Thứ bảy 28/01/2023 10:42 Hotline: 0929242424 Email: tuoitrethudoonline@gmail.com congan.hanoi.gov.vn

Xu hướng đầu tư căn hộ đa công năng ở thành phố du lịch

Thị trường -
In bài viết

TTTĐ - Sản phẩm căn hộ có mức giá vừa phải, pháp lý hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Hanoi Melody Residences - căn hộ xanh ngập tràn ánh sáng giữa nội đô Dự án căn hộ nội đô sở hữu 3 tầng hầm đỗ xe thông minh Người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ Hanoi Melody Residences

Chị Thùy Minh (39 tuổi, TP HCM) xuống tiền cho hai sản phẩm căn hộ tại dự án ở đường Phước Long, trung tâm TP Nha Trang hồi tháng 10, thời điểm du lịch đã hồi phục và phát triển tích cực trở lại. Chị Minh chia sẻ, so với xu hướng "lướt sóng", đầu cơ đất nền, đất phân lô thì nhiều nhà đầu tư như chị chuộng sản phẩm đa chức năng, đem lại lợi nhuận lâu dài.

"Tôi yên tâm với sản phẩm đầu tư của mình bởi tiềm năng kinh doanh, cho thuê. Bên cạnh đó, gia đình cũng có ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng vào dịp nghỉ lễ", chị Minh cho hay.

Thị trường bất động sản ven biển Nha Trang. Ảnh: Quỳnh Trần
Thị trường bất động sản ven biển Nha Trang rất sôi động (Ảnh: Quỳnh Trần)

Anh Nguyễn Tuấn, một môi giới kinh nghiệm tại TP HCM cho biết, nhiều khách hàng của anh đang quan tâm đến sản phẩm căn hộ đa công năng ở đô thị du lịch. Số lượt du khách tăng mạnh tại nhiều trung tâm du lịch mùa hè vừa qua cho thấy sức bật rất lớn của ngành Du lịch nghỉ dưỡng, điển hình như Quảng Ninh (9,17 triệu lượt), Kiên Giang (6,1 triệu lượt), Khánh Hòa (2,11 triệu lượt)...

"Nhiều khách hàng của tôi ở khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk có tiền nhàn rỗi từ 2 - 3,5 tỷ đồng chuộng căn hộ cao cấp ở trung tâm du lịch để vừa đầu tư, an cư, vừa để dành cho con, khi nhàn rỗi thì khai thác cho thuê. Phần lớn khách có nhu cầu đều chọn Nha Trang hay Quy Nhơn để xuống tiền", anh Tuấn cho biết.

Theo nhiều chuyên gia, trong bối cảnh thị trường nhiều biến động như hiện nay, nhà đầu tư nên cơ cấu lại danh mục đầu tư, ưu tiên sản phẩm nhu cầu thật, đem lại lợi nhuận lâu dài, theo hướng trung và dài hạn. Đặc biệt, các tiêu chí quan trọng để đảm bảo cho sản phẩm bất động sản duy trì tiềm năng tăng giá trị là vị trí đắc địa, mức giá hợp lý, đa công năng, sở hữu pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ xây dựng đảm bảo.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương cho biết, thị trường vẫn ghi nhận một số dự án chất lượng, phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín có hồ sơ năng lực tốt, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

"Một vài dự án ghi nhận kết quả bán hàng tích cực do người mua đánh giá cao về giá trị đầu tư, đặc biệt là sở hữu tiềm năng tăng giá tốt. Thị trường cũng ghi nhận xu hướng mua để dùng cho mục đích lưu trú cá nhân, nghỉ dưỡng, bên cạnh mục đích mua đầu tư phổ biến như trong giai đoạn trước", ông Mauro cho hay.

Tiềm năng dự án căn hộ ở Nha Trang

Chuyên gia BBS đánh giá, thị trường căn hộ tại Nha Trang đang có dư địa phát triển tốt, du lịch đang từng bước hồi phục với doanh thu ấn tượng khi khách du lịch quốc tế và nội địa quay trở lại.

Theo Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, tính hết tháng 10, toàn tỉnh đón gần 2,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng gần 365% so với năm trước, trong đó gần 2,1 triệu lượt khách nội địa và gần 190.000 lượt khách quốc tế. Xét về dài hạn, do hạ tầng tiếp tục được đầu tư nên thị trường bất động sản Nha Trang vẫn còn biên độ tăng giá.

Dự án Grand Mark Nha Trang bổ sung nguồn cung căn hộ cao cấp cho TP Nha Trang với mức giá hợp lý và chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà trả góp. Ảnh phối cảnh: PropertyX
Dự án Grand Mark Nha Trang bổ sung nguồn cung căn hộ cao cấp cho TP Nha Trang với mức giá hợp lý và chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà trả góp (Ảnh phối cảnh: PropertyX)

Theo ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hiệp hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, hiện nay đa số lớp dân cư trẻ của TP Nha Trang đã bắt đầu có sự chuyển dịch tâm lý sở hữu căn hộ tại khu vực trung tâm, nhất là với dự án chuẩn chỉnh về pháp lý, giá thành hợp lý, đặc biệt là lịch thanh toán phù hợp với thu nhập cũng như chính sách hỗ trợ lãi suất vay mua nhà. Bên cạnh đó một bộ phận người lớn tuổi có điều kiện kinh tế cũng dành sự quan tâm về nhà ở chung cư nhiều hơn vì gần biển, có nhiều tiện ích, gần các trung tâm dịch vụ về y tế và là của để dành cho các thế hệ sau.

