách hàng tìm kiếm.

Đồng thời, đây cũng là chiến lược bám sát định hướng phát triển nhà ở vừa túi tiền cho người lao động tại các khu công nghiệp của Thủ tướng Chính phủ giai đoạn 2023 - 2030.

Căn hộ “đo ni đóng giày” cho người trẻ

Bên cạnh mức giá bán phù hợp, chất lượng cao cấp, Phú Đông SkyOne còn sở hữu hệ tiện ích “đo ni đóng giày” dành riêng cho gia đình trẻ.

Hơn 30 tiện ích cao cấp trải dài từ tầng trệt đến tầng 4 tòa nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống năng động, hiện đại như: Hồ bơi nước ấm, Jacuzzi, khu ẩm thực, khu BBQ, bar, khu vui chơi cho trẻ em, phòng gym, yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non chất lượng cao…

Hệ sinh thái đa dạng của Phú Đông SkyOne
Hệ tiện ích đa dạng tại dự án Phú Đông SkyOne

Khu căn hộ cũng mang đến giải pháp về không gian sống đa phong cách. Nếu căn hộ Duplex thông tầng diện tích 50m2 là những nhà phố trên không độc đáo, thích hợp cho người trẻ độc thân, cá tính và có gu thì căn hộ 1PN+ lại mang tới giải pháp “biến hình”, đề cao sự linh hoạt, sáng tạo.

Trong khi đó, căn hộ 2PN+ nổi bật với 3 mặt thoáng, là điểm đến của gia đình đa thế hệ với chi phí tối ưu.

Tọa lạc trên mặt tiền đường DT 743C, phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Phú Đông SkyOne đón đầu nhu cầu ở thực của cả 4 thành phố kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Dĩ An - TP Thủ Đức - TP Thuận An - TP Biên Hòa tạo nên triển vọng lớn với nguồn cung dồi dào.

Thông qua kết nối hàng loạt tuyến đường huyết mạch như QL13, QL1K, đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, tuyến Metro số 1 và số 3 kéo dài, từ khu căn hộ, chỉ cần 900m để tới Vincom Plaza Dĩ An, KCN Sóng Thần 2, chợ Dĩ An, trường THPT Dĩ An, 1km đến KCN VSIP 1, KCN Sóng Thần 1, Aeon Bình Dương, chợ Thuận Giao; 2km đến Bến xe Miền Đông mới, Khu công nghệ cao, KCN Linh Trung; đồng thời di chuyển về Quận 1 khoảng 30 phút.

Tiếp nối chuỗi căn hộ pháp lý minh bạch - tiến độ vững vàng, Phú Đông SkyOne được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng dự án số 4273/GPXD vào ngày 30/11/2023. Dự án khởi công vào ngày 16/12/2023.

Dự án đang tiến hành thi công gấp rút

Hiện tại, dự án đang thi công cọc khoan nhồi tường vây D300 hoàn thành 100% (831/831), thi công đục đầu cọc tường vây và đổ bê tông giằng tường vây hoàn thành 90%, thi công cọc khoan nhồi D600 hoàn thành 30% và tiến hành ép cọc đại trà D500 hoàn thành 20%. Thời gian dự kiến bàn giao nhà vào quý II/2026.

Người mua hoàn toàn yên tâm về tiến độ khi trước đó, ngày 30/01/2024, Phú Đông Group đã ký kết hợp tác chiến lược cùng Ngân hàng TMCP Quân Đội - MB Bank để bảo lãnh tài trợ cho vay tại dự án.

Cụ thể, MB Bank sẽ cấp hạn mức tín dụng 500 tỷ đồng tài trợ cho việc triển khai thực hiện dự án và hạn mức bảo lãnh 1.000 tỷ đồng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Vị trí: Các dự án mà đơn vị sở hữu đều có ưu điểm “đi dễ về gần”, cách bán kính Quận 1 trên dưới 30 phút di chuyển, liền kề các trục giao thông lớn như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A.

Giá bán: Doanh nghiệp luôn cân đối đơn giá tối ưu và tổng giá phù hợp với thu nhập của gia đình trẻ. Trong khi đa phần chủ đầu tư phải thuê nhà thầu xây dựng bên ngoài thì Phú Đông Group có lợi thế về hệ thống công ty chuyên xây dựng nhà cao tầng, hạ tầng với kinh nghiệm 43 năm.

Đây là chìa khóa để Phú Đông Group kiểm soát chất lượng, tiến độ và cấu thành giá bán hợp lý, đi sát nhu cầu thực của người mua., từ đó đưa ra thị trường căn hộ chất lượng bàn giao vượt trội so với mức giá thành sở hữu.

Song hành với mức giá hợp lý, chủ đầu tư luôn đưa ra nhiều chương trình hỗ trợ kéo giãn thanh toán, chiết khấu, hỗ trợ lãi suấ,… nhằm giảm tải áp lực tài chính của khách hàng.

Tiện ích: Chuỗi tiện ích trong các dự án của Phú Đông Group luôn ưu tiên trải nghiệm và sự thiết thực cho khách hàng với đầy đủ tiện ích cao cấp. Đặc biệt, đa số các dự án đều sở hữu trường học mầm non chất lượng cao Phú Đông Lotus trong nội khu, rất thiết thực cho gia đình trẻ.

Chuỗi hoạt động cộng đồng phong phú: Phú Đông Group là một trong ít doanh nghiệp chú trọng hoạt động cộng đồng cho cư dân, đồng hành và đầu tư mạnh giai đoạn vận hành với hàng loạt sự kiện diễn ra thường niên như: Mini Marathon, Tết Trung thu, giải bóng đá Phú Đông Cup,…

Pháp lý vững vàng: Đến nay, các dự án như HL Phú Đông, Phú Đông Premier đã bàn giao sổ hồng cho cư dân. Dự án Phú Đông Sky Garden đang hoàn tất khâu cuối cùng để bàn giao nhà đúng thời hạn. Dự án Phú Đông SkyOne dù đang trong giai đoạn ra mắt song vẫn thi công ngày đêm nhằm đảm bảo đúng tiến độ.

Với chiến lược kiên định, bám sát nhu cầu ở thực, đáp ứng nhu cầu của số đông thị trường, nỗ lực phát triển sản phẩm tốt hơn mỗi ngày, Phú Đông Group đã thành công tạo lập nên những khu dân cư sáng đèn 100%, trở thành niềm tự hào và thương hiệu tin cậy của người trẻ trong hành trình hiện thực hóa giấc mơ an cư.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/ra-mat-phu-dong-skyone-can-ho-cao-cap-vua-tui-tien-245164.html Nguyễn Nguyên Anh Thu, 07 Mar 2024 05:39:57 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/dau-tu-du-an-nha-o-ket-hop-chinh-trang-do-thi-phu-thien-245144.html Đầu tư dự án nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị Phú Thiện TTTĐ Dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Phú Thiện tại tỉnh Quảng Ngãi có nguồn vốn huy động để đầu tư đến 80 từ ngân hàng thương mại Quảng Ngãi: Lập quy hoạch Khu trung tâm đô thị mới Minh Long Quảng Ngãi: Đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi phải hoàn thành vào tháng 8/2025 Kịp thời cứu một ngư dân Quảng Ngãi gặp nạn trên vùng biển Tuổi trẻ Quảng Ngãi xung kích, tình nguyện vì cộng đồng
Toyota Tiến Thu - Quảng Ngãi
Đầu tư dự án nhà ở kết hợp chỉnh trang khu đô thị 119 tỷ đồng tại tỉnh Quảng Ngãi (Ảnh minh họa)

Ngày 6/3, UBND tỉnh Quảng Ngãi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Phú Thiện tại TP Quảng Ngãi.

Theo đó, dự án sẽ được đầu tư xây dựng khu dân cư, nhà ở văn minh, hiện đại, đông bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết với cảnh quan xung quanh.

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, dự án sẽ đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, phù hợp với quy hoạch được duyệt, đáp ứng nhu cầu đất ở cho người dân, góp phần chỉnh trang, tạo cảnh quan kiến trúc đẹp cho khu vực, đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Theo phê duyệt, dự án có quy mô đầu tư trên diện tích 37.065,4m được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án có cơ cấu sử dụng đất ở là 13.754,6m2. Cụ thể, 45 căn nhà ở nằm trên tuyến đường chính của dự án trên diện tích 6.078,0m2 và 49 lô đất ở liền kề với diện tích 7.676,6m2.

UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tự tổ chức phương án đâu tư xây dựng.

Đối với đất thương mại dịch vụ, đất công trình công cộng, đất công trình hạ tâng kỹ thuật, công trình cây xanh sau khi dự án đầu tư hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao lại cho cơ quan Nhà nước quản lý theo quy định.

Dự kiến vốn đầu tư cho dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Phú Thiện khoảng 119 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 110 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng hơn 8 tỷ đồng

Về nguồn vốn đầu tư, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết vốn góp (vốn chủ sở hữu) của nhà đầu tư dự kiến ít nhất chiếm 20% vốn đầu tư dự án, vốn huy động dự kiến nhiều nhất 80% vốn đầu tư dự án (vay từ ngân hàng thương mại).

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/dau-tu-du-an-nha-o-ket-hop-chinh-trang-do-thi-phu-thien-245144.html V. Quyên Thu, 07 Mar 2024 01:00:29 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/co-hoi-mua-nha-tra-gop-lai-suat-tran-co-dinh-15-nam-cho-nguoi-tre-245116.html Cơ hội mua nhà trả góp lãi suất trần cố định 15 năm cho người trẻ TTTĐ Thời gian tới nguồn cung bất động sản mới chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp nên giá căn hộ đang có xu hướng tăng nhanh Nhiều người có nhu cầu ở thực đặc biệt là khách hàng trẻ đang cân nhắc mua nhà ngay từ thời điểm này để tận dụng tối đa lợi thế về giá và chính sách hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư Tận dụng chính sách trả góp 15 năm, người trẻ hiện thực hóa ước mơ nhà “chính chủ”

Thời điểm mua nhà với giá tốt nhất

Theo khảo sát mới đây của Cushman & Wakefield, trong năm 2024, ít nhất 60% nguồn cung căn hộ mới ở TP Hồ Chí Minh sẽ có giá hơn 60 triệu đồng/m2. Quỹ đất ngày càng khan hiếm trong khi giá vật liệu, nhân công, chi phí thu hồi giải phóng mặt bằng… tiếp tục tăng khiến cho giá căn hộ năm sau luôn cao hơn năm trước. Các chuyên gia trong ngành cho rằng, năm nay giá bán căn hộ sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8%. Trong đó, giá căn hộ cao cấp tăng nhiều nhất.

Nắm bắt được xu hướng tăng giá tất yếu của thị trường, khách hàng có nhu cầu ở thực tại các đô thị đã và đang tích cực tìm mua căn hộ phù hợp với nhu cầu, khiến cho thị trường căn hộ cuối năm 2023, đầu năm 2024 dần trở nên sôi động. Trong đó, các dự án bất động sản mới mở bán gần đây của chủ đầu tư Vinhomes đặc biệt có tỷ lệ hấp thụ cao so với mặt bằng chung do có mức giá phù hợp so với chất lượng và tiện ích, đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của cư dân đô thị.

Thanh khoản các dự án của Vinhomes luôn tăng mạnh so với cùng kỳ, là lựa chọn an cư lẫn đầu tư hấp dẫn của khách hàng
Thanh khoản các dự án của Vinhomes luôn tăng mạnh so với cùng kỳ, là lựa chọn an cư lẫn đầu tư hấp dẫn của khách hàng

Theo One Mount Real Estate - công ty công nghệ cung cấp hệ sinh thái số về mua sắm nhà ở và đầu tư bất động sản, trong quý III/2023, thanh khoản căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City tăng 50% so với quý trước đó, tại Vinhomes Ocean Park mức tăng còn lớn hơn nhiều, lên tới 300%.

