Chủ nhật 29/01/2023 18:26 Hotline: 0929242424 Email: tuoitrethudoonline@gmail.com congan.hanoi.gov.vn

Thị trường chung cư Hà Nội: Khu vực nào đang sôi động?

Thị trường -
In bài viết

TTTĐ - Thị trường chung cư Hà Nội thời gian qua ghi nhận mức độ quan tâm tăng ở cả hoạt động bán và cho thuê. Những khu vực ở Thủ đô đang trở thành tâm điểm thu hút khách hàng cũng đã hiện rõ.

Đầu tư vào bất động sản nào an toàn, triển vọng lợi nhuận cao trong giai đoạn thị trường khó? Diễn biến thị trường trái phiếu, bất động sản, chứng khoán tác động mạnh đến hoạt động tiền tệ

Nguồn cung khu vực trung tâm khan hiếm

Theo báo cáo thị trường quý III/2022 của Batdongsan.com.vn, giá rao bán và giá thuê chung cư Hà Nội tăng ở tất cả các phân khúc. Các quận ghi nhận mức độ quan tâm chung cư bán nhiều nhất là Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy, Thanh Xuân.

Trong đó, Hoàng Mai nằm trong top 3 quận, huyện tập trung nguồn cung bất động sản nhiều nhất theo báo cáo quý III/2022 của Sở Xây dựng Hà Nội, cùng với Long Biên và Mê Linh. Nguồn cung mới được chào bán rất khan hiếm.

Hoàng Mai là một trong những khu vực thu hút khách hàng nhất. (Hình ảnh ghi nhận từ dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm – Hoàng Mai)
Hoàng Mai là một trong những khu vực thu hút khách hàng nhất (Hình ảnh ghi nhận từ dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai)

Mặt khác, theo báo cáo của Sở Xây dựng, do nguồn cung trên thị trường không nhiều nên giá bán duy trì ở ngưỡng cao. Khảo sát thị trường cũng cho thấy, căn hộ trung cấp giá trên dưới 40 triệu đồng/m2 tập trung chủ yếu tại khu vực Hoàng Mai, Long Biên, Mê Linh như: Hanoi Melody Residences, Eurowindow River Park, Le Grand Jardin,…

Những số liệu trên cho thấy quận Hoàng Mai đang chiếm ưu thế cả về nguồn cung, mức giá và mức độ quan tâm của khách hàng. Đánh giá về sức hút của bất động sản quận Hoàng Mai, bà Trần Thị Thu Thảo - Giám đốc sàn Property X Hà Nội nhận định: “Sức hút của căn hộ cao tầng ở quận Hoàng Mai đến từ nhiều yếu tố. Nơi đây có kết nối vùng thuận tiện khi vừa gần trung tâm thành phố, vừa là cửa ngõ kết nối đến các tỉnh phía Nam.

Đồng thời Hoàng Mai lại sở hữu hàng loạt công viên, sông hồ với tổng diện tích cây xanh và mặt nước lớn. Đây cũng là khu vực có hạ tầng tiện ích hoàn thiện, đồng bộ gồm nhiều trường học, bệnh viện lớn... So với các quận trung tâm, giá nhà ở đây cũng đang rất “mềm” trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp”.

Tiềm năng BĐS quận Hoàng Mai

Bên cạnh yếu tố về vị trí địa lý, bất động sản quận Hoàng Mai còn hấp dẫn nhờ chủ trương phát triển của chính quyền. Theo đó, quận Hoàng Mai xác định mục tiêu phát triển và tầm nhìn đến 2025 là trở thành trung tâm của phía Nam Hà Nội, tập trung khai thác mọi nguồn lực để phát triển đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Trong những năm qua, quận Hoàng Mai đã tích cực duy tu, cải tạo hệ thống công viên, hồ nước, triển khai thêm nhiều tuyến đường trọng điểm như: Tuyến nối Vành đai 2,5 với đường Đại Từ, tuyến qua phường Giáp Bát kết nối Vành đai 2,5 với Aeon Mall Hoàng Mai, dự án mở rộng đường Tam Trinh, Tân Mai…

Trong giai đoạn tới, trước mắt là đến năm 2023, quận Hoàng Mai sẽ tạo được những dấu ấn lớn trong phát triển, nhất là hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Đó cũng là cơ sở để thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt là quận Hoàng Mai ngày càng sôi động trong những năm gần đây.

Ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều dự án cả sơ cấp và thứ cấp tại quận Hoàng Mai đều có mức độ quan tâm vượt trội. Những dự án đã và đang làm sôi động thị trường có thể kể đến như: Sunshine Garden, Feliz Homes…

Đặc biệt, dự án Hanoi Melody Residences ra mắt hồi cuối tháng 7/2022 đang là tâm điểm thu hút giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực khi tọa lạc tại quỹ đất hiếm ở Tây Nam Linh Đàm. Trung bình mỗi ngày, dự án đón tiếp hàng trăm lượt khách đến tham quan, tìm hiểu thông tin.

