Thứ tư 21/02/2024 06:36 Hotline: 0929242424 Email: [email protected] congan.hanoi.gov.vn

Xây dựng chung cư mini trên 20 căn phải lập dự án

Dự án -
In bài viết

TTTĐ - Cá nhân xây dựng chung cư mini từ 2 tầng và quy mô 20 căn hộ trở lên để cho thuê đều phải lập dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư...

Chung cư mini xây sai phép, hậu quả chỉ là sớm hay muộn Cử tri trăn trở vấn đề quản lý nhà chung cư, tái định cư

Chiều 26/10, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 6, Quốc hội đã tiến hành thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng đã nêu vấn đề về phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân (chung cư mini).

Theo Chủ nhiệm Hoàng Thanh Tùng, để khắc phục các tồn tại, hạn chế trong phát triển, quản lý, sử dụng loại hình nhà ở này thời gian qua, trên cơ sở tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội và Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã đề nghị chỉnh lý lại Điều 57 chặt chẽ hơn.

Cá nhân xây chung cư mini có trên 20 căn hộ phải lập dự án đầu tư
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng

Cụ thể, đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân, nếu có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê thì phải đáp ứng yêu cầu về quy chuẩn xây dựng theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; được thiết kế, thẩm duyệt và thực hiện các biện pháp về an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.

Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên để bán, cho thuê mua căn hộ hoặc từ 2 tầng và quy mô 20 căn hộ trở lên để cho thuê đều phải lập dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư.

Cá nhân xây chung cư mini có trên 20 căn hộ phải lập dự án đầu tư
Đại biểu Nguyễn Quốc Luận (đoàn Yên Bái)

Cho ý kiến về vấn đề này, đại biểu Nguyễn Quốc Luận (đoàn Yên Bái) ủng hộ việc bổ sung hoàn thiện các chính sách để phát triển loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để vừa huy động được các nguồn lực xã hội, nhất là của người dân tham gia phát triển nhà ở, vừa tạo điều kiện để một bộ phận công nhân lao động, người nghèo, người thu nhập thấp, học sinh, sinh viên khu vực đô thị có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý và các điều kiện đơn giản linh hoạt.

Tuy nhiên, đại biểu cho rằng, quy định tại Điều 57 của dự thảo luật chưa thật sự đầy đủ và khó khả thi, nên đề nghị sửa đổi bổ sung quy định tại điều này theo hướng: Nhà nước tập trung quản lý kiểm soát được quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc đô thị, cấp phép xây dựng, tiêu chuẩn chất lượng, đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn phòng chống cháy nổ…

Quá trình giao dịch quản lý sử dụng không phát sinh tranh chấp; đồng thời đơn giản hóa các điều kiện thủ tục hành chính để các cá nhân có quyền sử dụng đất và có tiềm lực tài chính có thể dễ dàng tham gia phát triển loại nhà ở này.

Trường hợp dự thảo luật chưa thể nghiên cứu bổ sung đầy đủ các quy định, có thể đưa ra các quy định cơ bản mang tính nguyên tắc và giao cho Chính phủ quy định chi tiết thi hành về phát triển loại hình nhà ở này, nhất là vấn đề liên quan đến bán, cho thuê mua, cấp giấy chứng nhận quản lý sử dụng.

Hậu Lộc
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Tin khác
[Xem thêm]
Quảng Nam: Phát sinh vướng mắc về xác định giá đất

Quảng Nam: Phát sinh vướng mắc về xác định giá đất

TTTĐ - UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về việc phát sinh một số vướng mắc liên quan đến xác định giá đất thương mại dịch vụ, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.
Phải hoàn thành trước ngày hoàn thành gói thầu 5.10

Phải hoàn thành trước ngày hoàn thành gói thầu 5.10

TTTĐ - Văn phòng Chính phủ vừa phát đi Thông báo số 05/TB-VPCP ngày 8/1/2024 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp Tổ công tác Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 (Tổ công tác).
Vị trí “kim cương”- lợi thế độc tôn của Flamingo Golden Hill

Vị trí “kim cương”- lợi thế độc tôn của Flamingo Golden Hill

TTTĐ - Sở hữu vị trí đối diện Quần thể du lịch quốc gia Tam Chúc, mặt tiền Quốc lộ 21, trên tuyến kết nối du lịch tâm linh lớn bậc nhất cả nước, Flamingo Golden Hill chính là thành phố thương mại, du lịch đẳng cấp 5 sao có tiềm năng kinh doanh, sinh lời “khủng” giữa vùng kết nối di sản.
Vinhomes khởi công dự án 4.300 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Vinhomes khởi công dự án 4.300 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng

TTTĐ - Ngày 6/1/2024, UBND TP Hải Phòng phối hợp với Công ty Cổ phần Vinhomes tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên mang thương hiệu Happy Homes, tại phường Tràng Cát, quận Hải An. Đây là dự án NƠXH đầu tiên có quy mô và hạ tầng tiện ích lớn nhất của Vinhomes tại Hải Phòng, cung cấp 4.300 chỗ ở.
Bức tranh bất động sản Bình Dương tươi sáng nhờ mảnh ghép “đắt giá”

Bức tranh bất động sản Bình Dương tươi sáng nhờ mảnh ghép “đắt giá”

TTTĐ - Tầm nhìn quy hoạch cùng loạt dự án giao thông nghìn tỷ đang được gấp rút triển khai không chỉ giúp Bình Dương “thay da đổi thịt” từng ngày mà còn là “mảnh ghép” quan trọng tạo điểm nhấn tươi sáng cho bức tranh bất động sản nơi đây. Trong đó, TP Thuận An với nhiều lợi thế được đánh giá là thị trường giàu tiềm năng bậc nhất.
Đầu tư Shophouse - Cách lựa chọn thông minh để lợi nhuận tăng nhanh

Đầu tư Shophouse - Cách lựa chọn thông minh để lợi nhuận tăng nhanh

TTTĐ - Những năm gần đây, đầu tư Shophouse thường được nhiều người lựa chọn bởi lẽ hình thức đầu tư này được coi là “một vốn bốn lời”. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thực sự chú tâm để tìm kiếm được dự án mang lại lợi nhuận như mong muốn, phù hợp với khẩu vị đầu tư, trên cơ sở tiềm năng sẵn có của khu vực và lợi thế khác biệt của dự án.