Đại diện Savills TP HCM nhận định, các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực như chung cư sẽ được ưu tiên xuất hiện trong danh mục của nhà đầu tư năm sau vì có thể tạo ra dòng tiền thường xuyên và giữ mặt bằng giá ổn định. Đây cũng sẽ là những phân khúc phục hồi sớm nhất thị trường thời gian tới. Tuy nhiên, từ năm 2024, bên cạnh những đòi hỏi khắt khe hơn về mặt chất lượng và tính pháp lý của các dự án, người mua cũng yêu cầu nhiều hơn về các chính sách bán hàng và cân nhắc kỹ những ưu đãi thanh toán trước khi quyết định.

Chính sách lãi suất trần cố định 15 năm chỉ có ở Vinhomes

Tại các dự án của Vinhomes, tỷ lệ hấp thụ cao đạt được trong khoảng thời gian ngắn cho thấy thị trường đang phản ứng tích cực với mức giá và kế hoạch thanh toán rõ ràng, giúp người mua hoàn toàn chủ động được các phương án tài chính. Bên cạnh đó, chính sách lãi suất trần cố định 15 năm “Mua nhà sang - An tâm tài chính” đang là điểm hấp dẫn nổi bật chỉ có tại thương hiệu này, áp dụng cho sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), hoặc căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP HCM).

Cụ thể, trong suốt thời gian mua trả góp tối đa lên đến 15 năm, khách hàng sẽ không phải lo lắng về biến động của lãi suất dù thị trường có biến động như thế nào. Hai năm đầu, lãi suất trần cố định chỉ ở mức 6%/năm với khu thấp tầng và 7%/năm với khu cao tầng, từ năm thứ ba trở đi lãi suất trần cố định cũng không vượt quá 8%/năm hoặc 9,5%/năm. Đặc biệt, trong suốt thời gian vay, nếu có giai đoạn lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn lãi suất trần cố định cam kết thì khách hàng của Vinhomes sẽ được hưởng mức lãi suất thực tế của ngân hàng.

Với chính sách hấp dẫn của Vinhomes, trong suốt thời gian mua trả góp tối đa lên đến 15 năm, khách hàng sẽ không phải lo lắng về biến động của lãi suất dù thị trường có biến động như thế nào
Với chính sách hấp dẫn của Vinhomes, trong suốt thời gian mua trả góp tối đa lên đến 15 năm, khách hàng sẽ không phải lo lắng về biến động của lãi suất dù thị trường có biến động như thế nào

Hiện tại, lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp nhất trong 20 năm qua, cộng thêm lãi suất trần kéo dài tới 15 năm - chưa từng có trong lịch sử bất động sản Việt Nam, có thể nói đây là cơ hội “có 1-0-2” để người trẻ cùng lúc làm được 2 việc lớn: nâng tầm chất lượng cuộc sống và sở hữu tài sản lớn có giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian.

Thực tế từ Tokyo, Seul, Hong Kong, Thượng Hải… cho thấy khi đô thị càng phát triển, việc sở hữu một căn hộ riêng sẽ càng khó khăn đối với người trẻ. Lý do là tốc độ tăng giá nhà ở tại các CBD (trung tâm tài chính thương mại, hành chính giáo dục) luôn tăng nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập. Tại Việt Nam, trong 8 năm qua, trong khi thu nhập của người dân khu vực thành thị chỉ tăng 39% thì giá chung cư TP HCM và Hà Nội tăng lần lượt là 82% và 56%.

Cùng với việc đưa ra giá bán hợp lý trước khi thị trường bất động sản toàn quốc tiến vào một chu kỳ phát triển mới, Vinhomes còn liên tục nghiên cứu và nhanh chóng thúc đẩy các chính sách thanh toán mang tính kích cầu bám sát thực tế thị trường. Theo đó, tại mỗi dự án của Vinhomes, người mua sẽ còn được hưởng những ưu đãi riêng thiết thực, đa dạng, phù hợp với nhiều mục tiêu tài chính khác nhau, mang đến lợi ích tối đa cho ngân sách gia đình.

Nhờ chính sách bán hàng linh hoạt, thiết thực, chất lượng sản phẩm đẳng cấp cùng hệ sinh thái tiện ích quy mô, toàn diện, các dự án đô thị của Vinhomes đã thu hút đông đảo cư dân về an cư, lập nghiệp, thiết lập những chuẩn mực sống hiện đại trên thị trường.

Cho đến nay, Vinhomes đã bàn giao và vận hành hơn 128.000 căn hộ và biệt thự, vận hành 29 khu đô thị trên toàn quốc với hơn 440.000 cư dân. Mới đây, Vinhomes cũng được Brand Finance vinh danh là thương hiệu bất động sản giá trị nhất Việt Nam năm thứ 8 liên tiếp và lọt top 20 bất động sản giá trị nhất thế giới.

Thời cơ vàng sở hữu nhà Vinhomes Thời cơ vàng sở hữu nhà Vinhomes

TTTĐ - Với thời gian trả góp lên tới 15 năm và lãi suất cố định tối đa 9,5%, người mua nhà đang có cơ ...

Điều gì khiến hệ sinh thái giáo dục tại Vinhomes Grand Park khác biệt? Điều gì khiến hệ sinh thái giáo dục tại Vinhomes Grand Park khác biệt?

TTTĐ - Vinhomes Grand Park hình thành mạng lưới 24 điểm trường phủ khắp đại đô thị để tất cả các cư dân nhí đều ...

Grand World vươn top đầu danh sách 10 địa điểm vui chơi giải trí Tết 2024 tại Hà Nội Grand World vươn top đầu danh sách 10 địa điểm vui chơi giải trí Tết 2024 tại Hà Nội

TTTĐ - Với những trải nghiệm vui chơi giải trí chưa từng có, Grand World dù mới khai trương đã trở thành mảnh ghép không ...

Vinhomes đã hiện thực hóa thành phố chữa lành trong mơ Vinhomes đã hiện thực hóa thành phố chữa lành trong mơ

TTTĐ - “Điểm đến hạnh phúc cho các công dân toàn cầu”, “thành phố trong mơ”, “bước đi chưa từng có trong ngành công nghiệp ...

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/co-hoi-mua-nha-tra-gop-lai-suat-tran-co-dinh-15-nam-cho-nguoi-tre-245116.html Huyền Anh Wed, 06 Mar 2024 05:21:40 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/nhung-diem-sang-trong-buc-tranh-kinh-doanh-cua-an-gia-245114.html Những điểm sáng trong bức tranh kinh doanh của An Gia span class mb author source TTTĐ span Năm 2023 Tập đoàn BĐS An Gia HoSE AGG ghi nhận các kết quả kinh doanh khả quan sẵn sàng đón chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường Vượt kế hoạch doanh thu, lợi nhuận

Nhờ chiến lược quản trị “thận trọng và ứng phó”, trong năm qua, An Gia ghi nhận các kết quả khả quan so với thị trường chung.

Doanh thu năm 2023 đạt gần 3.900 tỷ đồng, vượt 30% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ ghi nhận 175 tỷ đồng, vượt 75% kế hoạch được phê duyệt tại Đại hội đồng cổ đông thường niên. Doanh thu chủ yếu đến từ việc An Gia bàn giao khu phức hợp Westgate với quy mô hơn 2.000 sản phẩm tại Bình Chánh (TP HCM).

Khu phức hợp Westgate có quy mô hơn 2.000 sản phẩm tại Bình Chánh
Khu phức hợp Westgate có quy mô hơn 2.000 sản phẩm tại Bình Chánh

Trước đó, trong năm 2022, công ty đã mua quỹ đất 3,2 ha tại Bình Chánh, dự kiến cung cấp khoảng 2.000 căn hộ. Bên cạnh đó, công ty cũng đang trong quá trình hoàn tất đàm phán mua thêm quỹ đất mới để triển khai các dự án nhà ở thấp tầng. Mục tiêu phát triển quỹ đất còn bao gồm tích lũy cho các mục tiêu dài hạn trong tương lai.

Ngoài ra, để đa dạng nguồn vốn phát triển dự án, An Gia cũng tăng cường đầu tư hợp tác với các tổ chức, quỹ đầu tư nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Anh, Nhật Bản, Đài Loan... Các nhà đầu tư này tham gia góp vốn trực tiếp vào dự án mà An Gia triển khai. Đồng thời, trở thành cổ đông lớn cùng An Gia hiện thực hóa chiến lược phát triển các dự án nhà ở trung cấp và vừa túi tiền.

Dự án The Standard được An Gia triển khai theo mô hình nhà ở thấp tầng
Dự án The Standard được An Gia triển khai theo mô hình nhà ở thấp tầng

Mới đây nhất, đối tác Nhật Koterasu Partners ký biên bản ghi nhớ hợp tác - đầu tư với An Gia, giá trị 10 triệu USD thông qua việc mua cổ phiếu thứ cấp của An Gia, mở ra cơ hội cho Koterasu quyền chọn tham gia góp vốn trực tiếp vào dự án The Gió Riverside (Bình Dương).

Kế hoạch ra mắt dự án mới

Ngoài kế hoạch mở rộng quỹ đất, trong năm 2024, An Gia dịch chuyển chiến lược quản trị kinh doanh từ “thận trọng và ứng phó” sang “chủ động và thích ứng” để thích ứng thành công với mọi biến động bất lợi của thị trường. Đồng thời, tiếp tục "trung thành" với phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực - sản phẩm được xác định có thể "sống khỏe" trong bất kỳ hoàn cảnh nào của thị trường.

Công ty có kế hoạch ra mắt dự án The Gió Riverside (Bình Dương) - đã được cấp hạn mức tín dụng 2,000 tỷ đồng, với quy mô khoảng 3.000 căn hộ.

Dự án liền kề trục Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), được chủ đầu tư định vị là khu phức hợp ven sông Đông Sài Gòn, tích hợp đầy đủ các tiện ích, thương mại - dịch vụ; hướng đến người mua ở thực tại TP HCM và khu vực giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai.

An Gia tập trung phát triển dự án tầm trung, vừa túi tiền. Ảnh: Westgate
An Gia tập trung phát triển dự án tầm trung, vừa túi tiền. Ảnh: Westgate

“Công ty vẫn kiên định với phân khúc bất động sản tầm trung. Đây là phân khúc luôn có tỷ lệ hấp thụ tốt bất chấp các biến động của thị trường. Quan điểm của An Gia là không chạy theo thị trường, không mua quỹ đất hay mua dự án bằng mọi giá. Công ty sẽ có những phân tích kỹ càng về khu đất, để làm sao khi đưa ra thị trường, giá thành sản phẩm phù hợp với túi tiền của đa số người mua”, đại diện An Gia cho biết.

Ngoài kế hoạch ra mắt dự án The Gió Riverside, công ty đặt mục tiêu duy trì tỷ lệ nợ vay lành mạnh, gia tăng tích lũy tiền mặt và tương đương tiền, chuẩn bị nguồn lực để chủ động và thích ứng với “bức tranh mới” của thị trường bất động sản.