Căn hộ mẫu tại dự án Hanoi Melody Residences luôn tấp nập khách tham quan hàng ngày
Căn hộ mẫu tại dự án Hanoi Melody Residences luôn tấp nập khách tham quan hàng ngày

Hanoi Melody Residences là dự án sơ cấp hiếm hoi tại quận Hoàng Mai thời điểm này. Dự án cung cấp hệ tiện ích đa dạng bậc nhất khu vực gồm: Bể bơi nội khu, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, shophouse khối đế với đa dạng ngành hàng, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh…

“Hiện nay, người mua nhà không chỉ mua một nơi để ở mà là mua cả môi trường sống. Do đó, những dự án sở hữu bầu không khí trong lành, có đầy đủ hạ tầng tiện ích, mang đến chuẩn sống hiện đại cho cư dân mà vẫn gần trung tâm như Hanoi Melody Residences sẽ được đặc biệt quan tâm”, bà Thu Thảo - Giám đốc sàn Property X Hà Nội lý giải về sức nóng của Hanoi Melody Residences.

Căn hộ Hanoi Melody Residences được đánh giá cao bởi thiết kế thông thoáng, nhiều ánh sáng
Căn hộ Hanoi Melody Residences được đánh giá cao bởi thiết kế thông thoáng, nhiều ánh sáng

Để hiện thực hóa mong ước sở hữu nhà tại nội đô Hà Nội của các gia đình trẻ, chủ đầu tư Hanoi Melody Residences cung cấp chính sách bán hàng linh hoạt với nhiều hấp dẫn cho cả hai đối tượng: Khách mua không sử dụng gói hỗ trợ tài chính và khách mua sử dụng gói hỗ trợ tài chính (Chi tiết vui lòng xem tại: https://hanoimelodyresidences.com.vn/).

Nguyễn Nguyên
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Toàn cảnh thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và vùng cận năm 2022

Toàn cảnh thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và vùng cận năm 2022

TTTĐ - Năm 2022, thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận ghi nhận nhiều biến động về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. Mặt bằng giá có sự tăng nhẹ trong hai quý đầu năm, sau đó sụt giảm vào nửa cuối năm 2022. Bước sang năm 2023, dự báo thị trường có những hồi phục nhất định kể từ Quý III với mức độ tích cực tùy từng phân khúc cụ thể.
Gỡ điểm nghẽn cho thị trường bất động sản

Gỡ điểm nghẽn cho thị trường bất động sản

TTTĐ - Theo kế hoạch, năm 2023, Quốc hội sẽ thông qua các đạo luật cơ bản liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở… Hành lang pháp lý này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn về mặt pháp lý đang tồn tại, giúp thị trường có nhiều cơ hội để phát triển theo đúng chu kỳ.
Tin khác
[Xem thêm]
Thị trường bất động sản sẽ có tín hiệu đảo chiều vào cuối năm 2023

Thị trường bất động sản sẽ có tín hiệu đảo chiều vào cuối năm 2023

TTTĐ - “Rào cản pháp lý, cộng thêm những nút thắt về nguồn vốn nên sự chuyển biến của thị trường sẽ không thể khởi sắc trong quý I - II của năm 2023…”, TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV đã nhận định về thị trường địa ốc trong năm 2023 tại sự kiện “Nội lực và Kỳ vọng” do Batdongsan.com.vn tổ chức vào sáng 16/12/2022 tại TP HCM.
Phát triển đa ngành – Thành Phương trở thành nhà phát triển dự án hàng đầu tỉnh Bình Phước

Phát triển đa ngành – Thành Phương trở thành nhà phát triển dự án hàng đầu tỉnh Bình Phước

TTTĐ - Tham gia vào thị trường từ năm 2016, Công ty Cổ phần Đầu tư - Bất động sản Thành Phương (Thành Phương Real”) đến nay đã trở thành đơn vị phát triển dự án hàng đầu tại tỉnh Bình Phước với hàng loạt dự án ở nhiều lĩnh vực kinh tế, trở thành thương hiệu quen thuộc với người dân cũng như các nhà đầu tư tại các tỉnh thành phía Nam nói chung và Bình Phước nói riêng.
Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản thời kỳ thanh lọc thị trường

Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản thời kỳ thanh lọc thị trường

TTTĐ - Khi các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, trái phiếu… đối mặt với nhiều biến động, bất động sản vẫn luôn được xem là “địa chỉ vàng” tốt nhất cho dòng tiền. Giữa khó khăn, các nhà đầu tư càng thấy rõ cơ hội sở hữu bất động sản với giá tốt nhất ở những vị trí tiềm năng.
IWG hợp tác SD Group đón đầu xu thế phát triển mô hình văn phòng tích hợp tại Việt Nam

IWG hợp tác SD Group đón đầu xu thế phát triển mô hình văn phòng tích hợp tại Việt Nam

TTTĐ - Ngày 30/11- IWG, đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực văn phòng linh hoạt, văn phòng tích hợp (hybrid working) vừa ký bản thỏa thuận quản lý tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận Long Biên (Hà Nội) với SD Group. Trước đó, cả 2 phía cũng đã đặt bút ký bản thỏa thuận nhượng quyền thương mại cho cùng tòa nhà này, đánh dấu thời kỳ hợp tác kéo dài trong 10 năm tới giữa IWG và SD Group.
Xem phiên bản di động