"Trong tâm lý người Việt, sản phẩm căn hộ luôn được ưa chuộng bởi không chỉ đáp ứng nhu cầu để ở mà còn là kênh đầu tư an toàn, bền vững, đáp ứng nhiều mục tiêu sử dụng nhất là trong bối cảnh thị trường biến động", anh Hoàng Phú, một nhà đầu tư lâu năm tại Khánh Hòa nhận định.

Khu phố thương mại với nhiều tiện ích tại dự án Grand Mark Nha Trang. Ảnh phối cảnh: PropertyX
Khu phố thương mại với nhiều tiện ích tại dự án Grand Mark Nha Trang (Ảnh phối cảnh: PropertyX)

Đại diện PropertyX, công ty thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh, cho biết các dự án căn hộ thường được phát triển tại trung tâm Nha Trang để thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư lẫn nghỉ dưỡng của khách hàng.

"Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu second home của khách hàng ngoại tỉnh, mà còn đón đầu xu hướng mua căn hộ của lớp cư dân trẻ và tập khách hàng lớn tuổi tại Nha Trang", vị này cho hay.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cao cấp ở trung tâm Nha Trang khan hiếm, cả quý III chỉ có một dự án mới được công bố theo báo cáo của Sở Xây dựng, những dự án ra mắt thời điểm này đáp ứng “khẩu vị” của giới đầu tư "ăn chắc mặc bền" dự kiến có tỷ lệ thanh khoản tích cực và nhanh chóng được hấp thụ.

Nguyễn Nguyên
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Toàn cảnh thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và vùng cận năm 2022

Toàn cảnh thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và vùng cận năm 2022

TTTĐ - Năm 2022, thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận ghi nhận nhiều biến động về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. Mặt bằng giá có sự tăng nhẹ trong hai quý đầu năm, sau đó sụt giảm vào nửa cuối năm 2022. Bước sang năm 2023, dự báo thị trường có những hồi phục nhất định kể từ Quý III với mức độ tích cực tùy từng phân khúc cụ thể.
Gỡ điểm nghẽn cho thị trường bất động sản

Gỡ điểm nghẽn cho thị trường bất động sản

TTTĐ - Theo kế hoạch, năm 2023, Quốc hội sẽ thông qua các đạo luật cơ bản liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở… Hành lang pháp lý này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn về mặt pháp lý đang tồn tại, giúp thị trường có nhiều cơ hội để phát triển theo đúng chu kỳ.
Tin khác
[Xem thêm]
Thị trường bất động sản sẽ có tín hiệu đảo chiều vào cuối năm 2023

Thị trường bất động sản sẽ có tín hiệu đảo chiều vào cuối năm 2023

TTTĐ - “Rào cản pháp lý, cộng thêm những nút thắt về nguồn vốn nên sự chuyển biến của thị trường sẽ không thể khởi sắc trong quý I - II của năm 2023…”, TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV đã nhận định về thị trường địa ốc trong năm 2023 tại sự kiện “Nội lực và Kỳ vọng” do Batdongsan.com.vn tổ chức vào sáng 16/12/2022 tại TP HCM.
Phát triển đa ngành – Thành Phương trở thành nhà phát triển dự án hàng đầu tỉnh Bình Phước

Phát triển đa ngành – Thành Phương trở thành nhà phát triển dự án hàng đầu tỉnh Bình Phước

TTTĐ - Tham gia vào thị trường từ năm 2016, Công ty Cổ phần Đầu tư - Bất động sản Thành Phương (Thành Phương Real”) đến nay đã trở thành đơn vị phát triển dự án hàng đầu tại tỉnh Bình Phước với hàng loạt dự án ở nhiều lĩnh vực kinh tế, trở thành thương hiệu quen thuộc với người dân cũng như các nhà đầu tư tại các tỉnh thành phía Nam nói chung và Bình Phước nói riêng.
Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản thời kỳ thanh lọc thị trường

Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản thời kỳ thanh lọc thị trường

TTTĐ - Khi các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, trái phiếu… đối mặt với nhiều biến động, bất động sản vẫn luôn được xem là “địa chỉ vàng” tốt nhất cho dòng tiền. Giữa khó khăn, các nhà đầu tư càng thấy rõ cơ hội sở hữu bất động sản với giá tốt nhất ở những vị trí tiềm năng.
IWG hợp tác SD Group đón đầu xu thế phát triển mô hình văn phòng tích hợp tại Việt Nam

IWG hợp tác SD Group đón đầu xu thế phát triển mô hình văn phòng tích hợp tại Việt Nam

TTTĐ - Ngày 30/11- IWG, đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực văn phòng linh hoạt, văn phòng tích hợp (hybrid working) vừa ký bản thỏa thuận quản lý tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận Long Biên (Hà Nội) với SD Group. Trước đó, cả 2 phía cũng đã đặt bút ký bản thỏa thuận nhượng quyền thương mại cho cùng tòa nhà này, đánh dấu thời kỳ hợp tác kéo dài trong 10 năm tới giữa IWG và SD Group.
Xem phiên bản di động