Tầm nhìn 5 năm, An Gia đặt mục tiêu trở thành thương hiệu bất động sản đáng tin cậy, hướng tới việc xây dựng những khu phức hợp quy mô lớn tại TP HCM và các tỉnh thành lận cận, mang đến giá trị thiết thực cho khách hàng, cổ đông và đối tác.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/nhung-diem-sang-trong-buc-tranh-kinh-doanh-cua-an-gia-245114.html PV Wed, 06 Mar 2024 04:43:25 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/thi-hanh-luat-dat-dai-bao-dam-kip-thoi-dong-bo-thong-nhat-245103.html Thi hành Luật Đất đai bảo đảm kịp thời đồng bộ thống nhất span class mb author source TTTĐ span Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 222 QĐ TTg ngày 5 3 2024 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31 2024 QH15 Quốc hội thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Quốc hội chưa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 6 Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) Cắt giảm thủ tục hành chính, nâng cao dữ liệu đất đai
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Kế hoạch được ban hành nhằm tổ chức thi hành Luật Đất đai bảo đảm kịp thời, đồng bộ, thống nhất, hiệu lực, hiệu quả; xác định các nội dung công việc, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc tổ chức thi hành Luật; nâng cao nhận thức về Luật Đất đai và trách nhiệm của các cấp, các ngành và địa phương trong việc thi hành Luật Đất đai.

Yêu cầu đặt ra là bảo đảm sự chỉ đạo thống nhất của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; sự phối hợp chặt chẽ, thường xuyên, hiệu quả giữa các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các cơ quan, tổ chức liên quan trong việc triển khai thi hành Luật Đất đai. Thủ tướng yêu cầu xác định lộ trình cụ thể để bảo đảm Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai được thực hiện thống nhất, đồng bộ trên phạm vi cả nước kể từ ngày Luật có hiệu lực thi hành; thường xuyên, kịp thời kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ, giải quyết vướng mắc, khó khăn phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện để đảm bảo tiến độ, hiệu quả của việc triển khai thi hành Luật Đất đai.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Ban hành 16 văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai

Thủ tướng Chính phủ phân công các cơ quan chủ trì soạn thảo 16 văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng.

Cụ thể, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan xây dựng, trình Chính phủ ban hành 6 Nghị định; ban hành theo thẩm quyền 4 thông tư để quy định chi tiết Luật Đất đai.

Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan xây dựng, trình Chính phủ ban hành 2 Nghị định, ban hành theo thẩm quyền 1 thông tư để quy định chi tiết Luật Đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan xây dựng, trình Chính phủ ban hành 1 Nghị định để quy định chi tiết Luật Đất đai; cập nhật bổ sung vào dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 156/2018/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp nội dung được giao tại Điều 248 Luật Đất đai.

Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan xây dựng, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành 1 Quyết định để quy định chi tiết Luật Đất đai.

Bộ Nội vụ ban hành 1 thông tư để quy định chi tiết Luật Đất đai.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương xây dựng theo trình tự, thủ tục quy định trong Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật trình Chính phủ ban hành, ban hành theo thẩm quyền trong tháng 5 năm 2024.

Đối với dự thảo Nghị định quy định lấn biển theo nhiệm vụ được giao tại Điều 190 Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng, hoàn thiện, trình ban hành Nghị định theo trình tự rút gọn để đảm bảo có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2024.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Tích cực tổ chức tuyên truyền, phổ biến và tập huấn thi hành Luật Đất đai

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xây dựng và triển khai chương trình phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai nhằm nâng cao nhận thức chính sách, pháp luật về đất đai cho tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư; đặc biệt quan tâm đến đồng bào dân tộc thiểu số; đẩy mạnh thực hiện công tác phổ biến, tuyên truyền trên Cổng/Trang Thông tin điện tử, Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Bộ Thông tin và Truyền thông, các bộ, ngành, địa phương xây dựng đề án tuyên truyền bao gồm công tác tập huấn cho Ủy ban Nhân dân và cán bộ làm công tác quản lý đất đai các cấp; truyền thông chính sách cho người dân, doanh nghiệp về các quy định mới của Luật và các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật.

Bộ Thông tin và Truyền thông chỉ đạo các cơ quan thông tấn và báo chí ở trung ương và địa phương có kế hoạch tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai bằng nhiều hình thức đến từng tổ chức, từng người dân; chỉ đạo xuất bản và phát hành ấn phẩm về pháp luật đất đai, kể cả các ấn phẩm bằng tiếng dân tộc, để phổ biến rộng rãi trong Nhân dân ở các vùng, miền trong cả nước.

Đài Tiếng nói Việt Nam, Đài Truyền hình Việt Nam, Thông tấn xã Việt Nam, Báo Nhân dân, các cơ quan thông tấn, báo chí có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai; mở chuyên trang, chuyên mục để giới thiệu về những nội dung đổi mới quan trọng của Luật Đất đai.

Ban Tuyên giáo Trung ương quan tâm chỉ đạo công tác tuyên truyền, phổ biến Luật Đất đai để các chủ trương, chính sách của Đảng về đất đai được phổ biến sâu rộng trong Nhân dân, sớm đi vào cuộc sống, phát huy hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.

Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận như Hội Nông dân Việt Nam, Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh và các tổ chức thành viên khác của Mặt trận xây dựng và tổ chức thực hiện chương trình phổ biến pháp luật về đất đai đến các hội viên.

Công tác phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai phải được tiến hành thường xuyên, liên tục với nội dung thiết thực và hình thức phù hợp đối với từng đối tượng; trước mắt, trong quý I và quý II năm 2024 mở đợt phổ biến, tuyên truyền Luật Đất đai rộng rãi trước khi Luật Đất đai có hiệu lực thi hành.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Triển khai các đề án thí điểm

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Bộ: Xây dựng, Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư và các bộ, ngành có liên quan xây dựng Đề án để Chính phủ trình Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác theo Thông báo số 3270/TB-TTKQH ngày 11 tháng 1 năm 2024 của Tổng Thư ký Quốc hội và chỉ đạo tại Công văn số 294/VPCP-PL ngày 14 tháng 1 năm 2024 của Văn phòng Chính phủ, thời gian trình trước ngày 10 tháng 3 năm 2024.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ, ngành có liên quan xây dựng Nghị quyết thí điểm về việc tách giải phóng mặt bằng, tái định cư ra khỏi dự án đầu tư, thời gian trình trước ngày 10 tháng 3 năm 2024.

Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép đưa 02 Đề án thí điểm nêu trên vào Chương trình làm việc của Quốc hội tại Kỳ họp thứ 7 Quốc hội khóa XV, tháng 5 năm 2024.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/thi-hanh-luat-dat-dai-bao-dam-kip-thoi-dong-bo-thong-nhat-245103.html Hiếu Trung Wed, 06 Mar 2024 03:16:17 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/du-an-park-vista-tiep-tuc-bi-thanh-tra-tp-hcm-diem-ten-245048.html Dự án Park Vista tiếp tục bị Thanh tra TP HCM điểm tên span class mb author source TTTĐ span Thanh tra TP HCM yêu cầu làm rõ việc sử dụng khoản hỗ trợ của chủ đầu tư dự án Park Vista chuyển cho Văn phòng UBND huyện Nhà Bè Trước đó dự án này cũng đã từng bị Thanh tra thành phố chỉ ra hàng loạt sai phạm và đến hiện nay vẫn tồn tại nhiều vướng mắc Bất ngờ thông tin dự án Picity Sky Park được chào bán trên bãi đất trống? Bát nháo các dự án “bánh vẽ” trên địa bàn Quận 12 Kỷ luật nhiều cán bộ vụ 150 căn nhà trái phép tại Bình Tân Chỉ đạo xử lý sai sót tại Công ty Công viên Cây xanh

Mới đây, tại thông báo kết luận thanh tra liên quan đến công tác phòng, chống tham nhũng, tiêu cực tại huyện Nhà Bè, Thanh tra TP HCM đã chỉ ra nhiều vi phạm xảy ra tại dự án Park Vista.

Theo đó, Thanh tra TP HCM cho rằng khu đất có diện tích 23.266m2 tại xã Nhơn Đức, UBND huyện Nhà Bè đã cho Công ty TNHH Dịch vụ - Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông (gọi tắt là Công ty Đông Mê Kông) sử dụng tạm trong thời gian khoảng 36 tháng (từ ngày 18/1/2016 đến 11/1/2019) nhưng không xin ý kiến và chưa chấp hành chỉ đạo của UBND thành phố; chưa thường xuyên kiểm tra việc tạm sử dụng khu đất; chưa có biện pháp tích cực, cương quyết để yêu cầu doanh nghiệp này bàn giao đất khi đã hết thời gian tạm sử dụng.

Từ kết luận trên, Thanh tra TP HCM đã kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố và được chấp thuận chỉ đạo, trong đó yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè kiểm tra, rà soát việc sử dụng khoản hỗ trợ của Công ty Đông Mê Kông chuyển cho Văn phòng UBND huyện Nhà Bè và báo cáo Sở Tài chính, UBND thành phố; giao Sở Tài chính tổng hợp tham mưu báo cáo đề xuất UBND thành phố chỉ đạo xử lý theo quy định.

Cùng với đó, Chủ tịch UBND thành phố giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan tiến hành kiểm tra, rà soát lại toàn bộ quá trình UBND huyện Nhà Bè cho Công ty Đông Mê Kông sử dụng khu đất 2,3ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.

Khu đất được Thanh tra TP HCM đề cập tới trong kết luận thanh tra chính là chung cư cao tầng Đông Mê Kông (tên thương mại Park Vista) do Công ty Đông Mê Kông làm chủ đầu tư.

Dự án
Vẫn còn nhiều vướng mắc tại dự án Park Vista

Đáng lưu ý, trước đó từ năm 2020, dự án này đã từng bị Thanh tra TP HCM chỉ ra hàng loạt sai phạm.

Cụ thể, Thanh tra thành phố xác định Công ty Đông Mê Kông chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất, chưa kê khai với chính quyền địa phương về việc triển khai dự án, chưa báo cáo định kỳ 3 tháng/lần về tình hình thực hiện dự án, chưa xây dựng và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Đồng thời, công ty này còn tự ý sử dụng đất tại phân khu 11B để đầu tư xây dựng công trình trên đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa, xây dựng công trình ngoài phạm vi cho phép, sử dụng nhà thầu thi công xây dựng không có chứng chỉ năng lực hoạt động.

Đáng nói, Công ty Đông Mê Kông tự ý bán 298 căn hộ tại dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Từ những tồn tại trên đã dẫn đến hệ lụy dự án Park Vista bị ngưng thi công nhiều năm qua, các hạng mục xuống cấp nghiêm trọng. Trong khi đó, nhiều khách hàng căng băng rôn "biểu tình", khiếu nại do chưa được bàn giao nhà và liên tục bị chủ đầu tư thất hứa.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/du-an-park-vista-tiep-tuc-bi-thanh-tra-tp-hcm-diem-ten-245048.html Nguyễn Trang Wed, 06 Mar 2024 02:36:40 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/6338478-ty-dong-dau-tu-khu-cong-nghiep-dong-anh-ha-noi-245106.html 6 338 478 tỷ đồng đầu tư khu công nghiệp Đông Anh Hà Nội span class mb author source TTTĐ span Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 221 QĐ TTg ngày 5 3 2024 chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đông Anh thành phố Hà Nội Dự án Đồng chí Nguyễn Anh Dũng giữ chức Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Xây dựng huyện Đông Anh thành trung tâm động lực phía Bắc Thủ đô 247 tân binh huyện Đông Anh phấn khởi lên đường nhập ngũ
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) là chủ đầu tư Dự án.

Dự án được thực hiện tại các xã Nguyên Khê, Xuân Nộn, Thụy Lâm, Liên Hà và thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội với tổng vốn đầu tư là 6.338,478 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 1.267,696 tỷ đồng.

Quy mô sử dụng đất của dự án là 299,45 ha gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 là 179,1 ha và giai đoạn 2 là 120,35 ha; trong đó, không tính phần diện tích đất các nhà đầu tư, doanh nghiệp hiện hữu đã thuê đất của Nhà nước theo đúng quy định của pháp luật, phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị N6 và quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Đông Anh vào phần diện tích được phép cho thuê lại đất của nhà đầu tư.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.

Các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Kiểm tra, giám sát, đảm bảo dự án triển khai phù hợp với vị trí quy hoạch

UBND thành phố Hà Nội đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chịu trách nhiệm về những nội dung đã chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó; tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành.

UBND thành phố Hà Nội kiểm tra, giám sát, đảm bảo dự án triển khai phù hợp với vị trí quy hoạch phát triển khu công nghiệp Đông Anh đã được phê duyệt; không được chuyển phần diện tích quy hoạch phát triển khu công nghiệp Đông Anh còn lại đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt sang mục đích khác khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế và quy định khác của pháp luật có liên quan.

UBND thành phố Hà Nội tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Đông Anh theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về khu công nghiệp và khu kinh tế; xem xét bố trí quỹ đất công nghiệp trong khu công nghiệp Đông Anh cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp thuộc diện ưu tiên, hỗ trợ mặt bằng sản xuất kinh doanh thuê lại đất.

Cơ quan chức năng kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án tại thời điểm cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Quyết định yêu cầu tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất theo trình tự, thủ tục, quy định của pháp luật về đất đai, quy định về quản lý, sử dụng đất trồng lúa và các văn bản có liên quan; phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có liên quan...

UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội và các cơ quan có liên quan giám sát, đánh giá việc thực hiện dự án, trong đó có việc góp đủ vốn và đúng thời hạn theo cam kết của nhà đầu tư để thực hiện dự án theo quy định pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; hướng dẫn nhà đầu tư tuân thủ các điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Cơ quan chức năng hướng dẫn, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư thực hiện theo quy hoạch phân khu xây dụng khu công nghiệp Đông Anh được phê duyệt, trong đó lưu ý việc đầu tư xây dựng và thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Đông Anh phải đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển mới của Thủ đô và định hướng phát triển các ngành công nghiệp vùng Đồng bằng sông Hồng theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị quyết số 81/2023/QH15 ngày 9/1/2023 của Quốc hội về quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hệ thống thoát nước, xử lý nước thải theo quy định của pháp luật...

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Đảm bảo góp đủ vốn chủ sở hữu theo cam kết

Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (nhà đầu tư) chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Chủ đầu tư đảm bảo góp đủ vốn chủ sở hữu theo cam kết để thực hiện dự án theo đúng tiến độ và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai; đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Đồng thời, dự án chỉ được thực hiện sau khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, bao gồm được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa và có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định tại khoản 3 Điều 134 Luật Đất đai và Điều 45 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/6338478-ty-dong-dau-tu-khu-cong-nghiep-dong-anh-ha-noi-245106.html Hiếu Trung Tue, 05 Mar 2024 15:00:24 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/loat-yeu-to-tao-suc-hut-cho-nha-pho-biet-lap-the-standard-244934.html Loạt yếu tố tạo sức hút cho nhà phố biệt lập The Standard span class mb author source TTTĐ span Sổ hồng trao tay chính sách thanh toán 10 nhận nhà cùng chuỗi tiện ích hiện đại đồng bộ là những lợi thế giúp tăng sức hút cho nhà phố biệt lập The Standard tại TP Tân Uyên Bình Dương Cư dân The Standard (Bình Dương) nhận bàn giao sổ hồng Tập đoàn An Gia (AGG) hoàn tất bàn giao khu phức hợp Westgate

Thanh toán chậm trong 24 tháng

Thực tế, với sản phẩm nhà phố đã bàn giao, đa phần người mua thường e ngại khi phải thanh toán số tiền lớn trong một lần. Do đó, để hỗ trợ người mua nhà phố biệt lập The Standard, chủ đầu tư áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt.

Cụ thể, người mua chỉ cần thanh toán 10% là có thể sở hữu ngay villa, nhà phố The Standard để ở hoặc khai thác cho thuê, kinh doanh. Khoản còn lại, chủ đầu tư hỗ trợ trả chậm trong 24 tháng.

Nhà phố The Standard áp dụng thanh toán 10% nhận nhà ở ngay
Nhà phố The Standard áp dụng thanh toán 10% nhận nhà ở ngay

Ví dụ với một căn nhà phố có mức giá khoảng 5,5 tỷ đồng, người mua thanh toán 550 triệu là có thể nhận nhà ở ngay, sổ hồng trao tay. Khoản tiền còn lại, chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán sau khi nhận nhà 24 tháng cùng loạt ưu đãi tài chính như chiết khấu 1 - 3% cho khách hàng cùng mua chung, miễn phí quản lý trong hai năm...

Ngoài ra, chủ đầu tư còn ban hành chính sách cam kết thuê một số sản phẩm nhà phố và shophouse với ưu đãi cho thuê từ 25 - 40 triệu/tháng, kéo dài đến 18 tháng.

Theo chuyên gia, chính sách mới này đem tới cơ hội cho nhà đầu tư, có thể sở hữu sản phẩm đầu tư sinh lời ngay mà không chịu áp lực tài chính ban đầu. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản là kênh chính và lâu dài, nhà đầu tư cần tỉnh táo và không nóng vội. Đồng thời, nên lựa chọn phân khúc có khả năng sinh lợi nhiều nhất, tập trung vào các bất động sản có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, có tiềm năng lớn để xuống tiền.

Nhà ở ngay, sổ trao tay

Ngoài lợi thế thanh toán, khu biệt lập The Standard còn đảm bảo tính pháp lý khi hoàn thành bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho cư dân.

Đại diện An Gia nhận định, sổ hồng là giấy tờ pháp lý quan trọng, bảo đảm tính thanh khoản cho dự án cũng như các quyền lợi hợp pháp của khách hàng… Việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý và thủ tục cấp sổ hồng vừa minh chứng cho năng lực chuyên môn, tài chính cũng như uy tín chủ đầu tư, nhà phát triển dự án; vừa thể hiện cam kết đối với khách hàng, góp phần gia tăng giá trị bất động sản.

“Trước khi ra mắt thị trường, The Standard có quá trình chuẩn bị về pháp lý và công khai theo từng giai đoạn đến khách hàng. Do đó, việc hoàn thành bàn giao sổ hồng cho cư dân The Standard không chỉ cho thấy uy tín của An Gia trong việc cam kết xây dựng dự án đúng phê duyệt của cơ quan chức năng mà còn đảm bảo cho chủ sở hữu được hưởng các quyền hợp pháp theo Luật Nhà ở”, đại diện An Gia nói.

Khu biệt lập The Standard đã hoàn thiện sổ hồng từng căn
Khu biệt lập The Standard đã hoàn thiện sổ hồng từng căn

Chị Ngọc Thúy (45 tuổi, Tân Uyên) cho biết, trong bối cảnh thị trường hiện nay, pháp lý và tiến độ là các tiêu chí được gia đình chị đặt lên hàng đầu. “Bản thân tôi chứng kiến nhiều trường hợp "tiền mất tật mang" vì mua nhà hình thành trong tương lai, dù dự án được ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dựng. Nếu mua dự án đã bàn giao, hoàn thiện pháp lý, tôi có thể tránh rủi ro và tâm lý thấp thỏm chờ đợi”, chị Thúy nói.

Trong khi đó, anh Tuấn Dũng (50 tuổi, TP HCM) nhận định, với các dự án đã bàn giao, anh có thể kiểm chứng chất lượng công trình có tương xứng giá tiền bỏ ra và đúng cam kết của chủ đầu tư hay không. Ngoài ra, môi trường sống xung quanh, hệ thống hạ tầng, tiện ích hiện hữu cũng giúp anh có cái nhìn khách quan hơn trước khi xuống tiền.

“Vừa có thể dọn vào ở ngay, vừa rút ngắn thời gian thu hồi vốn và đảm bảo sinh lời từ việc vận hành khai thác kinh doanh sớm là giải pháp tốt cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư như tôi”, anh Dũng cho biết.

Khu compound đầy đủ tiện ích

Tọa lạc tại mặt tiền đường Trịnh Công Sơn (TP Tân Uyên), khu biệt lập The Standard có quy mô khoảng 374 căn nhà phố và shophouse. Dự án sở hữu lợi thế kết nối do liền kề tuyến Vành đai 3, Vành đai 4 tương lai, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các thành phố, thị xã, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, kho bãi logistics...

Khu biệt lập The Standard sở hữu chuỗi tiện ích hiện đại
Khu biệt lập The Standard sở hữu chuỗi tiện ích hiện đại

Toàn bộ nội khu dự án được chủ đầu tư trang bị chuỗi tiện ích phong cách resort như clubhouse, công viên trung tâm 4.000 m2, khu vực café, hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời, phòng gym, yoga, bar - lounge... Đặc biệt, sự an toàn, riêng tư của gia chủ cũng sẽ được bảo đảm tuyệt đối bởi hệ thống an ninh 24/7. Các tiện ích chỉ phục vụ một đối tượng duy nhất là cư dân sinh sống nội khu.

“Với The Standard, chúng tôi không chỉ tiên phong phát triển dự án nhà ở theo mô hình khu compound tại Bình Dương mà còn tái khẳng định tiêu chuẩn sống mới, phù hợp với giới chuyên gia và tầng lớp thu nhập cao”, chủ đầu tư cho biết.

Ngoài tiện ích, An Gia còn tập trung nâng cao chất lượng quản lý, vận hành và hệ thống dịch vụ theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Điểm nhấn trong quản lý khu biệt lập The Standard là hệ thống quản gia “all in one”.

Tại đây, cư dân có thể kết nối với đội ngũ quản gia để được cung cấp các tiện ích - dịch vụ với chất lượng tương đương khách sạn 5 sao như: giúp việc, giặt ủi, rửa xe, bảo trì, sửa chữa các thiết bị điện nước, chăm sóc cây xanh hoặc thậm chí là đặt hoa, mua bánh sinh nhật, tổ chức tiệc...

Độc giả truy cập www.thestandard.vn hoặc liên hệ hotline 0916 770 880 để biết thêm chi tiết.
]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/loat-yeu-to-tao-suc-hut-cho-nha-pho-biet-lap-the-standard-244934.html Nguyễn Nguyên Anh Mon, 04 Mar 2024 01:00:15 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/khoi-cong-truong-lien-cap-meyschool-doan-thi-diem-tai-phu-quoc-245060.html Khởi công Trường liên cấp Meyschool Đoàn Thị Điểm tại Phú Quốc span class mb author source TTTĐ span span style text align justify Trường liên cấp đầu tiên tại Phú Quốc Meyschool Đoàn Thị Điểm đã được khởi công ngày 1 3 2024 với tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng Trường dự kiến đón 1 500 học sinh cấp tiểu học và trung học cơ sở của thành phố đảo Phú Quốc từ năm 2026 span Ice Jungle Phú Quốc: Du xuân tại xứ sở ánh sáng diệu kỳ Lịch trình du xuân biển đảo dịp Tết Giáp Thìn với 10 triệu đồng Đón Tết Giáp Thìn 2024 tại các khu nghỉ dưỡng sang chảnh có gì hấp dẫn? Phu Quoc Marina: Thiên đường nghỉ dưỡng, tổ chức đám cưới của giới ngôi sao, siêu giàu Hàng loạt show nghệ thuật mới ra mắt là lý do để đến Phú Quốc trong năm nay

Trường liên cấp chất lượng cao đầu tiên tại Phú Quốc

Ngày 1/3/2024, Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland đã tổ chức Lễ ra mắt Đô thị quốc tế đầu tiên - Meyhomes Capital Phú Quốc tại Đảo ngọc Phú Quốc, đồng thời khởi công xây dựng trường liên cấp Meyschool Đoàn Thị Điểm tại đại đô thị này.

Buổi lễ có sự tham gia của đại diện chính quyền tỉnh Kiên Giang và thành phố Phú Quốc, Ban lãnh đạo Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland cùng các đối tác chiến lược bao gồm: Đơn vị đồng hành phát triển Daewoo E&C, đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch Dark Horse Architecture, trường liên cấp Đoàn Thị Điểm cùng đại diện gần 170 đơn vị phân phối dự án Meyhomes Capital Phú Quốc.

Lễ ra mắt Đô thị quốc tế đầu tiên - Meyhomes Capital Phú Quốc tại Đảo ngọc Phú Quốc

Trường liên cấp Meyschool Đoàn Thị Điểm được xây dựng trên khuôn viên 1,5ha, với tổng giá trị suất đầu tư dự kiến là 250 tỷ đồng. Khi hoàn thiện, trường sẽ có gần 60 phòng học và phòng chức năng, đáp ứng quy mô đào tạo tới 1.500 học sinh từ bậc tiểu học đến trung học cơ sở.

Chia sẻ tại sự kiện, ông Nguyễn Minh Ngọc - Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Á Đại Thành cho biết: “Meyschool Đoàn Thị Điểm - Tổ hợp giáo dục, thể thao, vui chơi tiêu chuẩn quốc tế chính là sự đóng góp đầy ý nghĩa của Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland vào sự phát triển của Đảo ngọc Phú Quốc. Cùng với đội ngũ lãnh đạo, giáo viên kinh nghiệm, uy tín của trường Đoàn Thị Điểm, chúng tôi tin tưởng Meyschool Đoàn Thị Điểm sẽ mang đến một môi trường giáo dục chất lượng cao hàng đầu để chắp cánh, ươm mầm tài năng cho sự hưng thịnh bền vững của Phú Quốc”.

Ông Nguyễn Minh Ngọc - Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Á Đại Thành chia sẻ tại sự kiện

Phát biểu tại sự kiện, ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc nhận định: “Trong giai đoạn hiện nay, Phú Quốc đang rất cần một hệ thống trường học chất lượng cao để nâng cấp môi trường giáo dục, bắt kịp với tiêu chuẩn giáo dục quốc gia và quốc tế. Chúng tôi đánh giá cao tầm nhìn phát triển dài hạn cùng sự đóng góp tích cực của Tập đoàn Tân Á Đại Thành cho địa phương”.

Với gần 30 năm kinh nghiệm đào tạo và giảng dạy, trường Đoàn Thị Điểm là trường tư thục uy tín bậc nhất của Việt Nam với mô hình liên kết các cấp Tiểu học, THCS và THPT. Với triết lý kiến tạo “Ngôi trường của ước mơ và lòng nhân ái”, Meyschool Đoàn Thị Điểm sẽ chú trọng phát triển đồng bộ cả nhân cách - tri thức, để các thế hệ học sinh của Meyschool Đoàn Thị Điểm sẽ trở thành những công dân tốt có trách nhiệm, có nền tảng giáo dục toàn diện, tham gia vào quá trình hội nhập quốc tế, góp phần thúc đẩy sự phát triển của Đảo ngọc trở thành trung tâm kinh tế - tài chính - văn hoá - du lịch hàng đầu khu vực và quốc tế.

Ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc phát biểu tại sự kiện

Meyhomes Capital Phú Quốc - Đô thị quốc tế đầu tiên tại Đảo Ngọc

Với quy mô hơn 300 ha tại vị trí chiến lược trung tâm phường An Thới, Meyhomes Capital Phú Quốc được định hướng trở thành Trung tâm kinh tế - văn hóa - hành chính mới của Phú Quốc, là mảnh ghép quan trọng giúp hoàn thiện bức tranh tương lai phát triển bền vững của thành phố đảo.

Sở hữu địa thế tự nhiên đắt giá khi tiếp giáp với 2 bờ biển, 3 dãy núi và 1 dòng sông, cùng với việc áp dụng giải pháp quy hoạch đô thị xanh - sạch - thông minh, Meyhomes Capital Phú Quốc thể hiện tầm nhìn tiên phong của Meyland trong việc kiến tạo các đại đô thị hiện đại, tinh khiết, gần gũi với thiên nhiên.

Nghi thức khởi công công trình trường liên cấp Meyschool Đoàn Thị Điểm tại đô thị quốc tế Meyhomes Capital Phú Quốc

Meyland đã và đang hợp tác cùng các đối tác quốc tế hàng đầu như Daewoo E&C, Dark Horse, HBA, Belt Collins, CBRE và Accor để xây dựng một hệ thống tiêu chuẩn quốc tế cho cuộc sống của cư dân Meyhomes Capital Phú Quốc.

Tại lễ giới thiệu đô thị quốc tế đầu tiên tại Đảo ngọc, ông Uhm Seon Jung - Giám đốc dự án Liên doanh Tân Á Đại Thành - Daewoo chia sẻ: “Song song với mục tiêu xây dựng một đại đô thị đáng sống, chúng tôi cùng hợp tác nghiên cứu để kiến tạo những điểm đến quốc tế độc đáo, nơi ứng dụng những công nghệ tiên tiến, hàng đầu thế giới kết hợp với tinh hoa văn hóa bản địa, đem đến cho cư dân Meyhomes Capital, người dân Phú Quốc và du khách chuỗi trải nghiệm đa dạng, không chỉ mãn nhãn mà còn có ý nghĩa nội hàm sâu sắc. Trong đó, phải kể đến tuyến phố mua sắm và giải trí phong cách Hàn Quốc - The Koradise và Công viên trình diễn ánh sáng nghệ thuật - Ice Jungle đã đi vào hoạt động”.

Sự kiện khởi công trường liên cấp Meyschool Đoàn Thị Điểm không chỉ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc mà còn mang một ý nghĩa to lớn cho sự phát triển toàn diện về giáo dục và văn hoá của địa phương.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/khoi-cong-truong-lien-cap-meyschool-doan-thi-diem-tai-phu-quoc-245060.html Thanh Hà Sat, 02 Mar 2024 01:18:09 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/vinhomes-da-hien-thuc-hoa-thanh-pho-chua-lanh-trong-mo-244870.html Vinhomes đã hiện thực hóa thành phố chữa lành trong mơ span class mb author source TTTĐ span Điểm đến hạnh phúc cho các công dân toàn cầu thành phố trong mơ bước đi chưa từng có trong ngành công nghiệp chữa lành đó là những đánh giá của truyền thông quốc tế về siêu quần thể Ocean City phía Đông Thủ đô bên cạnh danh xưng thành phố đáng sống nhất hành tinh Thời cơ vàng sở hữu nhà Vinhomes Tận dụng chính sách trả góp 15 năm, người trẻ hiện thực hóa ước mơ nhà “chính chủ” Điều gì khiến hệ sinh thái giáo dục tại Vinhomes Grand Park khác biệt? Grand World vươn top đầu danh sách 10 địa điểm vui chơi giải trí Tết 2024 tại Hà Nội

“Tầm nhìn của Vinhomes hiện thức hóa thành phố trong mơ”

Theo truyền thông quốc tế, triển vọng kinh tế tươi sáng khiến Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn với các công dân toàn cầu. Trong bối cảnh đó, Ocean City đặt mục tiêu trở thành thành phố điểm đến an cư, lập nghiệp, vui chơi, giải trí và chữa lành hàng đầu, thu hút những du khách, doanh nhân và chuyên gia quốc tế đang tìm kiếm trải nghiệm mới mẻ nuôi dưỡng sức khỏe tâm trí, thể chất và tinh thần.

“Trong một thế giới số hóa đang xóa mờ khoảng cách địa lý, tầm nhìn của Vinhomes vượt ra ngoài biên giới Việt Nam. Nhà phát triển bất động sản mong muốn tạo ra một điểm đến chữa lành cho các công dân toàn cầu đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và kinh doanh tại Hà Nội. Mong muốn đó đã được hiện thực hóa ở Ocean City”, Yahoo Finance viết.

Ocean City thiết lập chuẩn sống mới cho các khu đô thị, nơi mọi nhu cầu sống, lập nghiệp, vui chơi, giải trí của cư dân được đáp ứng trọn vẹn
Ocean City thiết lập chuẩn sống mới cho các khu đô thị, nơi mọi nhu cầu sống, lập nghiệp, vui chơi, giải trí của cư dân được đáp ứng trọn vẹn

Theo Yahoo Finance, Ocean City đưa những chuyến nghỉ dưỡng chữa lành bên bờ biển đến ngay trước cửa nhà, với biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới Crystal Lagoon, hồ nước ngọt với bãi cát trắng nguyên sơ tại biển hồ Ngọc Trai, cùng với tổ hợp hồ nước mặn tạo sóng nhân tạo trong khuôn viên đô thị lớn nhất thế giới VinWonders Hanoi Wave Park.

“Ocean City còn thu nhỏ các kỳ quan của thế giới để đặt vào khuôn viên của chính mình”, Yahoo Finance nhận định. Nơi đây có những công trình mang phong cách châu Âu cổ điển, thuyền Gondola đậm chất Italy nhẹ trôi dưới cây cầu kiểu Venice. Phía bên kia dòng sông Venice thu nhỏ dài 830m là phân khu K-Town mang âm hưởng châu Á với những nếp nhà cổ đặc trưng Hàn Quốc. Sự hội ngộ Đông Tây mang tới cho du khách những trải nghiệm khác lạ không giống bất cứ nơi đâu.

Tại đây, các công trình với mật độ dưới 30% được bố trí hài hòa cùng hơn 1,5 triệu m2 không gian xanh. Làm một phép tính đơn giản, mỗi cư dân sẽ có riêng cho mình 2 đến 4 m2 không khí trong lành.

Phân khu The Venice tại Grand World, Ocean City tái hiện trọn vẹn không gian đậm chất châu Âu, nơi những chiếc thuyền Gondola cổ điển đưa du khách lướt nhẹ trên dòng sông biểu tượng
Phân khu The Venice tại Grand World, Ocean City tái hiện trọn vẹn không gian đậm chất châu Âu, nơi những chiếc thuyền Gondola cổ điển đưa du khách lướt nhẹ trên dòng sông biểu tượng

Europe Business Magazine nhận định việc Vinhomes tích hợp hệ sinh thái bất động sản vào ngành công nghiệp chữa lành sẽ tạo ra bước ngoặt lớn. “Dấn thân vào ngành công nghiệp chữa lành đầy triển vọng nhưng còn phân mảnh, Vinhomes đặt mục tiêu tạo ra bước ngoặt mới trên thị trường với vị thế nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam”, tờ này viết.

“Tận dụng nguồn vốn và quy mô, Vinhomes nỗ lực xây dựng một hệ sinh thái chữa lành toàn diện và liền mạch từ không gian sống đến các tiện ích và cộng đồng dân cư sôi động”, Europe Business Magazine nói thêm.

Theo tờ này, dấu ấn chiến lược của Vinhomes trải rộng khắp Việt Nam, song hành cùng những khu du lịch và thành phố đang đô thị hóa thần tốc. Cam kết mạnh mẽ của công ty được thể hiện qua 29 khu đô thị tính đến năm 2024. Từ Hà Nội, TP HCM, Quảng Ninh đến Bắc Ninh, các dự án bất động sản của Vinhomes hứa hẹn sẽ thay đổi cảnh quan trên khắp Việt Nam với từng không gian sống lý tưởng.

Thành phố ươm mầm tương lai của các công dân toàn cầu

Trong khi đó, theo Taiwan News, không chỉ nuôi dưỡng sức khỏe tinh thần, nhịp sống của Ocean City còn rộn ràng với các hoạt động kinh doanh. Ngay kế bên những phân khu giải trí, nghỉ dưỡng là các tòa tháp văn phòng thông minh, để cư dân có thể bắt nhịp với nhịp điệu của kinh tế thế giới mà không cần rời khỏi thiên đường riêng của mình.

Tòa nhà TechnoPark Tower thuộc Ocean City xuất sắc vượt qua nhiều tòa nhà thông minh khác trên thế giới, được vinh danh tại giải thưởng danh tiếng hàng đầu thế giới IBcon Digie Awards.
Tòa nhà TechnoPark Tower thuộc Ocean City xuất sắc vượt qua nhiều tòa nhà thông minh khác trên thế giới, được vinh danh tại giải thưởng danh tiếng hàng đầu thế giới IBcon Digie Awards.

Chẳng hạn, tòa nhà TechnoPark Tower thuộc Ocean City đã xuất sắc vượt qua nhiều tòa nhà thông minh khác trên thế giới, để trở thành tòa nhà thông minh đầu tiên tại Việt Nam được vinh danh tại giải thưởng danh tiếng hàng đầu thế giới IBcon Digie Awards.

“Không chỉ là điểm đến thu hút các công dân toàn cầu, Ocean City còn được hình dung trở thành cái nôi nuôi dưỡng thế hệ tương lai. Siêu quần thể này sẽ tạo ra không gian phát triển chất lượng, bồi đắp tri thức, thể chất và tâm hồn cho những thế hệ tương lai”, tờ Business Times nhận định.

Ocean City tập trung vào phúc lợi toàn diện với các cơ sở chăm sóc sức khỏe hiện đại, những lựa chọn giáo dục đa dạng và môi trường thân thiện với mọi người, mọi nhà.

Trường quốc tế Brighton College tại Ocean City đã đón chào những học sinh đầu tiên trong năm 2023
Trường quốc tế Brighton College tại Ocean City đã đón chào những học sinh đầu tiên trong năm 2023

Bệnh viện Quốc tế Vinmec đang được xây dựng ngay trong khuôn viên đại đô thị, với các phòng tiêu chuẩn và biệt thự đơn lập nhìn ra hồ. Ocean City còn là nơi ươm mầm tri thức với các trường học danh tiếng như Brighton College và Dewey International School. Trong khi đó, VinUni - bắt tay với Cornell University - mang đến các chương trình giáo dục chất lượng quốc tế, vun đắp tương lai cho những nhà lãnh đạo thế hệ mới.

Để hoàn thiện cho bức tranh, hệ thống xe buýt điện miễn phí giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong nội đô, kết hợp hoàn hảo giữa nhịp sống đô thị sôi động và niềm vui hòa mình với thiên nhiên.

“Khi thế giới không ngừng phát triển, Vinhomes đón đầu làn sóng thay đổi với tầm nhìn rộng mở về tương lai cảnh quan đô thị, nhưng trên tất cả là tạo ra một lối sống lành mạnh và trọn vẹn hơn cho tất cả mọi người”, Business Times viết.

Khách nườm nượp sắm Tết tại Hội chợ Xuân quy mô “khủng” bậc nhất Việt Nam Khách nườm nượp sắm Tết tại Hội chợ Xuân quy mô “khủng” bậc nhất Việt Nam

TTTĐ - Hội chợ Xuân 2024 có quy mô bậc nhất Việt Nam tại Ocean City đang thu hút đông đảo du khách đến mua ...

Hội chợ Xuân Hội chợ Xuân "đỉnh của chóp" tại Ocean City hút du khách những ngày giáp Tết

TTTĐ - Với không gian tràn ngập sắc xuân cùng nhiều trải nghiệm Tết diệu kỳ, Hội chợ Xuân 2024 - “Chợ vui hơn Tết, ...

“Quẩy” hết mình cùng DJ Top 100 thế giới đến tại Đại nhạc hội Countdown “hot” nhất miền Bắc “Quẩy” hết mình cùng DJ Top 100 thế giới đến tại Đại nhạc hội Countdown “hot” nhất miền Bắc

TTTĐ - Đánh dấu cho sự bùng nổ trước thềm năm mới, Vinhomes hợp tác cùng Heineken để tổ chức Đại nhạc hội Countdown có ...

Không khí rộn ràng đón Tết đầu tiên tại nhà mới, check-in vạn cảnh đẹp tại “Quận Kinh Đô” Không khí rộn ràng đón Tết đầu tiên tại nhà mới, check-in vạn cảnh đẹp tại “Quận Kinh Đô”

TTTĐ - Trong thời điểm Xuân đến, cây cối đâm chồi nảy lộc đã tạo nên sức sống tươi mới tại Vinhomes Ocean Park 2. ...

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/vinhomes-da-hien-thuc-hoa-thanh-pho-chua-lanh-trong-mo-244870.html Huyền Anh Fri, 01 Mar 2024 10:47:36 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/du-kien-rot-100000-ty-dong-phat-trien-ha-tang-5-tinh-phia-nam-244743.html Dự kiến rót 100 000 tỷ đồng phát triển hạ tầng 5 tỉnh phía Nam span class mb author source TTTĐ span Bộ Giao thông vận tải vừa họp với 5 tỉnh thành phố TP Hồ Chí Minh Bình Dương Đồng Nai Long An Bà Rịa Vũng Tàu về việc phát triển hạ tầng giao thông Đẩy nhanh tiến độ các dự án, công trình hạ tầng giao thông Trục "xương sống" của mạng lưới kết cấu hạ tầng giao thông

Đáng chú ý là kế hoạch xây dựng tuyến đường Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh. Theo chủ trương nghiên cứu đề xuất, dự án Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh dài 207 km, đi qua 5 địa phương, với tổng mức đầu tư khoảng 106.000 tỷ đồng.

Trong giai đoạn I của dự án, tổng mức đầu tư là 106.000 tỷ đồng. Cụ thể, đoạn qua tỉnh Long An dài hơn 78 km với tổng mức đầu tư khoảng 47.068 tỷ đồng, Bình Dương là 47,5 km với khoảng 18.993 tỷ đồng, Đồng Nai là 45,6 km với khoảng 17.300 tỷ đồng, Bà Rịa - Vũng Tàu là 18,1 km với khoảng 8.100 tỷ đồng, và TP Hồ Chí Minh khoảng 17,3 km với khoảng 14.502 tỷ đồng.

dự án Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh dài 207 km, đi qua 5 địa phương
Dự án Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh dài 207 km, đi qua 5 địa phương

Bộ Giao thông vận tải đã tổng hợp ý kiến từ các địa phương và đưa ra 2 phương án triển khai: mỗi địa phương phụ trách và làm đại diện chủ đầu tư cho phần dự án đi qua lãnh thổ của mình, hoặc gộp toàn bộ dự án để thực hiện.

Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả đầu tư và huy động nguồn lực triển khai, các địa phương đã đồng thuận nghiên cứu đầu tư theo phương án 1. Dự kiến sẽ sớm trình Quốc hội và yêu cầu hỗ trợ cơ chế đặc thù cùng với vốn đối ứng từ Trung ương để hỗ trợ các địa phương.

Dự án Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh dự kiến sẽ hoàn thành báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và được trình Quốc hội giữa năm 2024.

Kế hoạch khởi công là vào năm 2025, và dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/du-kien-rot-100000-ty-dong-phat-trien-ha-tang-5-tinh-phia-nam-244743.html PV Wed, 28 Feb 2024 12:58:06 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/sau-6-nam-du-an-kdc-dong-bac-tp-hoi-an-van-trong-tron-244703.html Sau 6 năm dự án KDC Đông Bắc TP Hội An vẫn trống trơn TTTĐ Dự kiến vào quý I 2023 Dự án KDC Đông Bắc TP Hội An giai đoạn 2 sẽ được nghiệm thu bàn giao đưa vào khai thác nhưng đến nay dự án này vẫn đang ngổn ngang Phát hiện đồ vật nghi là cổ vật tại khu vực ven biển Hội An Quảng Nam: Cầu Nguyễn Duy Hiệu sáng đèn sau gần 2 năm thông xe Tiến độ các dự án giao thông trọng điểm tại Quảng Nam Bàn giao khu đất quốc phòng tại Hội An cho địa phương quản lý
Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Đông Bắc TP Hội An, giai đoạn 2 đến nay vẫn chưa đủ điều kiện giao dịch (Ảnh: CTV)

Ngày 28/2, theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Đông Bắc TP Hội An (KDC Đông Bắc TP Hội An, giai đoạn 2) của Công ty TNHH Thiên Vương Hội An đến nay vẫn chưa hoàn thành theo tiến độ cam kết kể từ năm 2018.

Trước đó, vào ngày 14/6/2022, UBND tỉnh Quảng Nam đã có Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 2 đối với dự án này.

UBND tỉnh đã quyết định điều chỉnh tiến độ đến quý I/2023, dự án sẽ được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác.

UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH Thiên Vương Hội An chịu trách nhiệm phối hợp với địa phương trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để sớm phê duyệt giao đất, triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án theo tiến độ được điều chỉnh.

UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư báo cáo Sở Xây dựng phối hợp cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu, bàn giao khi dự án hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ gồm: Các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết (1/500) được duyệt.

Khu vực triển khai dự án KDC Đông Bắc TP Hội An, giai đoạn 2 nằm cạnh đường Lý Nam Đế (Ảnh: CTV)

Đến ngày 7/9/2022, chủ đầu tư được UBND tỉnh ra Quyết định giao khoảng 3,4ha đất đợt 1 tại phường Cẩm Châu và Sơn Phong để triển khai dự án.

Theo đó, đất giao có thu tiền sử dụng đất (đất ở khai thác) 11.568,3 m2 và đất giao không thu tiền sử dụng đất 22.653,8 m2.

Tuy nhiên, đến nay công tác thi công dự án của chủ đầu tư vẫn chưa được thực hiện đúng như quyết định từ UBND tỉnh đã được phê duyệt.

Hiện nay, theo ghi nhận của phóng viên, dự án vẫn chưa hoàn thiện việc thi công hạ tầng, kỹ thuật và các công trình liên quan để đưa dự án hoàn thành, nghiệm thu đúng như tiến độ đã cam kết.

Theo UBND tỉnh, trường hợp đến hết quý I/2023 mà không hoàn thành dự án thì Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND TP Hội An tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo quy định.

Đường dẫn vào dự án KDC Đông Bắc TP Hội An, giai đoạn 2 tại số 212 Lý Thường Kiệt, TP Hội An (Ảnh: CTV)

Thời gian qua, theo ghi nhận, khu vực quanh dự án tại phường Sơn Phong (như tại đường Lý Nam Đế) đang được chủ đầu tư treo các bảng cảnh báo về việc dự án chưa đủ điều kiện giao dịch, mua bán, kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, chủ đầu tư đề nghị người dân cảnh giác với các thông tin quảng cáo, giao dịch bất động sản về dự án.

Theo lãnh đạo địa phương, khu vực triển khai dự án có diện tích nằm giáp với khu đất quốc phòng vừa được Bộ Quốc phòng đồng ý bàn giao cho địa phương quản lý về chủ trương.

Hiện nay, khu vực có đất quốc phòng đang được rào chắn cũng như ra thông báo cấm xây dựng làm lán trại, trồng trọt và chăn nuôi.

Dự án KDC Đông Bắc TP Hội An, giai đoạn 2 có quy mô 7,6ha được UBND tỉnh chấp nhận chủ trương đầu tư vào ngày 29/11/2018.

Đến ngày 18/12/2018, chủ đầu tư đã thực hiện việc ký quỹ dự án số tiền 7,4 tỷ đồng đối với Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam.

Sau khi được giao đất đợt 1, chủ đầu tư đã đề nghị đơn vị liên quan được hoàn trả 50% tiền ký quỹ với số tiền 3,7 tỷ đồng.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/sau-6-nam-du-an-kdc-dong-bac-tp-hoi-an-van-trong-tron-244703.html THANH PHONG Wed, 28 Feb 2024 12:57:25 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/quang-nam-vuong-mac-ve-giao-tung-phan-dat-du-an-244627.html Quảng Nam Vướng mắc về giao từng phần đất dự án TTTĐ Pháp luật về đất đai hiện chưa quy định cụ thể việc giao đất thuê đất cho từng phần diện tích trong dự án đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng dẫn tới nhiều dự án chậm tiến độ Tiến độ các dự án giao thông trọng điểm tại Quảng Nam Quảng Nam: Bắt đại diện pháp luật Công ty Võ Thanh Thảo Đề nghị Công ty Hoàng Nhất Nam trực tiếp thực hiện dự án
Các dự án bất động sản tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đang dang dở lối ra (Ảnh: V.Q)
Nhiều dự án bất động sản tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc của tỉnh Quảng Nam dang dở, bỏ hoang thời gian dài do gặp nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai (Ảnh: V.Q)

Cần có quy định về giao từng phần đất dự án

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, tại Điều 52 Luật Đất đai về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Bên cạnh đó, việc giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác quy định tại Điều 53 của Luật Đất đai: “Việc Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo quy định của luật này và phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng”.

Như vậy, theo các quy định trên thì việc giao đất, cho thuê đất được căn cứ vào 3 nội dung gồm: Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất; thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng.

Tình trạng phân lô bán nền xảy ra rầm rộ một thời gian dài tại Điện Bàn, trong khi chủ đầu tư chưa được Nhà nước giao đất (Ảnh: V.Q)
Tình trạng phân lô bán nền xảy ra rầm rộ một thời gian dài tại Điện Bàn, trong khi chủ đầu tư chưa được Nhà nước giao đất (Ảnh: V.Q)

UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, việc giao đất, cho thuê đất được căn cứ trên nhu cầu của người sử dụng đất (được thể hiện trong đơn xin giao đất, thuê đất) và chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (cho từng thửa đất hay toàn bộ dự án).

Tuy nhiên, pháp luật về đất đai hiện chưa quy định cụ thể việc giao đất, thuê đất cho từng phần diện tích đất đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nên dẫn tới việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án còn nhiều vướng mắc, dự án chậm tiến độ.

Đặc biệt, có những dự án lớn (hàng trăm hecta), công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kéo dài, không thể kết thúc ngay cho toàn khu đất của dự án nên phải tiến hành giao đất cho thuê đất theo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Điều này đã dẫn tới việc xác định giá đất cụ thể theo quyết định giao đất, cho thuê đất còn lúng túng, vướng mắc.

Do đó, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn cụ thể việc giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp đất như trên.

Sau nhiều năm dừng triển khai, Khu dân cư An Cư 1 của Công ty CP Bách Đạt An rơi vào thảm cảnh xác xơ, ô nhiễm (Ảnh: V.Q)
Sau nhiều năm dừng triển khai, Khu dân cư An Cư 1 do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang rơi vào cảnh xác xơ, ô nhiễm (Ảnh: V.Q)

Vướng mắc trong xác định giá đất

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã có văn bản xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về việc phát sinh một số vướng mắc liên quan đến xác định giá đất thương mại dịch vụ, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, trên cơ sở khung giá đất quy định tại Nghị định số 104/2014/NĐ-CP của Chính phủ (hiện nay là Nghị định số 96/2019/NĐ-CP), UBND tỉnh phân thành 2 loại: Giá đất thương mại dịch vụ bằng 70% giá đất ở, giá đất sản xuất kinh doanh không phải là thương mại dịch vụ bằng 50% giá đất ở (quy định tại Khoản 2, Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ).

Trong trường hợp tại vị trí không có giá đất ở thì được xác định giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất để áp dụng xác định giá đất thương mại, dịch vụ và giá đất sản xuất kinh doanh không phải là đất thương mại, dịch vụ chưa được quy định tại bảng giá đất.

trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án quy mô diện tích lớn, thì việc xác định giá đất theo phương pháp này là không thể thực hiện
Trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án quy mô diện tích lớn, nên việc xác định giá đất như quy định hiện nay là không thể thực hiện

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, qua nghiên cứu quy định của các tỉnh, thành phố lân cận, UBND tỉnh Quảng Nam nhận thấy những địa phương này đều quy định tỷ lệ phần trăm giá đất thương mại dịch vụ và giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ so với giá đất ở trong bảng giá đất.

Cụ thể, giá đất thương mại dịch vụ của tỉnh Thừa Thiên - Huế bằng 80% giá đất ở, tỉnh Quảng Ngãi bằng 60%, tỉnh Bình Định bằng 50%, tỉnh Nghệ An bằng 55%.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ: Tỉnh Thừa Thiên - Huế bằng 60% giá đất ở, tỉnh Quảng Ngãi bằng 40%, tỉnh Bình Định bằng 40%, tỉnh Nghệ An bằng 50%.

Riêng TP Đà Nẵng không quy định cụ thể tỷ lệ phần trăm nhưng giá đất thương mại dịch vụ quy định trong bảng giá đất được tính toán bằng khoảng 70% giá đất ở; giá đất sản xuất kinh doanh quy định trong bảng giá đất được tính toán bằng khoảng 50% giá đất ở.

Tuy nhiên, việc xác định giá đất cụ thể đối với đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ đang thực hiện theo 4 phương pháp: So sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập và thặng dư như hiện nay đang phát sinh những khó khăn, vướng mắc.

Nhiều nhà dân nằm cạnh dự án chưa được giải phóng mặt bằng (Ảnh: V.Q)
Nhiều nhà dân nằm cạnh dự án An Cư 1 chưa được giải phóng mặt bằng (Ảnh: V.Q)

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, nếu tính theo phương pháp thặng dư thì chưa có đủ các thông tin, dữ liệu và cơ sở pháp lý để ước tính tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản; ước tính tổng chi phí phát triển giả định của bất động sản.

Bên cạnh đó, đối với các dự án đầu tư phát triển bất động sản kéo dài trong nhiều năm, nhiều giai đoạn sẽ phát sinh một số nội dung gây khó khăn trong tính toán như: Cơ sở phân bổ chi phí đầu tư, thời gian bán hàng phù hợp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; cơ sở để tính toán tỉ suất lợi nhuận của từng dự án.

Nếu áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, trong trường hợp tại khu vực dự án không tìm thấy tối thiểu 3 thửa đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ có đặc điểm tương đồng đã chuyển nhượng thành công trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất không quá 2 năm để so sánh.

Trong khi đó, trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án quy mô diện tích lớn, nên việc xác định giá đất theo phương pháp này là không thể thực hiện được.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/quang-nam-vuong-mac-ve-giao-tung-phan-dat-du-an-244627.html N.Dương Tue, 27 Feb 2024 09:27:30 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/thuc-hien-dung-cac-quy-dinh-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-244587.html Thực hiện đúng các quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư TTTĐ Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 196 QĐ TTg ngày 26 2 2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Việt Hàn mở rộng Dự án Đẩy nhanh thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng HKQT Long Thành TP HCM đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án giải quyết ngập do triều Quảng Nam: Xây dựng dự thảo quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất TP HCM quy định hệ số điều chỉnh giá đất lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Hà Nội bổ sung nhiều chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án đường Vành đai 4

Công ty TNHH phát triển Fuji Phúc Long là nhà đầu tư Dự án.

Dự án được thực hiện tại xã Hồng Thái, xã Tăng Tiến và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với quy mô 147,31 ha đất. Tổng vốn đầu tư của dự án là 1.236,7 tỷ đồng.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

Các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Giang chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo và các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật về đầu tư; đảm bảo việc thực hiện dự án về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch ngành quốc gia trên địa bàn tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tiếp thu ý kiến của các Bộ đối với các vấn đề trong phạm vi thẩm quyền về hồ sơ dự án.

Kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất

Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Giang kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất; đảm bảo điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Giang thực hiện đúng các quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; đảm bảo việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ, hẹp do nhà nước quản lý (nếu có) đáp ứng tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai).

Cơ quan chức năng đảm bảo không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại các khu vực cần bảo vệ nghiêm ngặt theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có phương án tăng hiệu quả đất trồng lúa khác để bù lại phần đất trồng lúa đề xuất chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 134 Luật Đất đai. Trường hợp xác định có tài sản công thì cơ quan chức năng phải xử lý theo quy định của pháp luật về tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Giang chịu trách nhiệm đảm bảo khu vực thực hiện dự án không nằm trong khu vực bảo vệ I và khu vực bảo vệ II của di tích khu mộ và đền thờ Hán Quận công Thân Công Tài theo quy định tại Điều 32 Luật Di sản văn hóa; đảm bảo không có không gian văn hóa gắn với các hoạt động di sản văn hóa phi vật thể trong khu vực dự án như nội dung báo cáo.

Tỉnh chỉ đạo các cơ quan có liên quan và nhà đầu tư thực hiện phương án bảo vệ và phát huy giá trị của di tích, việc quy hoạch và thực hiện vùng đệm cây xanh tại khu vực giáp ranh giữa khu công nghiệp và di tích, đảm bảo không hạn chế, cản trở việc thực hành tín ngưỡng, tôn giáo của người dân. Cơ quan chức năng hướng dẫn, giám sát nhà đầu tư trong việc cụ thể hóa các phương án bảo vệ, phát huy giá trị của di tích nhằm hạn chế tối đa tác động của việc thi công, xây dựng đến hoạt động văn hóa, tín ngưỡng của người dân, đảm bảo đáp ứng các nội dung khác có liên quan theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Giang chỉ đạo các cơ quan có liên quan đẩy nhanh việc xây dựng nhà ở, các công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp và pháp luật về nhà ở và phương án đã cam kết, cung cấp đầy đủ hạ tầng xã hội cho người lao động khi đi vào hoạt động…

Phải đảm bảo góp đủ vốn chủ sở hữu theo đúng tiến độ cam kết

Quyết định nêu rõ trách nhiệm của Công ty TNHH phát triển Fuji Phúc Long là đảm bảo góp đủ vốn chủ sở hữu theo đúng tiến độ cam kết và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyết định yêu cầu dDành tối thiểu 3% tổng diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp để cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư và các doanh nghiệp khác thuộc diện được ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh thuê đất, thuê lại đất theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP…]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/thuc-hien-dung-cac-quy-dinh-ve-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-244587.html Minh Quang Mon, 26 Feb 2024 16:00:10 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/de-nghi-cong-ty-hoang-nhat-nam-truc-tiep-thuc-hien-du-an-244473.html Đề nghị Công ty Hoàng Nhất Nam trực tiếp thực hiện dự án TTTĐ Người dân đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất cho phép Công ty Hoàng Nhất Nam được thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và tiếp tục thực hiện dự án thay chủ đầu tư là Công ty Bách Đạt An Quảng Nam: Xác xơ Khu dân cư An Cư 1 của Bách Đạt An Quảng Nam yêu cầu báo cáo chi phí đầu tư chợ Điện Dương của Công ty Bách Đạt An Công ty Bách Đạt An xin khôi phục giấy phép kinh doanh Công ty Hoàng Nhất Nam đề nghị nộp tiền thay Bách Đạt An
Tình trạng phân lô bán nền xảy ra rầm rộ một thời gian dài tại Điện Bàn, trong khi chủ đầu tư chưa được nhà nước giao đất (Ảnh: V.Q)
Tình trạng phân lô bán nền xảy ra rầm rộ một thời gian dài tại Điện Bàn, trong khi chủ đầu tư chưa được Nhà nước giao đất (Ảnh: V.Q)

Tỉnh uỷ Quảng Nam vừa có Thông báo nội dung kết luận của Bí thư Tỉnh uỷ Lương Nguyễn Minh Triết, liên quan đến các dự án bất động sản của Công ty CP Bách Đạt An, tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Trước đó, vào ngày 16/2, tại Trụ sở Ban Tiếp công dân tỉnh, ông Lương Nguyễn Minh Triết đã chủ trì buổi tiếp công dân định kỳ tháng 2/2024.

Tại buổi tiếp công dân, một nhóm người tại TP Đà Nẵng đã phản ánh, Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư Khu đô thị Bách Đạt 1, 7B mở rộng và Heracomplex Riverside tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc) đến nay vẫn chưa thực hiện xong đầu tư cơ sở hạ tầng, giải phóng mặt bằng, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo phán quyết của Tòa án.

KĐT 7B mở rộng của Bách Đạt An đang còn nợ hơn 20 tỷ đồng tiền chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đối với các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng (Ảnh: V.Q)
Khu đô thị 7B mở rộng của Bách Đạt An (Ảnh: V.Q)

Theo đó, những khách hàng này đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam, thống nhất cho phép Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam, được sử dụng số tiền còn đang giữ của người dân để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước thay cho chủ đầu tư là Công ty Bách Đạt An.

Cụ thể, cho phép Công Hoàng Nhất Nam trực tiếp chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các hộ dân bị ảnh hưởng; tiếp tục đầu tư, thi công xây dựng cơ sở hạ tầng phần còn lại của các dự án, và đề nghị cơ quan chức năng tỉnh xử lý trách nhiệm đối với Công ty Bách Đạt An.

Trước các phản ánh trên, Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Nam đã đề nghị Ban cán sự đảng UBND tỉnh, lãnh đạo UBND tỉnh, khẩn trương trao đổi, làm việc với Tổng cục Thi hành án Dân sự để sớm có văn bản hướng dẫn thi hành án đối với trường hợp này.

Sau khi có văn bản hướng dẫn, chỉ đạo của Tổng cục thi hành án Dân sự, các cơ quan chức năng của tỉnh nghiên cứu, đề xuất các biện pháp, giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tổ chức thi hành án đạt hiệu quả.

Người dân muốn Hoàng Nhất Nam được trực tiếp tri trả tiền bồi thường
Các dự án bất động sản tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đang dang dở lối ra (Ảnh: V.Q)

Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Nam đề nghị Công an tỉnh, các ngành chức năng và thị xã Điện Bàn theo dõi, xử lý các đơn thư tố cáo, tố giác liên quan đến các dự án này của công dân theo quy định, đảm bảo trật tự, an toàn xã hội trên địa bàn.

Cùng với đó, tiếp tục thực hiện nghiêm túc, kịp thời các ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh liên quan đến các dự án của Bách Đạt An.

Đồng thời, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan theo Kế hoạch số 352 ngày 17/1 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về triển khai thực hiện Thông báo số 581 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/de-nghi-cong-ty-hoang-nhat-nam-truc-tiep-thuc-hien-du-an-244473.html VĨNH QUYÊN Sun, 25 Feb 2024 13:26:44 +0700
https://tuoitrethudo.com.vn/tan-dung-chinh-sach-tra-gop-15-nam-nguoi-tre-hien-thuc-hoa-uoc-mo-nha-chinh-chu-244379.html Tận dụng chính sách trả góp 15 năm người trẻ hiện thực hóa ước mơ nhà chính chủ span class mb author source TTTĐ span Trong bối cảnh chi phí thuê nhà tăng cao người trẻ đang chuyển hướng tìm chủ đầu tư có chính sách trả góp hấp dẫn để sớm hiện thực hóa ước mơ nhà chính chủ cũng như tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong không gian đẳng cấp Loạt thương hiệu yêu thích của giới trẻ “hạ cánh” tại Mega Grand World phía Đông Hà Nội Loạt thương hiệu yêu thích của giới trẻ “hạ cánh” tại Mega Grand World phía Đông Hà Nội

Giá nhà cho thuê tăng chưa thấy điểm dừng

Trong báo cáo thị trường đầu năm 2024, Savills cho biết giá thuê tất cả hạng căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và TP HCM đều tăng theo năm. Savills Việt Nam nhận định nhu cầu căn hộ dịch vụ trở lại mạnh mẽ trong năm 2023 so với 2022 là nhờ sự gia tăng của chuyên gia nước ngoài đến từ các doanh nghiệp FDI và cơ sở hạ tầng được nâng cấp.

Tương tự, số liệu của Batdongsan.com.vn cho biết mức giá cho thuê chung cư trung bình tại Hà Nội và TP HCM hiện nay là 12,5 - 13 triệu đồng/tháng, tăng xấp xỉ 8% trong vòng 1 năm. Trước xu hướng chi phí thuê nhà liên tục tăng, nhiều người có nhu cầu ở thực, đặc biệt là người trẻ có thu nhập ổn định đang tìm đến các dự án có chương trình trả góp an toàn và linh hoạt.

Khách hàng khi vay ngân hàng để mua nhà Vinhomes sẽ được trả góp lên tới 15 năm với lãi suất cố định ở mức thấp và hoàn toàn không phải lo lắng khi thị trường biến động, đảm bảo ổn định kinh tế cho gia đình
Khách hàng khi vay ngân hàng để mua nhà Vinhomes sẽ được trả góp lên tới 15 năm với lãi suất cố định ở mức thấp và hoàn toàn không phải lo lắng khi thị trường biến động, đảm bảo ổn định kinh tế cho gia đình

Một khảo sát của Batdongsan.com mới đây cũng cho thấy những người trẻ từ 22 đến dưới 39 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà chủ lực, thay thế nhóm trung lưu trên 40. Thực tế, người trẻ từ 26 - 42 tuổi có nhu cầu tìm mua bất động sản nhiều nhất năm 2023.

Theo đại diện Savills TP HCM, khách hàng độ tuổi từ 25 đến 35 hiện là nhóm có khả năng thu nhập tốt để mua nhà. Từ lợi thế sở hữu khoản tích lũy nhất định, họ không ngần ngại sử dụng đòn bẩy tài chính để hiện thực hóa mơ ước sở hữu bất động sản cũng như tận hưởng cuộc sống tiện nghi của không gian sống “chính chủ” thay vì đi thuê nhà.

Dù vậy, giới trẻ hiểu biết cũng thận trọng hơn trong bài toán mua nhà. Bên cạnh việc nhắm đến các bất động sản với tiêu chí cao về không gian xanh và tiện ích đủ đầy, họ đặt niềm tin vào các chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ tốt nhất để được “nhẹ gánh” về tài chính trước mắt cũng như trong dài hạn.

Chính sách an toàn tài chính đi cùng môi trường sống đẳng cấp

Nổi bật trong các chủ đầu tư có sản phẩm và chính sách vay mua nhà “được lòng” giới trẻ phải kể đến Vinhomes với chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính”. Đi cùng chính sách này, khách hàng khi vay ngân hàng để mua nhà Vinhomes sẽ được trả góp lên tới 15 năm với lãi suất cố định ở mức thấp và hoàn toàn không phải lo lắng khi thị trường biến động.

Cụ thể, khách hàng mua nhà Vinhomes chỉ cần chuẩn bị khoản vốn tự có tương đương 30% giá trị bất động sản. Phần còn lại, khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng và trả góp lên tới 15 năm. Đặc biệt, trong 2 năm đầu, khách hàng được chủ đầu tư Vinhomes đảm bảo lãi suất cố định là 6%/năm với khu thấp tầng và 7%/năm với khu cao tầng.

Khả năng linh hoạt theo kế hoạch tài chính của người mua là ưu điểm khiến chính sách của Vinhomes được nhiều khách hàng săn đón mạnh mẽ
Khả năng linh hoạt theo kế hoạch tài chính của người mua là ưu điểm khiến chính sách của Vinhomes được nhiều khách hàng săn đón mạnh mẽ

Sau 2 năm, mức lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường nhưng theo hướng có lợi tối đa cho khách hàng. Cụ thể, nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn, người mua sẽ được hưởng đúng mức lãi suất ngân hàng áp dụng. Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn, người mua vẫn được đảm bảo chỉ phải trả lãi với mức trần tối đa là 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng. Toàn bộ phần chênh lệch lãi suất - nếu có sẽ do Vinhomes chịu trách nhiệm chi trả cho ngân hàng.

Chính sách này thu hút sự chú ý của rất lớn của người trẻ. Anh Hoàng Phú (32 tuổi, TP HCM) cho biết, anh chưa từng “dám” nghĩ đến việc sở hữu nhà riêng dù đã tích lũy được hơn 1 tỷ sau 8 năm đi làm, cho đến khi biết đến chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” của Vinhomes.

Nhờ chương trình này, chỉ với gần 900 triệu đồng anh đã có thể sở hữu ngay căn hộ sang trọng, đầy đủ tiện nghi tại đại đô thị đáng sống bậc nhất TP HCM - Vinhomes Grand Park. Anh Hoàng Phú tính toán, trong hai năm đầu, do chưa phải trả tiền gốc và hưởng lãi suất cố định 7%/năm nên mỗi tháng anh chỉ phải trả chưa đến 10 triệu đồng, tương đương với tiền thuê nhà hiện tại. Sau 24 tháng không cần trả tiền gốc, với khoản tiền tích lũy được cùng thu nhập hơn 30 triệu đồng/tháng, anh vẫn có thể sống thoải mái với tổng số tiền trả góp cả gốc lẫn lãi chưa tới 21 triệu đồng/tháng.

“Cân nhắc giữa chi phí thuê nhà và mua nhà trả góp thì rõ ràng mua nhà lợi hơn rất nhiều. Mức trả góp hợp lý và minh bạch cũng không khiến chi phí sinh hoạt bị ảnh hưởng và không tạo cú sốc khi lãi suất thả nổi tăng cao. Với xu hướng giá thuê cũng như giá bán nhà đều tăng liên tục như hiện nay thì càng chậm chân cơ hội sở hữu nhà càng xa vời”, anh Hoàng Phú nói về quyết định mua nhà của mình.

Theo các chuyên gia, một ưu điểm nổi bật trong chính sách bán hàng mới của Vinhomes là sự linh hoạt theo các kế hoạch tài chính của người mua. Theo đó, khách hàng có thể trả góp trong 5 năm, 10 năm, hoặc 15 năm tùy theo nhu cầu hoặc theo khả năng sắp xếp dòng tiền. Song, dù vay trong dài hạn 15 năm hay vay ngắn hạn thì người mua nhà vẫn hưởng lợi rất lớn từ những ưu đãi của Vinhomes. Chưa kể, kinh nghiệm từ các nước phát triển cho thấy việc sở hữu căn hộ riêng sẽ tạo thêm động lực làm việc và phát triển sự nghiệp cho người trẻ.

Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng với sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), hoặc căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP HCM).

Đây đều là những dự án/phân khu đắt khách bậc nhất hiện nay của Vinhomes nói riêng và thị trường bất động sản nói chung, nhờ môi trường sống đẳng cấp và khả năng sinh lời chắc chắn.

Thông tin chi tiết liên hệ hotline: 1900 23 23 89.

]]>
https://tuoitrethudo.com.vn/tan-dung-chinh-sach-tra-gop-15-nam-nguoi-tre-hien-thuc-hoa-uoc-mo-nha-chinh-chu-244379.html Huyền Anh Thu, 22 Feb 2024 07:42:19 +0700